Улица Некрасова укрепила позиции главной барной локации Петербурга

На основных улицах Центрального района  фиксируется еще более низкий уровень вакантности (5,7% по району) и невысокие показатели ротации. С начала года здесь появилось 105 новых заведений, что почти в два раза меньше, чем в аналогичный период 2021 и 2022 гг. и на 43% меньше по сравнению с первым полугодием 2023 года. При этом закрылось 93 заведения, что также является минимальным значением последних лет.  

Общий тренд снижения активности арендаторов и ротации в Центральном районе можно наблюдать и на ключевых барных улицах – Некрасова и Рубинштейна, где было открыто по 4–5 новых заведений общественного питания. Это количество в 2,5–3 раза меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

К концу июня доля свободных помещений на улице Некрасова оказалась чуть выше среднерыночных значений – 8,4% (+0,4 п. п. по сравнению с показателем конца 2023 года). Высокая вакантность обусловлена протяженностью улицы и относительно недавним началом развития ее в «барном» статусе. К тому же открытия здесь происходят, в основном, за счет смены одного арендатора другим.

На улице Рубинштейна в I полугодии 2024 года, наоборот, рестораторы забирали пустовавшие площади под открытие новых проектов, поэтому вакансия здесь сократилась с 4,1 до 0,9%.

В этом году улица Некрасова укрепила свои позиции как ведущая барная улица города, в то время как улица Рубинштейна постепенно теряет этот статус.

По итогам I полугодия 2024 года доля барных заведений на улице Рубинштейна сократилась на 3 п. п. и составила 36%, или 26 баров в количественном выражении, что является самым низким показателем за последние пять лет. На улице Некрасова, напротив, наблюдается увеличение доли баров до 57% (33 заведения).

Эксперты также отмечают, что скорректировался и сам формат улиц: если раньше на Рубинштейна заведения открывались вечером, то сейчас большинство из них начинают работу в дообеденное время, в отличие от улицы Некрасова, где большая часть заведений открываются в промежутке с 16:00 до 21:00. 

Читайте также:
Уход брендов увеличил долю свободных площадей в стрит-ритейле на Старо-Невском проспекте

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail