Владельцы доли в строящемся ТЦ "Рига молл" распродают активы

Владимир Мельниченко, который не так давно являлся совладельцем крупнейшего в России производителя коксующего угля "Сибуглемет", выкупил доли в строящемся ТЦ "Рига молл" у семьи бывшего вице-президента ЛУКОЙЛа и экс-сенатора Ралифа Сафина. Об этом пишет "Коммерсант" со ссылкой на сообщение Федеральной антимонопольной службы. Ранее ведомство одобрило ходатайство неназванного физического лица на покупку 51% акций ЗАО "Рига Молл" - собственника одноименного ТЦ.  

О том, что покупателем является Мельниченко, изданию сообщил источник, близкий к ведомству. Эту информацию подтвердил один из консультантов на рынке недвижимости. По его словам, господин Мельниченко уже давно рассматривал возможность инвестировать средства в коммерческую недвижимость, поиск подходящего объекта шел около года. 

ТЦ "Рига молл" расположен на Новорижском шоссе в 5 км от МКАД. Его открытие намечено на первый квартал будущего года. Общая площадь объекта составляет 157 тыс. кв. м, из которых арендопригодная — 80 тыс. кв. м. Около 11 га, где строится торгцентр, находилось в собственности компании "Марр Капитал", принадлежащей бывшему вице-президенту ЛУКОЙЛа и экс-сенатору от Алтайского края Ралифу Сафину и его сыновьям — Марату и Руслану. Сейчас, по данным Kartoteka.ru, ЗАО "Рига молл" полностью контролируется кипрским офшором "Триковия Консалтантс Лтд". По словам источника, знакомого с ситуацией с бизнесом семьи Сафиных, одним из бенефициаров этого офшора является экс-сенатор: ему принадлежала доля 51% "Рига молл", которая и продается Владимиру Мельниченко. 

Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает стоимость всего торгцентра "Рига молл" в $200-250 млн. То есть на продаже своего пакета семья Сафиных могла заработать $102-127,5 млн. Но до кризиса эта стоимость была бы в два раза выше, добавляет господин Казанский. 

Не исключено, что Сафины в спешке продают свой девелоперский актив, чтобы рассчитаться с долгами. Ранее один из кредиторов бывшего сенатора — банк "Зенит" — обратился в арбитражный суд Москвы с заявлениями о признании банкротами Ралифа Сафина и его сыновей. В 2013 году "Зенит" предоставил Руслану Сафину два кредита на общую сумму 95 млн руб. и один кредит Марату Сафину на 80 млн руб. В конце 2014 года бизнесмены перестали обслуживать свои долги.