В Столешниковом переулке в Москве осталась лишь треть иностранных брендов

Фото: ВедомостиТакими данными с РБК поделились в консалтинговой компании в сфере недвижимости CORE.XP — в них учитывались показатели с 2018 года (более ранних данных нет).

В 2018 году доля магазинов международных марок на этой улице в центре Москвы составляла 74%, следует из данных аналитиков. В 2019 году показатель вырос до 79%, после чего началось падение. Уже в те годы Столешников переулок начали покидать первые крупные люксовые игроки — Michael Kors, Van Cleef & Arpels, Chaumet и другие. Во многом это было связано с высокими арендными ставками, в том числе валютными, уточняют в CORE.XP. Договоры с арендаторами улицы были заключены на 15 лет в валюте, и, несмотря на фиксированный курс в договорах, ставки для многих брендов были слишком высоки. 

После начала СВО тренд на освобождение площадей в «Столешке» усилился на фоне массового ухода иностранных компаний с российского рынка. Хотя все же полного ухода иностранных брендов не произошло, сейчас в Столешниковом переулке продолжают работать без изменений 15 брендов — Salvatore Ferragamo, Kiton, Damiani, Fabiana Filippi, Billionare, Agent Provocateur и др. Большинство из них работают в России через локальных партнеров, уточняют в CORE.XP.

Несмотря на то что Столешников переулок остается локацией с преобладанием fashion-сегмента — 45% от общего  числа арендаторов, доля магазинов этого сегмента за отчетный период снизилась на 12,5 п.п. год к году. При этом больше всех соответствующий показатель нарастил общепит — до 30% на 10 п.п. Произошло это в основном за счет открытия МФК «Столешники Хаус». Он готовится к открытию осенью 2024 года, а его резидентами уже стал ряд рестораторов — Алексей Ольховой (Blanc, Beloque, Radio и Yauza Place), Дамир Стойкович (Blind Tiger, «Иностранцы», 15 kitchen+bar) и другие.

По прогнозам CORE.XP, «в ближайшие пару лет» в Столешниковом переулке может освободиться еще до 19% от занятых сегодня помещений. Это произойдет из-за окончания сроков контрактов части арендаторов. При этом в CORE.XP уверены в том, что вакансия здесь будет нулевой, так как Столешников переулок все равно остается одной из самых востребованных улиц в сегменте стрит-ритейла.

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail