Лента Новостей
Все новости →Средняя цена предложения по продаже торговых объектов в Омске выросла на 9%
время публикации: 20:00 31 октября 2024 года
Фото: corp.vipservice.ru
Разница в средних ценах магазинов по районам Омска не очень выражена: один квадратный метр в Центральном районе на 18% выше, чем в наиболее дешевом Кировском. Для сравнения, в Новосибирске разница цен между самым дорогим и самым дешевым районами составляет 77%.
Арендные ставки по свободным помещениям, в отличие от цен продажи, выросли в меньшей степени – на 3% за три квартала. Динамика примерно одинаковая по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости: за тот же период производственно-складские объекты приросли на 2%, офисные – на 3%. Пока динамика выглядит более слабой, чем в прошлом году, невзирая на высокую инфляцию.
«В долгосрочной перспективе, более сильный рост цен продажи и слабый рост арендных ставок может приводить к снижению доходности инвестиций в торговую недвижимость. Однако, рынок обычно корректирует это – снижается строительство новых объектов, что сокращает предложение, и, через какое-то время, ставки аренды могут начать расти более высокими темпами», - комментирует руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.
Наибольшая доля торговых помещений, предложенных к аренде в Омске – это небольшие лоты, до 100 кв. метров, их в настоящее время около 300. Около 100 объектов – в группе по площади от 100 до 200 кв. метров и от 200 до 600 кв. метров. Меньше всего магазинов с площадью свыше 600 кв. метров – около 20 объектов.
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за первые три квартала 2024 года средняя цена предложения по продаже торговых объектов в Омске выросла на 9%. У торгового сегмента появился шанс обогнать прирост 2023 года, когда цены прибавили 11%.
В 2024 году помещения для торговли обгоняют по динамике производственно-складской сегмент, который за три квартала прирос в ценах на 5%, но отстают от офисов, которые подросли на 11%. Разница в средних ценах магазинов по районам Омска не очень выражена: один квадратный метр в Центральном районе на 18% выше, чем в наиболее дешевом Кировском. Для сравнения, в Новосибирске разница цен между самым дорогим и самым дешевым районами составляет 77%.
Арендные ставки по свободным помещениям, в отличие от цен продажи, выросли в меньшей степени – на 3% за три квартала. Динамика примерно одинаковая по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости: за тот же период производственно-складские объекты приросли на 2%, офисные – на 3%. Пока динамика выглядит более слабой, чем в прошлом году, невзирая на высокую инфляцию.
«В долгосрочной перспективе, более сильный рост цен продажи и слабый рост арендных ставок может приводить к снижению доходности инвестиций в торговую недвижимость. Однако, рынок обычно корректирует это – снижается строительство новых объектов, что сокращает предложение, и, через какое-то время, ставки аренды могут начать расти более высокими темпами», - комментирует руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.
Наибольшая доля торговых помещений, предложенных к аренде в Омске – это небольшие лоты, до 100 кв. метров, их в настоящее время около 300. Около 100 объектов – в группе по площади от 100 до 200 кв. метров и от 200 до 600 кв. метров. Меньше всего магазинов с площадью свыше 600 кв. метров – около 20 объектов.
Читайте также:
Вакантность в петербургских торговых центрах достигла исторического минимума
***
Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail
Читайте также в новостях:
12:00, 05 сентября 2024
13:00, 03 мая 2024
16:35, 20 ноября 2023
20:20, 29 июня 2023
Самое популярное
- Как гиперперсонализация меняет рынок автоматизированного маркетинга. А вы знаете...
- Здесь может быть ваш корнер. Как открыть точку на фуд-холле?
- Новый клиентский опыт в офлайне: технологии для ритейла 2024-2027
- ИИ при работе с ассортиментом: насколько активно российские розничные сети испол...
- Людмила Этиз, «О’КЕЙ»: «Наша цель – сформировать экологичное сообщество, где все...