Балансодержатель ТЦ «Метрополис» перешел новому управленцу

Компания «ТПС Недвижимость» со 2 февраля 2026 года исполняет функции управляющей организации для АО «М-Холдинг». Данное юридическое лицо через структуру ООО «Кубик» владеет московским торговым центром (ТЦ) «Метрополис» общей площадью 205 тыс. кв. метров.

Портфель «ТПС Недвижимости» включает крупные ТЦ суммарной площадью 449 тыс. кв. метров. По оценкам Forbes, арендные платежи принесли компании в 2023 году доход в размере $155 млн.

«Тюкалиночка» и Set Retail: как замена кассового ПО решила наболевшие проблемы омской сети магазинов малого формата

Управление площадями ТЦ «Метрополиса» компания «ТПС Недвижимость» осуществляет с 2024 года. При этом еще с 2023 года в профессиональной среде ходили разговоры о том, что компания де-факто уже является собственником этого актива. В Balchug Capital подобные предположения опровергали.

Реклама на New Retail. Медиакит

По мнению экспертов, тот факт, что юридическое лицо — балансодержатель актива — перешло под управление «ТПС Недвижимости», может свидетельствовать о завершении сделки по приобретению ТЦ «Метрополис», стоимость которой оценивается в 60–65 млрд рублей.

ТЦ «Метрополис» начал свою работу в 2009 году. Спустя три года актив был приобретен компанией Morgan Stanley примерно за $1,2 млрд, после чего перешел в управление американской корпорации Hines. Последняя, в свою очередь, реализовала этот объект в 2023 году инвестиционному фонду Balchug Capital.

Согласно информации самого фонда, стоимость его активов составляет более $2 млрд. В 2024 году выручка ООО «Кубик», которому принадлежит ТЦ «Метрополис», увеличилась на 17% в годовом исчислении, достигнув 7,5 млрд рублей. При этом чистый убыток компании составил 1,7 млрд рублей.

Источник: «Ъ»

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	PepsiCo не видит рисков в массовом распространении препаратов для похудения
20:20	Борщевой набор овощей за неделю подорожал в среднем на 1,1%
19:55	ФАС взяла на контроль ценообразование на хлеб и маргарин
E-commerce Как интернет-магазинам сократить расходы на логистику и одновременно повысить качество доставки
19:30	Балансодержатель ТЦ «Метрополис» перешел новому управленцу
19:05	Состояние Илона Маска впервые в мире превысило отметку в $800 млрд
18:40	Более половины россиян остаются на связи после работы
Бизнес B2B-маркетплейсы и собственный e-commerce: конкурировать нельзя сотрудничать
18:10	Торговые сети смогут использовать MAX для выдачи дисконтных карт
17:45	РОМИР: почти треть опрошенных россиян «заедают» стресс
17:20	На рынок России впервые вышел австрийский бренд Zanier
Бизнес Кибератаки нового типа: бизнес разрушает не вредоносное ПО, а паника
16:55	Число покупок непродовольственных товаров за год снизилось на 8%
16:30	Доля проблемных долгов по кредитам достигла максимального значения
16:05	Роспотребнадзор предлагает распространить обязательную маркировку на вейпы
Кейсы «Тюкалиночка» и Set Retail: как замена кассового ПО решила наболевшие проблемы омской сети магазинов малого формата
15:40	ФАС готовит меры экономического регулирования рыбного рынка
15:15	«Группа Лента» тестирует «Утконос» как формат эконом-сегмента
14:50	Подарки к свиданию за пять лет подорожали на 40%
E-commerce Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в январе
14:25	«Магнит Доставка» нарастила число заказов почти вдвое в 2025 году
14:00	Импорт новых автомобилей в январе снизился на четверть
13:35	Flowwow меняет название на Флаувау
Маркетинг Исследование Food.ru и «Пятёрочки»: что мотивирует россиян переходить на здоровый образ жизни
13:10	«Магнит» отказался продать «Ленте» свои гипермаркеты
12:45	«Белый список» Минцифры пополнился интернет-ресурсами ритейлеров и служб доставки
12:30	19 февраля с Marc&Andre, «Четыре Лапы», Lazurit, Retail CRM, ELIS в прямом эфире обсудят актуальные аспекты CRM-маркетинга
Экономика 3 вида страхования, которые помогут селлерам не потерять деньги
12:20	Суд отменил арест счетов и активов аптечной сети «36,6»
11:55	Экс-директор по развитию бизнеса в Ferrero возглавил WK Kellogg
11:30	Россияне стали есть меньше пельменей – аналитика Эвотор
Бизнес Ритейл в 2025 году: от точечных ИТ-проектов к управляемой операционной модели
11:05	restore: разместила биржевые облигации на сумму в 2 млрд рублей
10:40	«М.Видео» назвала самые популярные бренды смарт-часов в 2025 году
10:15	Восстановительный рост DIY-рынка в России ожидается ближе к концу года – INFOLine
E-commerce Почему рост трафика больше не гарантирует рост продаж в e-commerce
09:50	Выручка компаний МСБ в 2025 году увеличилась на 8%
09:25	Магазины одежды за год сократили долю площадей в ТЦ на 10-15%
10:00	Сайт под прицелом: три эффективных способа защитить от взлома малый бизнес

Лента Новостей

Балансодержатель ТЦ «Метрополис» перешел новому управленцу