В торговле формируется новый формат - loft retail

По данным аналитиков NAI Becar, на московском рынке торговой недвижимости активизируется рост нового формата, так называемого loft retail. Он может занять до 5% всего рынка.  

"С начала 2000 годов стиль лофт начал покорять и московский рынок. Первыми на отечественной почве его открыли девелоперы офисных проектов, но постепенно тренд подхватили и компании, реализующие апарт-проекты, а также ритейлеры. Причем сегодня объемы ритейла в лофтах столицы растут настолько активно, что позволяет аналитикам выделять loft retail в отельную группу на рынке торговой недвижимости Москвы", - отмечают в NAI Becar. На сегодня выгодное расположение этих объектов и их высокая готовность породили вторую волну развития — за счет сектора сопутствующих товаров и услуг. 

 

Бывшие промзоны, как правило, расположены рядом со станциями метро или другими транспортными узлами, в центре городских районов. Вдобавок ко всему в лофтах дешевле аренда и ремонт. Помещения в лофт-ретейле можно купить дешевле, чем в классическом стрит-ретейле, а аренда выгоднее, чем в классических торговых проектах. Ставка для 1 кв.м составляет 15 тысяч рублей в год против 25–100 тысяч рублей за 1 кв. м в год для арендаторов галереи торговых центров Москвы. 

"Главный участник рынка торговой недвижимости — потребитель выражает готовность переместиться в новые форматы. Эксперты московского офиса консалтинга NAI Becar провели опрос более 100 посетителей ТЦ Москвы в возрасте 25-45 лет, который показал, что более 25% опрошенных стали посещать торговые центры реже, а более 28% респондентов признали, что уровень удовлетворенности от их посещения снизился. Основным мотивом для похода в ТЦ 29% опрошенных назвали встречу с друзьями и также 29% отметили нехватку в ТЦ мест для тихого отдыха, встреч и работы", - подчеркивают эксперты NAI Becar.