Эксперт: Драйверами рынка коммерческой недвижимости становятся государственные проекты

Такого мнения придерживается руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный. Он отметил: «Уровень введения коммерческих площадей в Москве и Петербурге остаются относительно низкими. Тем не менее, эти два города остаются самыми привлекательными в России с точки зрения возврата инвестиций.

«Заторможенность» ввода офисных и торговых площадей в обеих столицах связана с тем, что для международных инвестиций есть препоны в виде санкций и короткого горизонта планирования. Общий объем ввода в каждом из сегментов коммерческой недвижимости не превышает 100-120 тыс. м2 в год, что является достаточно низким показателем. 

В последние два-три года девелоперы торговой и в меньшей степени офисной недвижимости не спешат с открытием новых объектов, а больше занимаются развитием того, что у них есть — вкладывают средства либо в поддержание лояльности арендаторов и высокое качество услуг в БЦ или в брендинг и увеличение посещаемости торгового центра. Думаю, что в Петербурге а центре города на реконструируемых площадках в ближайшее время появятся коворкинги и офисы свободной планировки. Но это небольшие объекты по несколько тысяч метров, которые скорее обозначают тренд, чем меняют рынок. В ближайшие несколько лет коворкинги будут пользоваться популярностью у IT компаний и стартапов, но и будут открываться и закрываться с той же скоростью, что и их арендаторы, пока на рынке не появится приемлемая сетевая модель.

Как ни странно, катализаторами развития новых территорий становятся государственные проекты или проекты ГЧП. Новые мосты, дороги, трассы открывают интерес девелоперов не только жилой, но и коммерческой и гостиничной недвижимости». 

Ранее мы сообщили, что CBRE дала позитивный прогноз в отношении инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости в РФ в 2019 году. Эксперты компании считают, что тенденция продолжится и в следующем году.

Читайте также: CBRE: итоги 2019 года на рынке торговой и складской недвижимости и прогноз на 2020 год  
        
***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.