Торговая недвижимость Барнаула продолжает расти в цене 📰 New Retail

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, в 2024 на рынке продажи торговой недвижимости Барнаула продолжается рост цен. В 2022 году средняя цена на помещения, предложенные к продаже, приросла на 13%, в 2023 – на 14%, а в первом квартале текущего года – еще на 3%.

Суммарный прирост цен с конца 2021 года уже составил 32%, и такую динамику рынок показал впервые после 2008 года. Другие сегменты рынка коммерческой недвижимости тоже не отстают: в первом квартале этого года офисная недвижимость прибавила в средней цене 5%, а производственно-складская – 3%.

Чем занимается бизнес-девелопер в 2024 году

Разница в ценах продажи по торговым объектам между самым дорогим Индустриальным и самым дешевым Октябрьским составила 1,5 раза. Причем, в начале текущего года разрыв вырос, поскольку средняя цена в Индустриальном районе выросла почти на 10%, а в Октябрьском районе – наоборот, снизилась на 7%, за счет роста предложения недорогих объектов.

В первом квартале 2024 года ставки аренды по торговым помещениям выросли больше, чем цены продажи - на 4%. Однако, общая динамика рынка аренды за последние три года выглядит слабее: прирост к концу 2021 года составил 20%. При этом, тренд не выглядел устойчиво: если в 2022 году прирост составил 11%, то в 2023 – всего 3%.

Реклама на New Retail. Медиакит

В итоге, рынок аренды торговой недвижимости отстал не только от рынка продажи, но и от других сегментов рынка коммерческой недвижимости. Особенно сильное отставание произошло в прошлом году, когда офисная недвижимость прибавила в величине арендных ставок 8%, а производственно-складская 14%.

«Рынки продажи и аренды торговых помещений Барнаула имеют отличия. Например, средняя площадь торгового объекта, предложенного к продаже, составляет 410-430 кв. метров. К аренде же предлагаются помещения с площадью вдвое меньше – порядка 200 кв. метров. Впрочем, такое соотношение характерно и для других городов России», - комментирует руководитель компании RID Analytics, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов Елена Ермолаева.

Разница в величине средней арендной ставки по крупным объектам (более 600 кв. м) и небольшим помещениям (до 100 кв. м) в начале текущего года составила 59%. При этом средняя ставка по небольшим помещениям составила 965 рублей за 1 кв. метр в месяц.

Читайте также:

Китайские бренды активнее других выходят на российский рынок в 2024 году

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

14:05	«Максмарт» расширяет сеть фулфилмент-центров на Северо-Западе РФ
13:45	Срок действия товарного знака Coca-Cola в РФ продлен до 2034 года
13:20	«Магнит» и «Вкусно — и точка» фиксируют рост спроса на мороженое и напитки
Бизнес Обезличенность овощей и неосознанные покупки: какой картофель на самом деле продается в магазинах
12:55	Новый бренд нижнего белья представил первую коллекцию с именами звезд подиума
12:30	ФАС России выдала предупреждения операторам связи МТС, Мегафон и Билайн
12:05	Издательство «Альпина» тестирует собственный цифровой книжный сервис
Технологии Что такое «задачи оптимизации», и как их применять в ритейле?
11:40	Большинство начинающих селлеров уходят с маркетплейса после первой неудачи
11:10	Индекс Эвотора: с начала года яйца дешевели, а соки ― дорожали
10:40	Nhood Россия запускает собственный facility management в ТРЦ «Акварель Пушкино»
Кейсы Кейс ТД «Нефтьмагистраль»: как масштабировать службу доставки, сохранив качество и скорость
10:15	ПАО «М.Видео» увеличит уставный капитал на 17% путем допэмиссии акций
09:50	Импорт парфюмерии в Россию начал стремительно падать
09:25	Поставщик электроники DiHouse стал владельцем производителя бытовой техники Red
Технологии Нейросеть следит за производством: как ИИ помогает в пивоварении, виноделии и сельском хозяйстве
20:45	Почти 1 млн кв. м торговых площадей откроют в Московском регионе до 2027 года
20:20	Исследование: как изменились цены на автозапчасти в 2024 году
19:55	Опубликован рейтинг крупнейших компаний пищевой отрасли
Бизнес Встать на место под солнцем: смогли ли российские производители мебели заменить IKEA
19:30	У россиян вырос спрос на импульсивные покупки подарков
19:05	Работодатели оценили итоги второго квартала 2024 года
18:40	Имущество бывшего производителя кваса «Никола» продано на торгах
Кейсы Как биометрическая идентификация позволила ритейлеру лучше понять сотрудников: кейс большой сети
18:15	Fix Price открыл 300-й магазин в Казахстане
17:50	Едадил обновил приложение и запустил новые функции
17:25	Число выездных налоговых проверок компаний в России сократилось почти вдвое
Бизнес Новые правила по работе с крепким алкоголем в заведениях общепита: как теперь работать?
17:00	Продажи автомобилей LADA в первом полугодии выросли в 1,5 раза
16:35	В операционной «дочке» Fix Price сменился гендиректор
16:10	Исследование: как репутация бренда влияет на продажи
Бизнес Курс на Москву – развитие сети MASCOTTE в новом концепте
15:45	Почти 2 млн штук мороженого съели москвичи в выходные
15:20	Игорь Караваев переизбран председателем президиума АКОРТ
14:55	Baden Family выкупила ТРК «КомсоМОЛЛ» в Екатеринбурге
Персонал Самые высокооплачиваемые вакансии июня в области ритейла – обзор hh.ru
14:30	Как изменился спрос на профессии в винной индустрии - исследование
14:05	В сети «Азбука вкуса» сдали на переработку более 300 тыс. единиц тары
10:00	Кроссовки для российского потребителя: есть ли достойная альтернатива лидерам мирового рынка?

Лента Новостей

Торговая недвижимость Барнаула продолжает расти в цене

Самое популярное