Аналитики оценили как повлиял уход иностранцев на рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России

В начале 2022 года многие эксперты ожидали падения рынков в связи с ростом санкционного давления, однако, вопреки всему, по итогам 2022 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России вырос на 44% (по сравнению с 2021-м) и достиг 256 млрд руб. Такие данные публикует консалтинговая компания CORE.XP.

С точки зрения статистики эксперты отмечают рост впервые после допандемийного 2019 года и рекордный объем вложений за последние 5 лет.

«Основная причина прироста инвестиций – принятые зарубежными игроками решения о выходе из российских активов: продажи объектов иностранными собственниками составили 34% от объема инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году по сравнению с 10% в 2021 году. Соответственно фактор рекордности больше связан с уходом с российского рынка (чем с его ростом), который имеет краткосрочный эффект», – отметил Ирина Ушакова, старший
директор, руководитель платформы консалтинговых услуг & отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP

Варяги в Москве: как повысить лояльность посетителей районного центра с помощью концепции скандинавского счастья?

События начала 2022 года вынудили целый ряд зарубежных игроков оперативно завершить деятельность на территории России, что стало причиной начала распродажи качественных активов, которые часто предлагались с дисконтом к рыночной цене.

В итоге в 2022 году объем продаж коммерческой недвижимости зарубежными игроками составил 88 млрд руб. Предыдущий рекорд в 105 млрд руб. был зафиксирован в 2013 году: тогда большой вклад внесла крупная сделка по продаже ТРЦ «Метрополис», однако там покупателем выступил иностранный инвестор (финансовый конгломерат из США Morgan Stanley), поэтому прецедент 2022 года является уникальным для рынка России.

Рассматривая проданную иностранными собственниками коммерческую недвижимость в распределении по сегментам аналитики отмечают, что в 2022 году лидером стали офисы, на которые пришлось 46% от объема, доля складской недвижимости составила 34%, а доля торгового сектора была на уровне 17%.

Реклама на New Retail. Медиакит

В результате в 2022 году доля европейского региона в объеме проданных иностранными собственниками объектов коммерческой недвижимости составила 82% (основной вклад внесли игроки из Чехии, Финляндии и Великобритании). Доля азиатского региона выросла до 15% за счет одной крупной сделки по продаже бизнес-центра «Воздвиженка Центр» китайской Fosun Group.

Согласно подсчетам аналитиков, на территории России иностранные собственники (преимущественно из стран Европы и США) продолжают рассматривать стратегию продажи своих активов при совокупной стоимости портфеля порядка 800 млрд руб. Ощутимая часть этого портфеля может быть реализована в рамках текущего года.

Читайте также:

ТЦ «Метрополис» может лишиться части арендаторов

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	МТС и La Routine выпустили лимитированную коллекцию сумок (ФОТО)
20:20	Что входит в бюджет выпускного и сколько россияне готовы на него потратить
20:00	Wildberries обязал продавцов открывать счета в одноименном банке
Бизнес Ответственность перевозчика: Кто виноват? Что делать?
19:30	Платформа Twitch готовится к уходу из России
19:05	МТС планирует IPO еще трех активов
18:40	«Перекрёсток» тестирует роботов-бариста
Экономика Почему не стоит расстраиваться, если «слетели» с УСН
18:15	Сергей Жуков выпустит «умную» игрушку в ответ на Лабубу
17:50	В каких сферах россияне готовы работать после выхода на пенсию
17:25	Amazon третий год подряд занимает последнее место в рейтинге поставщиков
Маркетинг Визуальная манипуляция: как дизайн стал механизмом пропаганды
17:00	Продажи электромобилей с пробегом в мае выросли на 5%
16:35	АКОРТ выступает против избыточных ограничений для легальной торговли алкоголем
16:10	«Купер» расширяет пул партнеров среди аптечных сетей
Технологии От чат-ботов к системным ассистентам: почему ИИ в ритейле не работает на полную мощность
15:45	ЛЭТУАЛЬ: в России растет спрос на российский парфюм
15:20	«ВкусВилл» провел редизайн упаковки линейки нишевых лимонадов
14:55	Бренд BioMio локализовал производство в России
Бизнес Как ресторану поднять выручку в сложные времена – стратегии от собственника сети ресторанов «Супра»
14:30	ЦБ изменил сроки массового внедрения цифрового рубля
14:05	«Пятёрочка» открыла экспериментальный phygital-магазин (ФОТО)
13:40	Сеть зоомагазинов «Бетховен» вышла на Wildberries
Бизнес Digital Signage: как цифровые POS улучшают контакт с покупателями и повышают узнаваемость бренда
13:15	Число участников программы лояльности Fix Price в Казахстане выросло до 1 млн
12:50	Cтрогий дресс-код сохраняется в трети российских компаний – исследование
12:25	Каждый второй россиянин уже использует ИИ в работе
Персонал Как аутсорсинг ИТ-специалистов помогает ритейлу в конкурентной гонке
12:00	НБКИ: объем выданных автокредитов в мае 2025 года оказался более чем в 2 раза меньше прошлогоднего показателя
11:35	«Манит» начал внедрение собственной системы прогнозирования спроса
11:10	МТС: россияне скупают камеры видеонаблюдения в сезон летних отпусков
Бизнес Маршрут построен: как развивать объект коммерческой недвижимости с помощью экономики впечатлений
10:45	«Абрау-Дюрсо» будет производить пиво
10:20	Количество пунктов выдачи интернет-заказов за год выросло на 32%
09:55	В России предлагают запретить алкомаркеты в жилых домах
E-commerce Гарантированный доход на «Яндекс Маркете»: как новая модель снижает риски продавцов
09:30	Бывший завод Bosch сменил владельца
20:45	Viola выпустила новую линейку сыров в упаковке «to go»
10:00	Транзитные маршруты XXI века: как работают трансшипмент и реэкспорт

Лента Новостей

Аналитики оценили как повлиял уход иностранцев на рынок инвестиций в коммерческую недвижимость России

Самое популярное