Сегмент общественного питания в Петербурге растет, а темпы строительства ТРЦ замедляются

Максимально положительный эффект оказывается на сегмент общественного питания, торговли сувенирной продукции. В целом, рост посещаемости с высоким процентом конвертации в покупку можно отметить во всех магазинах, расположенных в формате street retail, а также в торговых центрах, расположенных в центральной части города.

С начала 2018 года было введено в эксплуатацию всего 2 торговых центра суммарной площадью в 13 000 кв.м

Тренд существенного снижения строительной активности в сегменте торговой недвижимости продолжает укрепляться. На текущий момент прирост новых площадей составляет менее одного процента от общего объема рынка.

В первом полугодии 2018 года было анонсировано сразу несколько крупных проектов. Так, концерн SRV объявил о планах строительства второй очередь «Жемчужной плазы», в холдинге «Адамант» планируют продолжить развитие проектов «Варшавский экспресс» и «Заневский каскад».

Исходя из обозначенных планов девелоперов по строительству новых объектов, мы ожидаем оживление сегмента торговой недвижимости в части прироста качественного предложения к 2020 году.

Всего в перспективе ближайших трех лет на рынок будет выведено порядка 250 000 кв.м качественной торговой недвижимости.

По итогам полугодия 2018 года заполняемость качественных торговых центрах близка к 100%. Средний показатель вакансии для рынка также низок и находится в диапазоне 3-3,5%.

Уровень запрашиваемых арендных ставок также не претерпел существенных изменений и находится на уровне, зафиксированном по итогам 2017 года.