Почти 400 тыс. кв. м торговых площадей будет введено в Москве до конца 2025 года

Это может стать абсолютным рекордом периода 2017–2024 гг., где максимальное количество открытий суммарной арендопригодной площадью 359,6 тыс. кв. м пришлось на 2021 год. Такой высокий показатель объема ввода торговых площадей обусловлен тем, что сроки открытия большинства заявленных проектов неоднократно переносились. Однако их высокая стадия готовности позволяет предположить, что в текущем году рынок торговой недвижимости обновит исторический максимум в ретроспективе последних восьми лет.

По итогам I квартала 2025 года общий объем рынка торговых центров Москвы составил 7,7 млн кв. м. С начала года в столице открылось пять торговых центров арендопригодной площадью 78,2 тыс. кв. м, что уже составляет 77% от всех открытий 2024 года. 

На данный момент в Москве функционирует один торговый центр окружного формата ТРЦ Botanica Mall (GLA – 28,5 тыс. кв. м) в составе ТПУ «Ботанический сад», ставший самым крупным из открывшихся в текущем квартале, а также три объекта районного формата – ТЦ «ЗУМ ЗИЛАРТ Универмаг» в районе ЗИЛа (GLA – 19,5 тыс. кв. м), «АФИ Галерея» возле Белорусского вокзала (GLA – 14,7 тыс. кв. м) и Место встречи «Витязь» в районе Коньково (GLA – 10,9 тыс. кв. м). Последний открытый ТЦ микрорайонного формата — ТЦ «Зернышко» в жилом массиве района Люблино (GLA – 4,6 тыс. кв. м). 

Средняя площадь торгового объекта по итогам квартала составила 15,6 тыс. кв. м, что на 39% выше показателя прошлого года. Увеличение средней площади обусловлено ростом арендопригодных площадей во введенных в эксплуатацию ТЦ. Поскольку в 2025 году ожидается значительный рост количества открытий новых торговых центров, это может привести к дополнительному росту средней площади.

В 2025 году ожидается открытие восьми торговых центров, ввод которых был перенесен с 2024 года. Также ввод в эксплуатацию задерживается у таких крупных проектов, как ТЦ в составе ЖК «Летний сад» окружного формата от компании «Эталон»; West Mall районного формата от компании «Гарант-Инвест», а также ТЦ Chkalov на Курском вокзале от IKON Development, открытие которого ожидается с 2023 года.

В этом году ожидается открытие нескольких торговых центров под зонтичным брендом «Место встречи», которые будут введены на территориях «старых» районов Москвы, формируя предложение среди местного населения на товары повседневного использования, спорт, услуги и досуг.

Востребованность торговых центров малого формата в Москве объясняется их ориентацией на жителей ближайших районов. Такие объекты, как правило, располагаются в спальных районах и рассчитаны на удовлетворение базовых потребностей населения. В I квартале 2025 года девелоперы продолжили реализацию объектов окружного и районного формата (более 15 тыс. кв. м), таких как ТЦ в крупных транспортно-пересадочных узлах (ТПУ) «Ботанический сад» и «Белорусская», а также торговых центров малого формата в жилых районах.

Читайте также:
Новый торговый центр откроется в ЖК у метро «Академическая»

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail