Эксперты видят будущее рынка торговой недвижимости в редевелопменте

По мнению гендиректора российского отделения компании Immofinanz Максима Бубона, сейчас нет смысла строить новые торговые центры в Москве. «Я вижу большой потенциал именно в редевелопменте, пишет FashionUnited. Строить новые торговые центры не имеет смысла. И в Москве, и в регионах их достаточно, и многие из них находятся в классных районах. Их нужно приводить в порядок», - отметил он во время своего выступления на конференции по редевелопменту на выставке REX.

Ранее эксперты Knight Frank сообщали, что 28% ТЦ в Москве морально устарели и нуждаются в реновации. К 2020 году этот показатель может составить 42%. От 5% до 20% торговых площадей, ежегодно выходящих на рынок, устаревает уже на момент ввода в эксплуатацию, отмечается в сообщении Knight Frank.

Московский рынок торговой недвижимости насчитывает около 6 млн квадратных метров в профессиональных и полупрофессиональных торговых центрах. Причем все полупрофессиональные ТЦ (более 700 тысяч «квадратов») требуют обновления.

Специалисты также составили топ-10 самых «пожилых» торговых рынков России (объем площадей, введенных до 2008 года). Его возглавила Москва (2 млн квадратных метров). Далее в рейтинге следуют Санкт-Петербург (1,36 млн квадратных метров), Казань (290 тысяч квадратных метров) и Самара (290 тысяч квадратных метров). Также в список включены Ростов-на-Дону, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск, Омск, Нижний Новгород и Тюмень, где объем устаревших ТЦ варьируется от 124 до 280 тысяч квадратных метров.

В Петербурге около 40% всего объема торговых площадей было введено в эксплуатацию с 2002 по 2006 годы. К настоящему времени более 60% петербургских ТЦ требуют редевелопмента.

Аналитики прогнозируют, что уже в ближайшее время в России могут появиться фонды, которые будут покупать устаревшие ТРЦ с целью редевелопмента.

Источник: FashionUnited