Балансодержатель ТЦ «Метрополис» перешел новому управленцу

Портфель «ТПС Недвижимости» включает крупные ТЦ суммарной площадью 449 тыс. кв. метров. По оценкам Forbes, арендные платежи принесли компании в 2023 году доход в размере $155 млн.

Управление площадями ТЦ «Метрополиса» компания «ТПС Недвижимость» осуществляет с 2024 года. При этом еще с 2023 года в профессиональной среде ходили разговоры о том, что компания де-факто уже является собственником этого актива. В Balchug Capital подобные предположения опровергали.

По мнению экспертов, тот факт, что юридическое лицо — балансодержатель актива — перешло под управление «ТПС Недвижимости», может свидетельствовать о завершении сделки по приобретению ТЦ «Метрополис», стоимость которой оценивается в 60–65 млрд рублей.

ТЦ «Метрополис» начал свою работу в 2009 году. Спустя три года актив был приобретен компанией Morgan Stanley примерно за $1,2 млрд, после чего перешел в управление американской корпорации Hines. Последняя, в свою очередь, реализовала этот объект в 2023 году инвестиционному фонду Balchug Capital.

Согласно информации самого фонда, стоимость его активов составляет более $2 млрд. В 2024 году выручка ООО «Кубик», которому принадлежит ТЦ «Метрополис», увеличилась на 17% в годовом исчислении, достигнув 7,5 млрд рублей. При этом чистый убыток компании составил 1,7 млрд рублей.

Источник: «Ъ»

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail