Лента Новостей
Все новости →Объем сделок на складском рынке регионов РФ стал максимальным за всю историю
время публикации: 12:20 01 февраля 2024 года
Фото: X5 Group
Лидерами по объему введенных в эксплуатацию складских площадей стали Екатеринбург (541 тыс. кв. метров), Краснодар (315 тыс. кв. метров) и Воронеж (139 тыс. кв. метров). В остальных городах объем ввода не превышает 100 тыс. кв. метров.
Практически половина (753 тыс. кв. метров или 47%) от суммарного объема ввода пришлось на объекты build-to-suit. Складские проекты, построенные по техническому заданию клиента, продолжают преобладать в общей структуре ввода.
Наиболее крупными складскими комплексами данного типа стали распределительный центр X5 Group на территории индустриального парка «Преображенка-2» в Самаре (73 тыс. кв. метров) и КДВ на улице Лесная в Воронеже (65 тыс. кв. метров), а также складской комплекс для компании Ozon в индустриальном парке «Авангард» (47 тыс. кв. метров).
Объекты под собственные нужды в общей структуре ввода заняли 28% (460 тыс. кв. метро). Значительную долю данного объема составили крупные логистические центры компании Wildberries в Екатеринбурге, Туле и Краснодаре, на которые суммарно пришлось 280 тыс. кв. метров.
Среди других объектов данного типа можно выделить складской комплекс «Новик Авто» в Калининграде (30 тыс. кв. метров), вторую фазу складского комплекса «Проф-пресс» в Ростове-на-Дону (21 тыс. кв. метров).
Спекулятивные объекты за год в общей структуре ввода заняли лишь 25%, или 397 тыс. кв. метров. Это второй минимальный результат после 2004 года, когда ввод спекулятивных объектов составил 23,7% (12,3 тыс. кв. метров).
Наиболее крупными среди них стали распределительный центр «Порядок» в Воронеже (40 тыс. кв. метров), логистический комплекс «Авиатор» в Екатеринбурге (37,6 тыс. кв. метров) и два корпуса оптово-распределительного центра «РусАгроМаркет» в Новосибирске суммарной площадью 35,2 тыс. кв. метров). Все эти объекты были полностью законтрактованы.
Общий объем заключенных сделок в 2023 году в регионах России (не включая Москву и Санкт-Петербург) составил 3,3 млн кв. метров, что в пять раз больше, чем в 2022 году и в 2,7 раза – чем в 2021 году. Таким образом, совокупный объем заключенных сделок в регионах России по итогам 2023 года стал рекордным за всю историю наблюдений и сравнялся с аналогичным показателем в Московском регионе.
Большую долю (67%) в общем объеме заключенных сделок занимают представители онлайн-торговли. Объем спроса со стороны традиционных ритейлеров по сравнению с 2022 годом сократился и занял 25%. В целом, онлайн- и офлайн-ритейлеры остаются основными драйверами спроса в регионах.
Читайте также:
Ставка аренды в складских комплексах класса А в Петербурге и области за год выросла на 50%
***
Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам 2023 года общий объем качественного складского предложения (класса А, В) по всей России, включая Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, составил 45,7 млн кв. метров. Из них 54% приходится на Московский регион, 11% – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 35% – на остальные регионы России.
В 2023 году суммарный объем ввода складской недвижимости в регионах России (не включая Москву и Санкт-Петербург) составил 1,6 млн кв. м, что в 1,6 раза больше, чем в 2022 году. Данное значение стало максимальным за всю историю складского рынка регионов России и превысило показатель рекордного 2021 года на 15%.Лидерами по объему введенных в эксплуатацию складских площадей стали Екатеринбург (541 тыс. кв. метров), Краснодар (315 тыс. кв. метров) и Воронеж (139 тыс. кв. метров). В остальных городах объем ввода не превышает 100 тыс. кв. метров.
Практически половина (753 тыс. кв. метров или 47%) от суммарного объема ввода пришлось на объекты build-to-suit. Складские проекты, построенные по техническому заданию клиента, продолжают преобладать в общей структуре ввода.
Наиболее крупными складскими комплексами данного типа стали распределительный центр X5 Group на территории индустриального парка «Преображенка-2» в Самаре (73 тыс. кв. метров) и КДВ на улице Лесная в Воронеже (65 тыс. кв. метров), а также складской комплекс для компании Ozon в индустриальном парке «Авангард» (47 тыс. кв. метров).
Объекты под собственные нужды в общей структуре ввода заняли 28% (460 тыс. кв. метро). Значительную долю данного объема составили крупные логистические центры компании Wildberries в Екатеринбурге, Туле и Краснодаре, на которые суммарно пришлось 280 тыс. кв. метров.
Среди других объектов данного типа можно выделить складской комплекс «Новик Авто» в Калининграде (30 тыс. кв. метров), вторую фазу складского комплекса «Проф-пресс» в Ростове-на-Дону (21 тыс. кв. метров).
Спекулятивные объекты за год в общей структуре ввода заняли лишь 25%, или 397 тыс. кв. метров. Это второй минимальный результат после 2004 года, когда ввод спекулятивных объектов составил 23,7% (12,3 тыс. кв. метров).
Наиболее крупными среди них стали распределительный центр «Порядок» в Воронеже (40 тыс. кв. метров), логистический комплекс «Авиатор» в Екатеринбурге (37,6 тыс. кв. метров) и два корпуса оптово-распределительного центра «РусАгроМаркет» в Новосибирске суммарной площадью 35,2 тыс. кв. метров). Все эти объекты были полностью законтрактованы.
Общий объем заключенных сделок в 2023 году в регионах России (не включая Москву и Санкт-Петербург) составил 3,3 млн кв. метров, что в пять раз больше, чем в 2022 году и в 2,7 раза – чем в 2021 году. Таким образом, совокупный объем заключенных сделок в регионах России по итогам 2023 года стал рекордным за всю историю наблюдений и сравнялся с аналогичным показателем в Московском регионе.
Большую долю (67%) в общем объеме заключенных сделок занимают представители онлайн-торговли. Объем спроса со стороны традиционных ритейлеров по сравнению с 2022 годом сократился и занял 25%. В целом, онлайн- и офлайн-ритейлеры остаются основными драйверами спроса в регионах.
Читайте также:
Ставка аренды в складских комплексах класса А в Петербурге и области за год выросла на 50%
***
Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.
Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.
И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.
New Retail
Самое популярное
- Кейс: Теряли деньги в несезон из-за текучки продавцов, а потом внедрили корпорат...
- Продажи на российских маркетплейсах: тренды и бренды-лидеры в основных категория...
- Teams уходит — Толк приходит. Выбираем сервис для общения с поставщиками и произ...
- С чем сталкивается современный рынок труда или как «хантить зумеров»
- Доверие и безопасность: как продавать люксовые бренды на Авито Премиум