Торговая недвижимость Барнаула продолжает расти в цене

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, в 2024 на рынке продажи торговой недвижимости Барнаула продолжается рост цен. В 2022 году средняя цена на помещения, предложенные к продаже, приросла на 13%, в 2023 – на 14%, а в первом квартале текущего года – еще на 3%.

Суммарный прирост цен с конца 2021 года уже составил 32%, и такую динамику рынок показал впервые после 2008 года. Другие сегменты рынка коммерческой недвижимости тоже не отстают: в первом квартале этого года офисная недвижимость прибавила в средней цене 5%, а производственно-складская – 3%.

Чем занимается бизнес-девелопер в 2024 году

Разница в ценах продажи по торговым объектам между самым дорогим Индустриальным и самым дешевым Октябрьским составила 1,5 раза. Причем, в начале текущего года разрыв вырос, поскольку средняя цена в Индустриальном районе выросла почти на 10%, а в Октябрьском районе – наоборот, снизилась на 7%, за счет роста предложения недорогих объектов.

В первом квартале 2024 года ставки аренды по торговым помещениям выросли больше, чем цены продажи - на 4%. Однако, общая динамика рынка аренды за последние три года выглядит слабее: прирост к концу 2021 года составил 20%. При этом, тренд не выглядел устойчиво: если в 2022 году прирост составил 11%, то в 2023 – всего 3%.

Реклама на New Retail. Медиакит

В итоге, рынок аренды торговой недвижимости отстал не только от рынка продажи, но и от других сегментов рынка коммерческой недвижимости. Особенно сильное отставание произошло в прошлом году, когда офисная недвижимость прибавила в величине арендных ставок 8%, а производственно-складская 14%.

«Рынки продажи и аренды торговых помещений Барнаула имеют отличия. Например, средняя площадь торгового объекта, предложенного к продаже, составляет 410-430 кв. метров. К аренде же предлагаются помещения с площадью вдвое меньше – порядка 200 кв. метров. Впрочем, такое соотношение характерно и для других городов России», - комментирует руководитель компании RID Analytics, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов Елена Ермолаева.

Разница в величине средней арендной ставки по крупным объектам (более 600 кв. м) и небольшим помещениям (до 100 кв. м) в начале текущего года составила 59%. При этом средняя ставка по небольшим помещениям составила 965 рублей за 1 кв. метр в месяц.

Читайте также:

Китайские бренды активнее других выходят на российский рынок в 2024 году

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	«Яндекс Маркет» тестирует антифрод-систему для найма сотрудников в ПВЗ
20:20	«Перекресток» и «ВкусВилл» к 1 сентября сменили антураж (ФОТО)
19:55	Акционеры Ozon утвердили редомициляцию компании в РФ
Бизнес Школьная форма: как спасти семейный бюджет от регулярных трат
19:30	AB InBev Efes объявила о смене названия и логотипа в России
19:05	Число точек продаж кофе в РФ сократилось на 6%
18:40	Mondelez ответит в суде за уменьшенную плитку шоколада Milka
Технологии Не только тратить: какие IT-решения действительно нужны логистике в 2025 году
18:15	Маркетплейсам пока не удалось прочно закрепиться в сегменте e-grocery
17:50	В Забайкальском крае закрылись около 400 алкомаркетов
17:25	Татьяна Артемова из «Магнит Омни» возглавила маркетинг в «Купере»
Бизнес Что меняется с 1 сентября в работе с маркированными товарами
17:00	Установить самозапрет на кредиты и займы теперь можно через МФЦ
16:35	«585*ЗОЛОТОЙ» представил школьную коллекцию с помощью нейро-моделей
16:10	С 1 сентября в РФ вступили в силу требования к органам по сертификации Халяль
Социальные сети Рекламе в Instagram* — конец: почему для трафика это только начало
15:45	«Рольф» за полугодие зафиксировал 5 млрд рублей чистого убытка
15:20	Россияне летом на треть чаще интересовались подработкой в общепите
14:55	Владимир Пресняков и Наталья Подольская стали лицами ювелирного бренда DIAMANT
Маркетинг Digital-маркетинг 2025: человекоцентричность, AI и новые горизонты для ритейла
14:30	В России вступил в силу ГОСТ на торговые аппараты
14:05	O'STIN открыл первый флагман нового формата (ФОТО)
13:40	Эксперты назвали самые популярные цветы для букета на 1 сентября в 2025 году
Маркетинг От дубайского шоколада до бабл ти: как тренды в соцсетях влияют на стратегии производителей продуктов питания
13:15	Hyundai регистрирует товарные знаки в России
12:50	Мегамаркет упростил настройку зон доставки для продавцов
12:25	«Группа Лента» расширяет ЦОД в Ленобласти
Кейсы Робот по имени Стас: как сеть Street Beat автоматизировала коммуникацию с клиентами (кейс)
12:00	Ozon запускает раздел по продаже вещей ушедших из России люксовых брендов
11:35	«Магнит» раскрыл сумму покупки «Азбуки вкуса»
11:10	Эвотор развивает направление по работе с 1С
Бизнес Склады в огне: как «оговорка» в договорах меняет сегмент страхования складов от пожаров
10:45	Большинство россиян осознанно благодарят курьеров – исследование
10:20	Количество мгазинов «ВинЛаб» в январе-июне выросло на 18%
09:55	Выручка «Магнита» в I полугодии выросла почти на 15%
Технологии Нужен бэкап! Что резервировать в ритейле, и как выбрать стратегию
09:30	«Золотое Яблоко» откроет косметический завод
08:00	Главное за неделю: «Лента» хочет купить гипермаркеты «О’КЕЙ» и магазины «Рив Гош», новый бренд Lamoda, Владислав Бакальчук в «М.Видео-Эльдорадо»
10:00	Цена доставки: сколько стоит логистика на маркетплейсах

Лента Новостей

Торговая недвижимость Барнаула продолжает расти в цене

Самое популярное