Leroy Merlin откроет первый гипермаркет в Белгороде

Речь идет о площадке в южном пригороде Белгорода, смежном с действующим с 2010 года ТРЦ «Сити Молл “Белгородский”», пояснили в облправительстве. Ранее, отметим, предполагалось, что Leroy Merlin может появиться на площадке в северном пригороде Белгорода, где столичная девелоперская СК ЮСП в 2016 году анонсировала строительство ритейл-парка стоимостью порядка 6 млрд руб. на площади 92,4 тыс. кв. м. Тогда на участке планировалось разместить продуктовый, DIY- и спортивный гипермаркеты.

Оперативно в компании прокомментировать свои прежние планы по белгородской площадке не смогли. Глава администрации Северного Геннадий Стуканов сообщил, что СК ЮСП «из-за личных факторов» оставила проект в нулевом цикле. Впрочем, по словам чиновника, «девелоперам никто не продавал землю, она муниципальная». Про строительство Leroy Merlin господин Стуканов «ничего не слышал».

О возможной экспансии Leroy Merlin в Белгородскую область стало известно еще в 2013 году, когда ритейлер объявил о старте программы выхода в 15 средних и малых городов ЦФО, включая Белгород и Старый Оскол. Площадь торговых залов у гипермаркетов вне мегаполисов тогда анонсировалась в размере 10 тыс. кв. м. Объемы вложений в аренду земельного участка, отделку магазина и закупку торгового оборудования компания оценивала чуть менее чем в 1 млрд руб.

Белгородский Leroy Merlin станет четвертым гипермаркетом сети в Черноземье. В конце 2017 года Leroy Merlin открыла свой первый магазин в Курске на месте остановившегося Курского завода тракторных запчастей. Стоимость объекта площадью 17 тыс. кв. м — порядка 1,5 млрд руб. Еще два гипермаркета действуют в Воронеже.

Сеть Leroy Merlin основана в 1923 году во Франции супругами Адольфом Леруа и Роз Мерлен, входит в Adeo Groupe и включает более 350 магазинов в 12 странах мира. Первый магазин в России открылся в 2004 году в Мытищах (Московская область). На конец 2017 года ритейлер управлял 73 гипермаркетами в 38 городах РФ. По итогам 2016 года сеть насчитывала 59 гипермаркетов в 26 регионах России. В 2018 году Leroy Merlin планирует открыть 20 магазинов: в Москве, Московской области и в десяти новых для сети регионах. Ассортимент представлен 35 тыс. наименований товаров. В 2017 году общий товарооборот Leroy Merlin в стране составил 266 млрд руб. с ростом на 21% по отношению к предыдущему году, к 2023-му есть планы по увеличению товарооборота до 800 млрд руб. По собственным оценкам сети, она заняла около 13% российского рынка DIY, по оценкам M.A.Research, доля компании выше и составила около 20% рынка.

Стоит отметить, что в начале 2018 года в поселке Северный открылся первый магазин приволжской сети формата DIY «Стройландия» площадью 5 тыс. кв. м. В компании предпочли не комментировать распределение белгородского рынка после вхождения Leroy Merlin, однако предположили, что емкости рынка в регионе хватит на всех.

Руководитель направления исследований «Ритейл» в M.A.Research Анна Синявская отмечает, что чаще всего приход в регионы дисконтного Leroy Merlin полностью меняет местный рынок DIY-товаров: компания придерживается политики EDLP(низки цены каждый день), проводит агрессивную закупочную политику для обеспечения высокой маржи. «Обычно Leroy Merlin быстро становится лидером, вытесняя местных игроков, что приводит к резкому сокращению доли местных DIY-ритейлеров или закрытию их магазинов». В пример эксперт приводит вход ритейлера на казанский рынок с сильными местными игроками, где «через пару лет остался только один сильный местный ритейлер — “Мегастрой” и федеральные DIY-сети».

Розничный рынок строительных материалов Белгородской области, по данным Росстата, в 2017 году составил 12,5 млрд руб. С учетом продаж товаров для сада, мебели и товаров для дома белгородский рынок DIY&Household Анна Синявская оценила в 19–20 млрд руб. «В первом полугодии розничные продажи стройматериалов в Белгородской области выросли на 6,4% в фактических ценах — с 6,3 млрд до 6,7 млрд руб. Оборот одного гипермаркета Leroy Merlin условно можно оценить в 2,5-2,9 млрд руб., поэтому он сразу может занять до 10% местного рынка», — предположила госпожа Синявская.

«Для работающих на рынке сетей “Наш Дом”, “Стройдепо”, “Стройландия” приход Leroy Merlin, безусловно, плохая новость», — отметил директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский. Он констатирует, что Белгородская область с точки зрения перспектив рынка DIY остается одним из самых привлекательных в ЦФО из-за состояния рынка недвижимости. По объемам вводимой в эксплуатацию жилплощади регион безоговорочно лидирует как минимум в Черноземье, уверен эксперт.