В Петербурге ожидается рекордный ввод торговых центров

По данным компании Nikoliers, в Санкт-Петербурге объем ввода торговых площадей за первое полугодие 2025 года составил 61 тыс. кв. метров (два новых объекта). К концу года ожидается новый рекорд ввода торговых центров за последние 11 лет – 136 тыс. кв. метров.

В Северной столице впервые с IV квартала 2023 года открылись новые торговые центры (ТЦ): «Небо» в Мурино (GLA 25,7 тыс. кв. метров) и «Парк Молл» (GLA 35 тыс. кв. метро). До конца 2025 года в городе планируется запуск крупнейшего ТЦ России — МФТРК Hollywood (GLA 60 тыс. кв. метров), а также двух объектов Kronung: в ЖК «Солнечный город» (GLA 3,5 тыс. кв. метров) и в Новогорелово (GLA 11,8 тыс. кв. метров).

С учётом всех запланированных открытий ТЦ в 2025 году, обеспеченность торговыми площадями за год может вырасти почти на 30 кв. метров на 1 000 человек: с 560 кв. метров до 589 кв. метров.

Что скрывают отчёты клининга торговых площадей: 5 простых способов проверить работу на локации

По итогам II квартала 2025 года средний уровень вакантности в Северной столице показал незначительный рост и зафиксировался на уровне 3,5% (+0,2% относительно I кв.). Увеличение объема вакантных площадей связано с закрытием ряда крупных ритейлеров. В то же время ожидается, что освободившиеся ликвидные помещения будут вновь заняты арендаторами во втором полугодии.

Реклама на New Retail. Медиакит

«Российский ритейл находится в поисках баланса между экспансией и оптимизацией. С одной стороны, продолжается ввод новых ТЦ, с другой – операторы делают осознанный выбор в пользу качественного, а не количественного роста своих сетей. По нашим оценкам, этот год должен завершиться стабилизацией уровня вакантности в петербургских ТЦ в коридоре 3,5-4%, что соответствует долгосрочным средним значениям для рынка торговой недвижимости Северной столицы», — комментирует Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.

Показатель посещаемости торговых центров Петербурга за первые пять месяцев 2025 года остается на уровне 2023-2024 гг. При этом в 2025 году в составе ТЦ ожидается открытие пяти новых фуд-холлов (один из инструментов для повышения трафика) общей площадью 14 тыс. кв. метров, что станет рекордом по вводу за все время наблюдений.

Для сравнения, в 2024 году запустилось три фуд-холла общей площадью 3,8 тыс. кв. метров. На данный момент в ТЦ действует 11 проектов (включая открывшийся в мае фуд-холл в ТЦ «Небо»), к концу 2025 года их количество может вырасти до 15. Всего в Санкт-Петербурге насчитывается порядка 30 гастропространств разного формата.

Эксперты отмечают, что в будущем открытия ТЦ в Петербурге вернутся на более сдержанный уровень: 2-3 объекта в год площадью в пределах 10-15 тыс. кв. метров.

Читайте также:

Площадь новых гастропространств в Москве выросла в четыре раза

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:20	Основная часть борщевого набора продолжает дешеветь
19:55	Starbucks Corporation зарегистрировала свой бренд в России
19:30	ГОСТ на безалкогольное вино представят для публичного обсуждения
Бизнес СТМ в Китае: готовая еда, высокие цены, экологичность и другие тренды
19:05	В РФ готовится новая концепция регулирования розничной торговли
18:40	Продажи подержанных электрокаров в августе достигли рекордных значений
18:15	Raiffeisen потерпела неудачу в новой попытке продать свою «дочку» в РФ
E-commerce Почему люди не покупают в интернет-магазине? Ошибки в интерфейсе, которые назвали сами пользователи
17:50	С обувного рынка России ушли 13,5% игроков
17:35	15 октября на New Retail пройдет эфир на тему «Как услышать клиента раньше, чем он уйдёт: получаем инсайты, которые улучшат клиентский опыт»
17:25	«Буквоед» привлек писателя Александра Цыпкина в качестве амбассадора
Бизнес Разрешительный режим с 1 октября: новые правила для части маркированных товаров
17:00	Производитель чая Greenfield опроверг информацию о превышении норм по содержанию пестицидов
16:35	Без рисков для бизнеса: как руководители тренировали навыки прогнозирования на бизнес-симуляторе «ЧТО? ГДЕ? E-COM!»
16:10	Ozon меняет сроки оплаты перевозок транспортным компаниям
Персонал Поликарьера или один проект? Как фрилансеру работать в условиях неопределенности
15:45	Квартальные результаты Nike превзошли ожидания
15:20	Складская и торговая недвижимость лидируют по объёму инвестиций в Петербурге
14:55	В Москве возбуждены дела в отношении двух дистрибьюторов «Светофора»
Кейсы Как выбрать место для общепита: гид от экспертов «Кафетеры»
14:30	Unifrost закрыл сделку по покупке «Меридиана»
14:05	2ГИС запустил AR-навигацию внутри торговых центров
13:40	В ТРЦ «ОДИПАРК» открылись сразу три новых оператора
Лайфстайл Как покупать стройматериалы онлайн
13:15	«Пятёрочка»: с начала года покупатели приобрели почти 100 млн чашек кофе
12:50	Цены на куриные яйца в России упали ниже уровня 2023 года
12:25	Продажи в книжных магазинах Петербурга с начала года сократились на 8%
Бизнес «Айкрафт Оптика»: реальные истории успеха, прибыльный бизнес в перспективной нише оптики
12:00	АШАН запустил новую линейку СТМ
11:35	Сеть Pelican закрывает магазины
11:10	ОВI запустила продажи на Wildberries
Технологии ИИ в ритейле-2025: глобальные тренды и российские реалии
10:45	Lada зарегистрировала новый товарный знак
10:20	«Улыбка радуги» провела ребрендинг (ФОТО)
09:55	В России стартовал эксперимент по маркировке товаров для дома
Бизнес Платформенная занятость 2026: что HR нужно знать, чтобы не потерять кадры и репутацию
09:30	Проверять возраст по биометрии в магазинах начнут в ноябре
20:40	Россияне рассказали о необычных вкусовых предпочтениях
10:00	Продажа идей вместо товаров: главные принципы пост-материального маркетинга

Лента Новостей

В Петербурге ожидается рекордный ввод торговых центров

Самое популярное