Объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2025 года станет рекордным за более чем 10 лет

Объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2025 года может достигнуть 9,1 млн кв. м, что на 62% больше показателя 2024 года.

Как отметили в Nikoliers, это значение станет рекордным за более чем 10 лет, поскольку превысит максимальный показатель, зафиксированный в 2014 году, – 7,5 млн кв. м. При подсчете учитывались суммарные объемы площадей торговой, офисной и складской недвижимости по всей России. При этом доля складского сегмента в новом предложении составляет 84% – 7,7 млн кв. м.

В Петербурге в 2025 году объем ввода новых торговых площадей стал рекордным

В период с 2020 по 2023 гг. ежегодный ввод коммерческой недвижимости находился в диапазоне 3,2 – 4,8 млн кв. м. Однако в 2024 году рынок продемонстрировал существенный прирост нового предложения до 5,7 млн кв. м. Такой объем был обусловлен очередным этапом роста маркетплейсов.

По прогнозам Nikoliers, показатель ввода коммерческой недвижимости в 2026-2027 гг. также останется высоким, однако немного снизится по сравнению с 2025 годом и составит около 8,1 млн кв. м в 2026 году. Наибольшая доля ввода вновь придется на складской сегмент.

В сегменте торговой недвижимости по итогам 2025 года прогнозируется ввод 513 тыс. кв. м, что составляет 5,6% от общего объема и демонстрирует рост на 7% относительно 2024 года. Данный показатель является максимальным за последние три года (257 тыс. кв. м в 2022 г., 246 тыс. кв. м в 2023 г. и 481 тыс. кв. м – в 2024 г.) и обусловлен вводом в эксплуатацию крупномасштабных объектов в Москве и Санкт-Петербурге.

В числе наиболее значимых открытий текущего года следует выделить МФТРК «ГОЛЛИВУД» в Санкт-Петербурге общей площадью 115 тыс. кв. м.

Реклама на New Retail. Медиакит

На 2026 год прогнозируется ввод 467 тыс. кв. м, однако в перспективе нескольких лет ожидается снижение объемов нового строительства. Эта тенденция обусловлена, в частности, отсутствием проектов по возведению новых крупных торговых центров и сокращением средней площади вновь вводимых объектов. Исключение могут составлять единичные открытия крупноформатных торговых центров на столичном и региональных рынках.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

17:00	«ВкусВилл» тестирует интеграцию карт лояльности в систему платежей Сбера
16:35	«Группа Лента» планирует продавать товары из OBI в своих гипермаркетах
16:10	В 2025 году ФТС задержала свыше 136 тыс. тонн импортных товаров
E-commerce Как работают Модельные практики СНГ: новые правила борьбы с контрафактом на маркетплейсах
15:40	В центре Москвы фиксируется высокая ротация заведений общепита
15:15	В новогодние праздники средний уровень оплаты курьерам вырос на 12%
14:50	Сервис доставки обедов «Нам Ням» приобрел предприятие в Московской области
Маркетинг Обзор российского fashion-рынка 2025–2026: новая реальность спроса, дистрибуции и покупательского поведения
14:25	АКОРТ: «борщевой набор» в декабре подешевел на четверть
14:00	На московском рынке стрит-ритейла по итогам 2025 года наблюдается дефицит свободного предложения
13:35	Омское УФАС возбудило дело против дистрибьютора сети «Светофор»
Маркетинг От ценностей к доверию: этичный digital-маркетинг для современного предпринимателя
13:10	В России вырос спрос на недорогие смартфоны с большим объемом памяти
12:45	В 2025 году объем продаж в магазинах косметики снизился на 10%
12:20	Бывшие участки владельца IKEA под торговые центры «МЕГА» в России сменили собственников
Реклама Трансформация ритейла: почему ритейлеры становятся рекламными площадками и новыми медиахолдингами
11:55	SOKOLOV: в 2025 году продажи украшений с выращенными бриллиантами выросли в 2,6 раза
11:30	«Логика молока» купила завод крупнейшего производителя мороженого в Сибири
11:05	Cервис отправки посылок между пунктами выдачи Wildberries стал доступен по всей России
Бизнес Технические условия (ТУ): как избежать пяти ошибок, которые блокируют продажу
10:40	«585 Золотой» запустил сеть ювелирных магазинов SMART DIAMONDS
10:15	Яндекс предоставил возможность выбора товаров с помощью Алисы AI в формате диалога
09:50	«Конти-Рус» инициировал разбирательство с ГК «Черноголовка» из-за бренда
E-commerce От 1 тысячи до 1,2 млн: из чего складывается цена входа в e-commerce в 2026 году
09:25	Ozon запустит собственный бренд уходовой косметики
20:40	Новые легковые автомобили в РФ в декабре подорожали в среднем на 10%
20:15	Apple повысит цены на свои платные сервисы в РФ впервые с 2015 года
История Советский Новый год: трансформация праздника
19:50	ФАС отреагировала на публичные заявления о росте цен на продовольствие
19:25	Сеть Rostic's опровергла информацию о закрытии заведений в Москве
19:00	«ВсеИнструменты.ру» выдвинули Владислава Бакальчука в совет директоров
Бизнес Новые форматы и инструменты 2025: что игроки ритейла и е-комма внедрили для роста продаж
18:35	По каким параметрам россияне выбирают аудиотехнику
18:10	Спрос на персонал с частичной занятостью в общепите в 2025 году вырос вдвое
17:45	Владелец бренда «Аленка» централизует управление бизнесом
E-commerce Меньше маркетплейсов, больше ИИ: тренды e-commerce на 2026
17:20	Издательство Popcorn Books прекращает деятельность и существование как бренд
16:55	С 1 марта в РФ вступят в силу новые правила списаний на онлайн-сервисах
10:00	Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в декабре

Лента Новостей

Объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2025 года станет рекордным за более чем 10 лет