0/5

Лента Новостей

19:05 Производитель Лабубу выпустил первую коллекцию золотых украшений
18:40 Бывший глава по маркетингу спортивной моды «Спортмастера» перешел в ТВОЕ
18:15 В приложении «Честный ЗНАК» появился рейтинг магазинов
Как купить подержанный автомобиль в США и привезти в Россию: подробная инструкция 2025
17:50 Минпромторг РФ: обязательная маркировка не приведет к сильному росту цен на чай и кофе
17:25 «Ростелеком» вошел в капитал разработчика цифровых решений для ритейла
17:00 New Retail Forum 2025: новые бизнес-модели и решения для развития продаж
Кейс: как акселератор «Лемана ПРО» растит лидеров внутри компании
16:35 Ozon прекратит обращение своих ADR на бирже Астаны
16:10 Ритейл в РФ начал получать экономический эффект от внедрения технологий ИИ
15:45 На «Авито» рекордно выросли продажи толстовок с символикой СССР
Долговечное, функциональное, экологичное: как российские мебельные бренды привлекают покупателей в 2025 году
15:20 Объем автокредитов в августе вырос на 10%
14:55 Lamoda изменила для продавцов процесс выхода на площадку
14:30 Сеть «Много лосося» открыла в Москве свой первый суши-бар (ФОТО)
Как создать свой бренд: практическое руководство
14:05 ЦБ снизил ключевую ставку до 17%
13:40 В России рекордно выросли продажи канцелярии с аниме
13:15 ФТС изъяла почти 5 тысяч гаджетов в ТЦ «Горбушкин двор»
Удобство для ИТ-отдела и выгода от 3 миллионов в год: сеть «Парфюм-Лидер» перешла на Set Retail
12:50 Продажи китайских автомобилей с пробегом летом выросли почти на треть
12:25 Familia выкупила товарные знаки Paolo Conte
12:00 Mercedes заново регистрирует товарный знак в России
Mediaquad AMS: как согласовать макеты быстрее и избежать ошибок в дизайне упаковки
11:35 В Италии опубликовали содержание двух завещаний модельера Джордо Армани
11:10 В России продажи игристых вин из Бразилии и Сербии выросли в несколько сотен раз
10:45 Выручка владельца «Ресейл Маркета» за январь-август увеличилась в 3,3 раза
7 способов увеличить retention в электронной коммерции
10:20 Роскачество назвало главные проблемы сервисов доставки цветов
09:55 Ozon повышает комиссии с продаж для продавцов
09:30 Российские производители чая и кофе просят отложить запуск маркировки
Выход бизнеса в сеть: как избежать проблем при запуске онлайн-продаж
20:40 Россияне назвали свои предпочтения в еде – исследование
20:15 Большинство россиян не проверяют на правдивость информацию об автомобиле с пробегом перед покупкой
19:50 «Военторг» опроверг сообщения о закрытии магазинов «Армия России»
ТОП-3 площадки, отзывам на которых доверяют пользователи
19:25 Спрос на одежду и обувь из-за рубежа в I полугодии вырос почти на 10%
19:00 Starbucks к концу октября может продать контроль в китайском бизнесе
10:00 WORLDFOOD MOSCOW 2025: Более 30 стран на одной площадке и самая масштабная программа
Все новости →

Торговая недвижимость Томска снизилась в цене почти на 2%

Торговая недвижимость Томска снизилась в цене почти на 2%
время публикации: 17:25  18 сентября 2023 года
Изображение от pressfoto на Freepik
По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, во втором квартале 2023 г. цены предложения по торговой недвижимости Томска снизились на 1,9%. Столь существенная коррекция произошла впервые с 2019 года – до этого если снижение цен периодически и наблюдалось, то не более чем на 1%.
Существенное влияние на изменение средней цены оказало изменение структуры предложения – в нем стало больше объектов, расположенных в менее дорогих районах города. Кроме того, эти новые объекты имеют большую площадь, что привело к резкому падению цены предложения именно в сегменте крупных помещений (площадью от 600 кв.м.) - сразу на 7,3%.

«Во втором квартале сегмент торговых помещений показал наиболее слабую динамику по сравнению с другими сегментами рынка недвижимости Томска. В то время, когда в нем средняя цена снизилась, по офисным помещениям она выросла на 2,3%, а по производственно-складским – еще более существенно – на 3,2%», - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

К аренде во втором квартале 2023 года на территории Томска и пригорода предлагалось менее 400 торговых помещений, больше всего из них – в Ленинском районе.

Арендные ставки в торговом сегменте, в отличие от цен продажи, продолжают свой рост, начатый в 2020 году. Во втором квартале они прибавили около 1%, и наиболее существенный рост был отмечен в Ленинском и Советском районах. При этом, арендные ставки наиболее значительно выросли на помещения площадью до 100 кв. м – чуть выше чем на 4%.
Пространство наверху: как создать и использовать эксплуатируемую крышу объекту торговой недвижимости?
Пространство наверху: как создать и использовать эксплуатируемую крышу объекту торговой недвижимости?

Сегмент торговой недвижимости обогнал в темпах роста средней ставки рынок офисов, которые выросли всего на 0,3%. Но, при этом, отстал от рынка производственно-складских объектов, которые прибавили 3,8% в величине средней ставки по свободным помещениям.

«Во втором квартале текущего года существенно подорожала аренда торговой недвижимости на первых этажах – на 4%. А помещения в цоколе и выше первого этажа, наоборот, подешевели», - прокомментировала сертифицированный аналитик-консультант Российской гильдии риэлторов, руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева.

Средний срок экспозиции по торговым объектам, предложенным к аренде, растет уже третий квартал подряд, что может говорить о том, что спрос со стороны арендаторов снижается. Однако, эта тенденция характерна для всех сегментов рынка коммерческой недвижимости Томска.

Компании «Отелит» и RID Analytics подготовили эти данные в рамках информационной коллаборации, посвященной рынку торговой недвижимости городов России.

«Эта коллаборация позволит нам дополнить нашу экспертность, основанную на практическом знании рынка, статистической информацией высокого качества. Это позволит нам более полно удовлетворять потребности клиентов» - отметил директор компании «Отелит» Евгений Бурденюк.

Как отметила руководитель RID Analytics Елена Ермолаева,  «рынок торговой недвижимости мы изучаем с 2002-го года, и накопили большой объем данных. Вместе с компанией «Отелит» будем работать над большей открытостью этого рынка».

Читайте также:
В Новой Москве построят еще один торговый центр

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail