Торговая недвижимость Барнаула продолжает расти в цене

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, в 2024 на рынке продажи торговой недвижимости Барнаула продолжается рост цен. В 2022 году средняя цена на помещения, предложенные к продаже, приросла на 13%, в 2023 – на 14%, а в первом квартале текущего года – еще на 3%.

Суммарный прирост цен с конца 2021 года уже составил 32%, и такую динамику рынок показал впервые после 2008 года. Другие сегменты рынка коммерческой недвижимости тоже не отстают: в первом квартале этого года офисная недвижимость прибавила в средней цене 5%, а производственно-складская – 3%.

Чем занимается бизнес-девелопер в 2024 году

Разница в ценах продажи по торговым объектам между самым дорогим Индустриальным и самым дешевым Октябрьским составила 1,5 раза. Причем, в начале текущего года разрыв вырос, поскольку средняя цена в Индустриальном районе выросла почти на 10%, а в Октябрьском районе – наоборот, снизилась на 7%, за счет роста предложения недорогих объектов.

В первом квартале 2024 года ставки аренды по торговым помещениям выросли больше, чем цены продажи - на 4%. Однако, общая динамика рынка аренды за последние три года выглядит слабее: прирост к концу 2021 года составил 20%. При этом, тренд не выглядел устойчиво: если в 2022 году прирост составил 11%, то в 2023 – всего 3%.

Реклама на New Retail. Медиакит

В итоге, рынок аренды торговой недвижимости отстал не только от рынка продажи, но и от других сегментов рынка коммерческой недвижимости. Особенно сильное отставание произошло в прошлом году, когда офисная недвижимость прибавила в величине арендных ставок 8%, а производственно-складская 14%.

«Рынки продажи и аренды торговых помещений Барнаула имеют отличия. Например, средняя площадь торгового объекта, предложенного к продаже, составляет 410-430 кв. метров. К аренде же предлагаются помещения с площадью вдвое меньше – порядка 200 кв. метров. Впрочем, такое соотношение характерно и для других городов России», - комментирует руководитель компании RID Analytics, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов Елена Ермолаева.

Разница в величине средней арендной ставки по крупным объектам (более 600 кв. м) и небольшим помещениям (до 100 кв. м) в начале текущего года составила 59%. При этом средняя ставка по небольшим помещениям составила 965 рублей за 1 кв. метр в месяц.

Читайте также:

Китайские бренды активнее других выходят на российский рынок в 2024 году

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Хакеры похитили данные 500 тыс. покупателей Auchan
20:25	«Яндекс» регистрирует права на плюшевые игрушки
20:00	EKONIKA и BOTROIS выпустили совместную капсулу (ФОТО)
Кейсы Как Аэропорт Пулково обеспечил высокий уровень сервиса в сезонные пики за счет управления графиками сотрудников
19:35	Стоимость конверсии в fashion-сегменте на поиске «Яндекса» упала на 44%
19:10	Love Republic откроет в Минске первый магазин в новом формате
18:45	Силовые структуры проводят обыски в обувной компании Zenden
E-commerce 10 ошибок, которые селлеры допускают при работе с карточками товаров на маркетплейсах
18:20	В точках быстрого питания доля платежей через СБП достигла 27%
17:55	Проект «Кибериспытание» создал фонд в 100 млн рублей для повышения цифровой безопасности бизнеса
17:30	Kari меняет логотип своего ювелирного бренда
Кейсы Кейс: как за месяц в 3 раза увеличить продажи бытовой химии на Wildberries
17:05	Опубликован топ-100 омниканальных ритейлеров в 2024 году
16:35	«ВкусВилл» и бренд-шеф ритейлера Елена Ландэ выпустили кулинарную книгу
16:10	НБКИ: Выдача автокредитов в октябре упала более чем на треть
E-commerce Какие вызовы стоят перед еком-директорами: Топ-5 задач
15:45	Оборот Ozon в категории fashion за 9 месяцев вырос в два раза
15:20	Российские автошины демонстрируют рост продаж на 27%
14:55	Юрлица «Лабиринта» могут признать банкротами
Кейсы Приложение Максидом: как перенести гипермаркет в телефон и увеличить продажи
14:30	билайн объявил о назначении нового замгендиректора
14:05	Первый салон Salamander открылся в Волгограде
13:40	Выручка VK за девять месяцев выросла на 21%
Маркетинг Контент-маркетинг: как превращать интерес пользователей в лиды
13:15	Россияне оформили в октябре розничные кредиты почти на 1 трлн рублей
12:50	На Ozon стали доступны товары OBI
12:25	Более половины предпринимателей поднимут цены из-за роста рекламных расходов
Мода Что такое «калифорнийский стиль», и чем он может быть полезен брендам в прохладной России
12:00	Роскачество выявило в исследованном меде канцероген и признаки фальсификации
11:35	«Магнит» открыл первый экологичный магазин «у дома»
11:10	Wildberries добавила новые инструменты защиты личных кабинетов продавцов
Бизнес Фоторепортаж: Fix Price в новом офисе
10:45	X5 начала использовать в РЦ мобильных роботов
10:20	ФНС и маркетплейсы прорабатывают вопросы минимизации налоговых рисков продавцов
09:55	М.Видео-Эльдорадо выходит на рынок рекламы в торговых залах
Маркетинг Продажи хлеба в 2024 году: тренды и влияние мерчандайзинга
09:30	«Библио-Глобус» может сменить владельца
20:45	Каждый второй россиянин не согласен на переработки
10:00	Атакуют всех: как защититься от самых популярных кибератак

Лента Новостей

Торговая недвижимость Барнаула продолжает расти в цене

Самое популярное