Доля свободных офисов в Москва-Сити достигла исторического минимума

Доля вакантных площадей в офисных зданиях класса А в ММДЦ «Москва-Сити» по итогам I квартала 2025 года достигла исторического минимума — 1,9% без учета вторичного предложения от инвесторов. По данным NF GROUP, одновременно средняя ставка аренды офисов увеличилась до рекордных 65,6 тыс. рублей за кв. м.

Первичное предложение на продажу представлено только в деловом центре iCITY.

Доля торговых площадей в «Москва-Сити» снижается третий год подряд

По итогам I квартала объем вакантного первичного предложения в Москве-Сити составил 30 тыс. кв. м, включая 13 тыс., которые девелоперы предлагают на продажу. Средневзвешенная стоимость кв. м – 752,5 тыс. рублей. Покупатели все чаще проявляют интерес к приобретению офисов этажами. Так, по данным MR Office, в 2024 году спрос на крупные офисные блоки площадью от 1,8 тыс. кв. м в бизнес-центре iCITY превысил 51%, причем 70% сделок пришлись именно на целые этажи.

«С 2022 года, несмотря на уход с рынка международных компаний-арендаторов, доля свободных офисов оставалась минимальной, и этот тренд продолжается. В свою очередь, ставки аренды начали поступательный рост, который связан в первую очередь с дефицитом доступных для аренды офисов во всех ключевых деловых районах Москвы», – отметила Мария Зимина, партнер NF GROUP.

Реклама на New Retail. Медиакит

Значительное влияние на уменьшение доли вакантных площадей в Москве-Сити оказал государственный сектор. Так, в 2024 году РЖД приобрела 262,8 тыс. кв. м офисов в небоскребе Moscow Towers, а в 2023-м Правительство Москвы закрыло сделку по покупке 44,6 тыс. кв. м в iCITY. Этот бизнес-центр включает две башни – 260-метровую Space Tower и 141-метровую Time Tower, объединенные восьмиэтажным атриумом с ресторанами и кафе, салонами красоты.

Читайте также:
Nikoliers: До 2027 года в Москве будет введено 2,1 млн кв. м офисных площадей

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

09:00	Главное за неделю: «М.Видео» открыла магазины с товарами маркетплейса, сеть «Ярче!» сворачивает екомм, в «РИВ ГОШ» смена руководства
18:15	Спрос на тыкву в сетях X5 увеличился на 66%
17:50	NF GROUP: сделки со складами в III квартале попали в тройку рекордных
Бизнес Кого коснется маркировка в ноябре 2026 года
17:25	Покупатели назвали ключевой фактор лояльности к продуктовой сети
17:00	Street Beat к 12‑летию открыл флагманские магазины в Москве и Санкт‑Петербурге
16:35	Роботы «Яндекса» нарастили число доставок втрое за III квартал
Кейсы Как победить в высокий сезон: кейс Zigmund & Shtain и Kokoc Marketplaces
16:10	За год красная икра в России подорожала на 59%
15:45	Тренд сезона на Ozon: покупатели массово выбирают изделия из кожи и замши
15:20	Почта России меняет режим работы из‑за Дня народного единства
Маркетинг «Улучшенная версия себя»: как ЗОЖ перепрошивает привычные FMCG-категории
14:55	Москва обновила рекорд по вводу офисных площадей в III квартале
14:30	Starbucks отчиталась о двукратном сокращении чистой прибыли за год
14:05	С 1 ноября маркировка масла станет поштучной
Реклама Готовим рекламу к сезону: бюджет, запуск и аналитика
13:40	«Черноголовка» разрабатывает газированную Cola Protein
13:15	Сделка ВТБ с Wildberries вновь переносится
12:50	Gramax расширил возможности работы с корпоративной базой знаний
Маркетинг Искусство как «повод остаться»: практическое руководство для ритейла
12:25	Спрос на товары для Хеллоуина в России вырос до 14%
12:00	Фудхолл «Фабрика» площадью 3 200 кв. м. открывается в оренбургском «Мармеладе»
11:35	«Магнит»: число заказов в приложении выросло в 1,7 раза с начала года
Право Свой персонаж или чужая лицензия: что выгоднее ритейлеру
11:10	Лучшие в екомме. Кого в этом году наградили премией «Большой Оборот»?
10:45	Чистая прибыль «Группы Лента» в третьем квартале снизилась на 29,8%
10:20	«Ярче!» закрывает интернет-магазин
Бизнес «Ловись, кандидат»: как HR-таргетинг помогает закрывать массовые вакансии
09:55	«Альтер инвест» запустила выпуск телевизоров на бывшем заводе Mazda
09:30	Правительство отказалось от введения сбора на каждую зарубежную посылку
20:45	Роскачество выявило нарушения в консервах из скумбрии
Маркетинг Извинились — и стало хуже: почему шаблонные ответы раздражают покупателей
20:20	ФНС ликвидирует бывший «Фармакор»
19:55	Рынок аренды вещей растёт быстрее торговли подержанными товарами
19:30	После погромов во Франции остаются закрытыми 640 торговых точек
Бизнес Как продвигать B2B-продукт через отраслевые медиа: цели, форматы, аналитика
19:05	Uniqlo отменила повышение цен на носки после критики
18:40	Публикации сотрудников влияют на выбор работодателя — результаты опроса
10:00	Допродажа без давления: срочное предложение более дорогого тарифа чаще приводит к откату, чем к росту выручки

Лента Новостей

Доля свободных офисов в Москва-Сити достигла исторического минимума