0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

15:20 Контрафактную минералку «Ессентуки» уничтожат по решению суда
14:50 Компания lady & gentleman CITY запускает новый формат франшизы
14:25 Сбербанку удалось втянуть в игру на бонусы 1,6 млн россиян
14:00 Amazon занялся производством игрушек
О стратегиях в промо, или почему одни и те же методы дают разные результаты
13:35 Акции «МегаФона» резко подорожали на фоне сообщений об оферте миноритариям
13:10 Минпромторг определит сроки внедрения маркировки пива в 2019 году
12:45 Росконтроль определил лучшее сливочное масло
12:20 Санта-Клаус похудел и пересел в спорткар в новой рекламе Audi
Россию ожидает бум аутлетов и переформатирование гипермаркетов
11:55 В Роспотребнадзоре рассказали, как выбирать рыбные консервы
11:30 Инструментарий налогового контроля расширяется: что от этого выигрывает бизнес?
11:10 Исследование: Онлайн-ритейл вырос на треть
10:45 Ритейлеры вынуждают контрагентов оплатить рост НДС
Люксовые товары – это не консервы с истекшим сроком годности
10:20 Суд в Китае запретил продажу старых iPhone в стране
09:55 Финдиректор Huawei вышла под залог $7,5 млн
09:30 В России усилят контроль за платежами в интернете
17:00 «Обувь России» выдает до 1000 заказов в неделю через PickPoint
Закупки хрупки – пойдёшь на уступки?
16:35 «АвтоВАЗ» объявил об отзыве 41 000 автомобилей Lada Vesta
16:10 Исследование: Открытие МЦК сыграло на руку близлежащим ТЦ
15:45 «Оливье» за год подешевел на рубль
15:20 «Альфа банк» опроверг информацию о смене владельца
Все новости →

Отказ от фиксированных ставок аренды спасет фэшн от закрытий

Отказ от фиксированных ставок аренды спасет фэшн от закрытий
Fashion-ритейлеры продолжают терять обороты. Это приводит к очередным закрытиям нерентабельных магазинов. Стабилизировать ситуацию, как оказалось, могут помочь арендодатели.
С 2014 году российский рынок покинули 11 известных брендов. В этом году также не обошлось без громких закрытий. Сейчас обороты fashion-ритейлеров продолжают падать. Особенно тяжелой ношей для них становится высокая стоимость квадратов. Как решить данную проблему, рассказал «Деловому Петербургу» генеральный директор компании MODIS Андрей Котов. 

По мнению господина Котова, разумным решением сокращения издержек и последующих закрытий в такой ситуации является снижение арендной ставки и переход на схему выплаты процента с оборота. Такая ставка привязывается к товарообороту ритейлера, а размер выплачиваемого процента зависит от ряда факторов, включая расположение комплекса, его проходимость и т.д. По данной схеме в США и Европе работает 80-90% операторов. В России в начале года на процент с оборота перешли примерно 30% ритейлеров, а спустя полгода  уже 40-50%.

«Кризис не всегда объединяет усилия людей и бизнесов, а завышенные арендные ставки не всегда означают выручку. Малый и средний бизнес изо всех сил борются за место под солнцем, фэшн–ретейлеры то проигрывают, то выигрывают битвы. В такой ситуации хотелось бы обратить внимание на то, что решения есть всегда, будь то переход с фиксированной ставки аренды на схему процента с оборота или к поиску помещений в стрит–ретейле»,- отмечает Андрей Котов.

В сравнении с кризисом 2008 года текущий – более жесткий. В настоящее время также зафиксирован профицит качественных торговых площадей. Только в 2014 году в Москве было открыто в 5 раз больше ТЦ по объему квадратов в сравнении с 2013 годом и в 1,5 раз больше, чем в рекордном 2009 году. Фактически, место есть для всех. Только надо договориться. 

время публикации: 16:54  09 сентября 2015 года
Теги: аренда площадей, fashion

 
 
Addreality
Redis Retail Big Show NY 2019