Лента Новостей
Все новости →Частные инвесторы приобрели здание супермаркета «Виктория» по схеме краудфандинга
время публикации: 16:30 16 ноября 2016 года
96 частных инвесторов первой в России краудфандинговой площадки AKTIVO приобрели здание супермаркета «Виктория» в городе Долгопрудном. Сумма сделки составила 340 млн рублей. «Частные инвесторы, среди которых топ-менеджеры российских компаний, представители малого и среднего бизнеса, а также рядовые менеджеры, стали собственниками здания супермаркета «Виктория» по схеме краудфандинга, — говорит операционный директор компании AKTIVO Артур Устимов. — Мы видим, что краудфандинг в сфере коммерческой недвижимости сегодня очень востребован в России. Все большее число инвесторов проявляют интерес к этому новому для страны инвестиционному инструменту».
Краудфандинговая площадка недвижимости AKTIVO была создана в 2015 году известным предпринимателем Оскаром Хартманном по аналогии с зарубежными проектами. В последнее время оборот американских и европейских краудфандинговых площадок (таких как Fundrise, Property Peers, Realty Mogul, Prodigy Network и Primarq) растет более чем на 100% ежегодно.
Российская краудфандинговая площадка предлагает частным инвесторам вкладывать средства в объекты коммерческой недвижимости, которые демонстрируют высокую доходность. В первый год доход инвесторов от сдачи в аренду помещения в Долгопрудном составит 11,6% годовых, а на седьмой год, благодаря индексации договора аренды, он достигнет уже 17% годовых. Суть краудфандингового проекта заключается в том, что инвесторы приобретают помещение совместно, в результате порог входа в проект для каждого участника снижается до 500 тыс. руб.
Доход инвестора AKTIVO является пассивным. Вопросы обслуживания объекта и работу с арендаторами на объектах, приобретенных по схеме краудфандинга, берет на себя специализированная управляющая компания. Для осуществления инвестиций в объекты недвижимости краудинвестинговая площадка AKTIVO создает монофонды. Монофонд — это фонд, активом которого является определенный объект недвижимости. Становясь участником (т. е. пайщиком) такого фонда, инвестор также становится долевым собственником данного объекта недвижимости. Правовая форма монофонда — закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Приобретение супермаркета «Виктория» — вторая сделка, которую проводит площадка. В декабре 2015 года инвесторы AKTIVO уже приобрели здание супермаркета «Пятерочка» в Люберцах.
До конца ноября площадка планирует предложить инвесторам новый доходный объект коммерческой недвижимости.
Самое популярное
- Teams уходит — Толк приходит. Выбираем сервис для общения с поставщиками и произ...
- Доверие и безопасность: как продавать люксовые бренды на Авито Премиум
- Реклама без бюджета: 3 креативных тренда, которые стоит попробовать в 2024 году
- Новые бизнес модели и ритейл форматы на UPGRADE Retail Весна
- Предоплата растет, а выкуп падает: итоги 1 квартала в e-commerce