Складской рынок Московского региона вернулся к дефициту

Складской рынок «ликвидировал» избыток предложения: площадь свободных площадей за прошедший квартал сократилась на 26% с 460 тыс. кв. м до 340 тыс. кв. м, вернувшись к тому, что было на начало 2022 года. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании CORE.XP.

Эксперты отмечают, что арендаторам и покупателям вновь придется иметь дело с очень ограниченным предложением. Особенно это касается крупных запросов: ситуация, когда можно арендовать большой объём 50 тыс. кв. м, 90 тыс. кв. м, в готовом здании, как это, например, делали в сентябре 2022 онлайн ритейлеры уже практически невозможна и «на сцену» вновь выходит формат build-to-suit.

В Новой Москве построят новый большой склад для Ozon

Рассчитывать на новое строительство не приходится: годовой объём строительства будет достаточно скромным и составит около 1,2 млн кв. м, что на треть меньше результатов 2021 г. и 2022 г., когда строили по 1,7-1,8 млн кв. м в год. Спекулятивных площадей из планируемых на этот год будет порядка 400-500 тыс. кв. м, что не так уж много для региона, где годовой показатель спроса не опускался ниже 1 млн кв. м последние 10 лет.

Реклама на New Retail. Медиакит

«Старт года получился активным. Точный объём спроса будет понятен к концу марта, когда может закрыться ещё ряд сделок, ну уже сейчас видно, что цифра будет не меньше 300 тыс. кв. м. Уже закрыта первая мега сделка этого года: Ozon арендовал в формате build-to-suit 130 тыс. кв. м под ещё один фулфилмент центр в подмосковных Ватутинках. Это в том числе и крупнейшая за всю историю складская сделка в Новой Москве», - отметил Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.

Читайте также:
Средний размер сделки со складами в Московском регионе в 2022 г. сократился на 43%

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

12:25	Исследование ВТБ: что россияне покупают в аэропортах
12:00	Российские импортеры все чаще становятся жертвами мошенничества с помощью e-mail от псевдо-поставщиков
11:35	В 2024 году россияне стали чаще покупать зоотовары
Бизнес Тренд на комьюнити в бизнес-центрах: как привлечь новых арендаторов
11:10	У Минцифры и ФАС просят уточнений в законопроект о новых отчислениях за интернет-рекламу
10:45	ТЦ «Горбушкин двор» перешел в собственность государства по решению суда
10:20	Молдавия «ищет способы» для возобновления денежных переводов с Россией
E-commerce Интерактивные элементы, которые повышают онлайн-продажи и лояльность клиентов
09:55	Основатель Bosco di Ciliegi передал контроль в Bosco Brands старшему сыну
09:30	Осужденный на 8 лет совладелец ТЦ «Зимняя вишня» освободился раньше срока
08:00	Главное за неделю: исторический рекорд в продажах алкоголя, первый магазин сети «КООП», вынужденная смена названия АО «Ральф Рингер»
Бизнес Как устроены строительные магазины в России: от классических форматов до инновационных решений
19:05	Поставки яблок и груш из Китая в Россию выросли в 1,8 раза
18:40	Треть в АО «Ситилинк» перешла новому совладельцу
18:15	На Ставрополье создали торгово-логистический хаб с участием ведущих маркетплейсов
Социальные сети Ecom и ритейл осваиваются в Telegram? Топ инструментов для продвижения
17:50	ИП Елены Блиновской ликвидировано
17:25	Т-Бизнес фиксирует рост оборотов предпринимателей в категории «товары для дома и ремонта»
17:00	Натали Эммануэль стала новым глобальным лицом Giorgio Armani
Кейсы Как Аэропорт Пулково обеспечил высокий уровень сервиса в сезонные пики за счет управления графиками сотрудников
16:35	Владелец Zenden отвергает любую возможность продажи товаров без маркировки
16:10	Как россияне относятся к сверхурочной работе - опрос SuperJob
15:45	По факту гибели сотрудницы Ozon на территории склада в Подмосковье возбуждено уголовное дело
E-commerce 10 ошибок, которые селлеры допускают при работе с карточками товаров на маркетплейсах
15:20	Qiwi согласилась перенести срок платежа в сделке по продаже бизнеса в России
14:55	Эксперты РОМИР назвали реальную стоимость продовольственной корзины в сетях РФ
14:30	H&M закрывает сеть Monki
Кейсы Кейс: как за месяц в 3 раза увеличить продажи бытовой химии на Wildberries
14:05	Рост доли китайских автосалонов в России замедлился
13:40	28 ноября пройдет вебинар «Как на 30% снизить операционную нагрузку на сотрудников и в 2 раза ускорить цикл закупки»
13:15	Что россияне покупают ко Дню матери – исследование Wildberries и Russ
E-commerce Какие вызовы стоят перед еком-директорами: Топ-5 задач
12:50	В России открылся первый магазин под брендом «КООП ОКОЛО» (ФОТО)
12:25	Ozon запустил первый фулфилмент-центр в Саратове
12:00	12 STOREEZ открыл самый большой флагманский магазин (ФОТО)
Кейсы Приложение Максидом: как перенести гипермаркет в телефон и увеличить продажи
11:35	ВТБ назвал топ-3 мошеннических схем в «Черную пятницу»
11:10	Средний размер лимитов по кредитным картам в октябре составил 110 тыс. рублей
10:00	Контент-маркетинг: как превращать интерес пользователей в лиды

Лента Новостей

Складской рынок Московского региона вернулся к дефициту

Самое популярное