Торговая недвижимость Барнаула продолжает расти в цене

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, в 2024 на рынке продажи торговой недвижимости Барнаула продолжается рост цен. В 2022 году средняя цена на помещения, предложенные к продаже, приросла на 13%, в 2023 – на 14%, а в первом квартале текущего года – еще на 3%.

Суммарный прирост цен с конца 2021 года уже составил 32%, и такую динамику рынок показал впервые после 2008 года. Другие сегменты рынка коммерческой недвижимости тоже не отстают: в первом квартале этого года офисная недвижимость прибавила в средней цене 5%, а производственно-складская – 3%.

Чем занимается бизнес-девелопер в 2024 году

Разница в ценах продажи по торговым объектам между самым дорогим Индустриальным и самым дешевым Октябрьским составила 1,5 раза. Причем, в начале текущего года разрыв вырос, поскольку средняя цена в Индустриальном районе выросла почти на 10%, а в Октябрьском районе – наоборот, снизилась на 7%, за счет роста предложения недорогих объектов.

В первом квартале 2024 года ставки аренды по торговым помещениям выросли больше, чем цены продажи - на 4%. Однако, общая динамика рынка аренды за последние три года выглядит слабее: прирост к концу 2021 года составил 20%. При этом, тренд не выглядел устойчиво: если в 2022 году прирост составил 11%, то в 2023 – всего 3%.

Реклама на New Retail. Медиакит

В итоге, рынок аренды торговой недвижимости отстал не только от рынка продажи, но и от других сегментов рынка коммерческой недвижимости. Особенно сильное отставание произошло в прошлом году, когда офисная недвижимость прибавила в величине арендных ставок 8%, а производственно-складская 14%.

«Рынки продажи и аренды торговых помещений Барнаула имеют отличия. Например, средняя площадь торгового объекта, предложенного к продаже, составляет 410-430 кв. метров. К аренде же предлагаются помещения с площадью вдвое меньше – порядка 200 кв. метров. Впрочем, такое соотношение характерно и для других городов России», - комментирует руководитель компании RID Analytics, сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов Елена Ермолаева.

Разница в величине средней арендной ставки по крупным объектам (более 600 кв. м) и небольшим помещениям (до 100 кв. м) в начале текущего года составила 59%. При этом средняя ставка по небольшим помещениям составила 965 рублей за 1 кв. метр в месяц.

Читайте также:

Китайские бренды активнее других выходят на российский рынок в 2024 году

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

19:00	В России хотят ввести штрафы за продажу просроченных маркированных товаров
18:35	Cеть Motherbear закрыла около 50% магазинов
18:10	Владелец «Ресейл Маркета» вдвое превысил прогнозную годовую выручку
Бизнес Дом как торговый центр: как стрит-ритейл и ПВЗ выигрывают войну за время покупателя
17:45	Белорусская молочная продукция наращивает свою долю на рынке РФ
17:20	Эксперты назвали потенциальный эффект от введения маркировки радиоэлектроники
16:55	С 1 февраля в РФ вступят в силу новые правила возврата технически сложных товаров
Маркетинг Customer Loyalty Index 2025: как удержать покупателя, когда лояльность стала краткосрочной
16:30	Российские логистические компании рассматривают покупку страховщика
16:05	ОКБ: падение POS-кредитования за год превысило 50%
15:40	Tesla официально запустила сервис беспилотного такси
Бизнес Деловой этикет в работе с китайскими партнерами: какие ошибки испортят отношения с коллегами из Поднебесной
15:15	Объем продаж российских аналогов «Оземпика» вырос в три раза
14:50	Продажи складных смартфонов в России достигли максимума с момента их появления
14:25	O’STIN выпустил футболки с дополненной реальностью (ФОТО)
E-commerce Дайджест In-Store Retail Media: что важного произошло в 2025 году в России и мире
14:00	Х5 привлекла почти 1,5 тыс. новых поставщиков в 2025 году
13:35	Россияне приобрели рекордное количество обуви без каблука в 2025 году
13:10	На полках гипермаркетов «Лента» появился атлантический лосось из Вологодской области
Персонал Фриланс-дипломатия: как индивидуальные специалисты становятся новыми агентами мягкой силы на глобальном рынке
12:45	Более 110 тысяч блогеров зарегистрированы в России в 2025 году
12:20	В России запущен первый маркетплейс для музыкантов
11:55	Nestlé продаст бизнес по производству воды
E-commerce Итоги 4 квартала и всего 2025 года в российском e-commerce
11:30	«Магнит» открыл первые магазины в Бурятии (ФОТО)
11:05	В России сократились продажи сушеных рыбных закусок и чипсов
10:40	Российские банки с сентября перейдут на единый платежный QR-код
Бизнес Как снизить расходы на управление сетью ТЦ с помощью кластеризации?
10:15	«ВинЛаб» увеличил розничные продажи в 2025 году на 8,4%
09:50	Продажи товаров для детей по итогам 2025 года снизились на 8%
09:25	Оборот онлайн-магазинов в 2025 году увеличился на четверть
Маркетинг Почему люди покупают в брендовых магазинах: тренд или база
08:00	Главное за неделю: «М.Косметик» открыла первый даркстор, аптечная сеть «Апрель» выходит в ЛНР, названы лучшие работодатели страны
18:10	SuperJob: каждая пятая компания привлекает к работе самозанятых
17:45	«Купер» открыл для геймеров отдельный раздел товаров
Экономика Цена как главный драйвер спроса: почему повышение стоимости «вслепую» рушит продажи и обнуляет эффект маркетинга
17:20	Точка Банк запустил для селлеров Wildberries новый AI-инструмент
16:55	РОМИР: за 10 лет вода и газировка для россиян стали доступнее
10:00	Почему крупный ритейл пропускает среднесрочные тренды: кейс Kinder Joy и «Очень странных дел»

Лента Новостей

Торговая недвижимость Барнаула продолжает расти в цене