Спрос на торговую недвижимость в Петербурге снизился на 36%

В январе — сентябре 2026 года активность на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга сократилась на 36% год к году.

На фоне снижения спроса собственники помещений адаптируют освободившиеся площади под новые форматы бизнеса, включая досуг, спорт и общепит. Об этом говорится в исследовании Maris.

Наибольшую долю спроса на торговые площади заняли fashion-операторы — 27%. Ещё 19% пришлось на предприятия общественного питания, 10% — на развлекательные проекты. Владельцы объектов пересматривают назначение помещений, чтобы привлечь арендаторов в условиях снижения деловой активности.

На рынке складской недвижимости, напротив, сохраняется значительный объём нового предложения. За девять месяцев 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области ввели 448,4 тыс. кв. м складских площадей — на 17% больше, чем годом ранее. До конца года ожидается ввод ещё около 219 тыс. кв. м.

Вакантность складских помещений достигла 5,4%, или 343 тыс. кв. м. С учётом скрытой вакантности показатель составляет 6,8%. Доля свободных площадей в объектах класса А — 4,7%, класса B — 7,8%.

Реклама на New Retail. Медиакит

Средние запрашиваемые ставки аренды складов снизились за год на 9,4% для объектов класса А и на 9,9% для класса B. В зависимости от класса и характеристик помещения они составляют 1–1,4 тыс. руб. за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

За январь — сентябрь арендаторы поглотили 434 тыс. кв. м складских площадей — на 20,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Основной спрос сформировали торговые и дистрибьюторские компании, на которые пришлось 61% сделок. Ещё 30% обеспечили предприятия реального сектора и производства.

На офисном рынке вакантность в классах А и B выросла до 7% против показателя на конец 2025 года, а объём сделок аренды за девять месяцев сократился на 26% год к году. Средние запрашиваемые ставки составили 2,9 тыс. руб. за кв. м в месяц для класса А и 1,95 тыс. руб. для класса B, включая НДС и операционные расходы.

Читайте также: Распределённое хранение в 2026 году: почему один склад перестаёт быть оптимальной моделью

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

17:00	«Бумеранг Капитал» и сооснователь «Цех 85» купили сеть Baggins Coffee
16:35	Цветной шов выходит на первый план: Kraski.ru расширяет ассортимент затирок вслед за спросом на дизайнерские решения
16:10	Спрос на торговую недвижимость в Петербурге снизился на 36%
Маркетинг «Улучшенная версия себя»: как ЗОЖ перепрошивает привычные FMCG-категории
15:45	В России могут ввести обязательную регистрацию ввезённых из-за рубежа смартфонов
15:20	На «Авито» появится формат аукциона с торгами в течение суток
14:55	В районных центрах сети «Место встречи» товарооборот за III квартал вырос на 19%
Реклама Готовим рекламу к сезону: бюджет, запуск и аналитика
14:30	Работодатели всё чаще делают ставку на конкретные профессиональные умения — данные hh.ru
14:05	М.Видео и Pauri запускают совместный проект по аренде устройств
13:40	Россияне определились с суммой трат на осенних распродажах — результаты опроса
Маркетинг Искусство как «повод остаться»: практическое руководство для ритейла
13:15	Число покупателей fashion‑товаров на Ozon превысило 55 миллионов человек
12:50	Управляющим директором РИВ ГОШ назначена Анна Ларина
12:25	X5 нарастила выручку до 1,31 трлн рублей в третьем квартале
Право Свой персонаж или чужая лицензия: что выгоднее ритейлеру
12:00	Компания «Логика молока» завершила сделку по приобретению бренда Velle
11:35	Fix Price подвёл финансовые итоги — выручка выросла на 9,1%
11:10	Продажи витаминных комплексов за 9 месяцев выросли на 25,6%
Бизнес «Ловись, кандидат»: как HR-таргетинг помогает закрывать массовые вакансии
10:45	«Лента» внедрила удалённую приёмку овощей и фруктов в сети «Реми»
10:20	Disney продлила охрану бренда «WALL‑E» на российском рынке
09:55	Benetton сокращает число собственных магазинов в России
Маркетинг Извинились — и стало хуже: почему шаблонные ответы раздражают покупателей
09:30	По итогам III квартала Яндекс нарастил выручку на 12%
20:45	Автобренды сокращают число рекламных роликов на ТВ
20:20	Ozon предупредил о росте мошеннических схем под видом привычных сервисов
Бизнес Как продвигать B2B-продукт через отраслевые медиа: цели, форматы, аналитика
19:55	Giper.fm усиливает маркетинг: Степан Зайцев возглавил направление
19:30	Расходы китайских компаний на рекламу в «Яндексе» выросли в 2,4 раза
19:05	Роскачество: какую икру предпочитают россияне
Бизнес Ажиотаж на FBS может пройти. Как меняется рынок фулфилмента
18:40	Спрос на готовые завтраки вырос — исследование
18:15	Владислав Бакальчук зарегистрировал компанию «Омни-Финтех»
17:50	Спрос на продвижение брендов в нейросетях вырос почти в семь раз
Маркетинг Допродажа без давления: срочное предложение более дорогого тарифа чаще приводит к откату, чем к росту выручки
17:25	Суд подтвердил отказ в регистрации товарных знаков EXXE
17:00	Data Insight: рынок онлайн-продажи лекарств вырастет на 70% за три года
10:00	Что атаки на инфраструктуру Яндекса меняют для рынка

Лента Новостей

Спрос на торговую недвижимость в Петербурге снизился на 36%