Доля свободных офисов в Москва-Сити достигла исторического минимума

Доля вакантных площадей в офисных зданиях класса А в ММДЦ «Москва-Сити» по итогам I квартала 2025 года достигла исторического минимума — 1,9% без учета вторичного предложения от инвесторов. По данным NF GROUP, одновременно средняя ставка аренды офисов увеличилась до рекордных 65,6 тыс. рублей за кв. м.

Первичное предложение на продажу представлено только в деловом центре iCITY.

Доля торговых площадей в «Москва-Сити» снижается третий год подряд

По итогам I квартала объем вакантного первичного предложения в Москве-Сити составил 30 тыс. кв. м, включая 13 тыс., которые девелоперы предлагают на продажу. Средневзвешенная стоимость кв. м – 752,5 тыс. рублей. Покупатели все чаще проявляют интерес к приобретению офисов этажами. Так, по данным MR Office, в 2024 году спрос на крупные офисные блоки площадью от 1,8 тыс. кв. м в бизнес-центре iCITY превысил 51%, причем 70% сделок пришлись именно на целые этажи.

«С 2022 года, несмотря на уход с рынка международных компаний-арендаторов, доля свободных офисов оставалась минимальной, и этот тренд продолжается. В свою очередь, ставки аренды начали поступательный рост, который связан в первую очередь с дефицитом доступных для аренды офисов во всех ключевых деловых районах Москвы», – отметила Мария Зимина, партнер NF GROUP.

Реклама на New Retail. Медиакит

Значительное влияние на уменьшение доли вакантных площадей в Москве-Сити оказал государственный сектор. Так, в 2024 году РЖД приобрела 262,8 тыс. кв. м офисов в небоскребе Moscow Towers, а в 2023-м Правительство Москвы закрыло сделку по покупке 44,6 тыс. кв. м в iCITY. Этот бизнес-центр включает две башни – 260-метровую Space Tower и 141-метровую Time Tower, объединенные восьмиэтажным атриумом с ресторанами и кафе, салонами красоты.

Читайте также:
Nikoliers: До 2027 года в Москве будет введено 2,1 млн кв. м офисных площадей

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

23:00	Активы Nestle, FM Logistic, «Ашана» и «Лемана Про» перешли под внешнее управление
20:45	Бары в бизнес‑центрах мотивируют сотрудников чаще приезжать на работу
20:20	Россияне определились с лучшим возрастом для старта в новой профессии
Маркетинг Какие ошибки в промо-акциях могут стоить бизнесу штрафов и скандалов
19:55	В DNS опровергли переход к модели маркетплейса
19:30	Образ робота‑доставщика лёг в основу новой коллекции Demix
19:05	Впервые за четыре месяца снизилась средняя цена автомобиля с пробегом
Экономика Сколько стоит ошибка в процессе: как считать цену переделок, возвратов и исправлений
18:40	Рынок коммерческой недвижимости вырос в РФ на 59%
18:15	В июле выросли поставки табачной продукции из ЕС
17:50	ВкусВилл, «Экспрод» и РРПК объединили усилия для популяризации российской рыбы
Бизнес Страховой портфель ритейлера: как оцифровка рисков защищает маржу и исключает переплаты
17:25	Пользователям неинтересны общие рассылки брендов
17:00	«Дом Лента»: в Казани завершился ребрендинг строительного гипермаркета
16:35	Банк «РОССИЯ» представил обновлённую айдентику
Бизнес Экспертиза — это актив: как монетизировать знания в ритейле и e-com
16:10	Власти предложили поправки к правилам возврата товаров на маркетплейсах
15:45	Александр Рогов создал капсульную коллекцию для магазинов Familia
15:20	Россияне чаще заказывали базовые продукты и хозяйственные мелочи
Бизнес Льготы для ритейла: почему готовая еда из магазина может усилить давление на сервисы доставки
14:55	«Самокат»: спрос на сладости вырос на 20%
14:30	Общественники предложили запретить фритюр
14:05	Как меняется отношение к карьере — исследование hh.ru
E-commerce Стратегия выживания селлеров в 2026 году: как построить независимый канал продаж вне маркетплейсов
13:40	Wildberries запустил ИИ-подбор образов
13:15	Спрос на кофе навынос снизился
12:50	Минцифры ведёт переговоры с Apple по 5G
Бизнес Корпоративные подарки со смыслом: почему бизнес выбирает книги вместо мерча
12:25	LVMH больше не в десятке самых дорогих компаний Европы
12:00	«ВсеИнструменты.ру»: продажи товаров для консервирования выросли в 1,1 раза
11:35	«ЖизньМарт» обновляет магазины
Технологии Запасы, ритейл и доверие: почему цифровизация планирования в FMCG работает не всегда, и как это исправить
11:10	24-25 сентября 2026: Как обучать сотрудников ритейла так, чтобы это влияло на продажи и сервис
10:45	Офлайн-продажи мебели сократились до 47%
09:55	ФАС зафиксировала снижение наценок на продукты
Бизнес Куда идет стрит-ритейл? Как меняется «базовый» набор арендаторов в новых ЖК
09:30	Mixit откроет в Москве флагманское пространство Mixit home
20:45	В сентябре цены на бензин снизились в 21 субъекте РФ
10:00	Как изменился спрос на линейных сотрудников и какие специальности в дефиците

Лента Новостей

Доля свободных офисов в Москва-Сити достигла исторического минимума