Бизнес на 50 метрах: мини-площади на аукционах Москвы пользуются особенным спросом

Владельцы малого бизнеса активно покупают нежилые объекты площадью до 50 квадратных метров на аукционах Москвы.  Интерес к мини-площадям сохраняется четвертый год подряд, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев, говоря о тенденциях реализации городского имущества с начала 2018 года.

«Почти половина от общего объема продаж коммерческой недвижимости, реализованной через Единую торговую площадку Москвы с начала 2018 года, приходится на объекты площадью до 50 квадратных метров. С начала года проведены 60 аукционов за объекты малой площади, для участия в которых были поданы около 350 заявок», – отметил Геннадий Дёгтев.

По его словам, среднее превышение стартовой цены по итогам торговых сессий этого года составляет 64%, в среднем на объект претендуют шесть участников.

«Аналогичные показатели конкуренции наблюдались в предыдущие три года. Будущее использование объекта определяет его местоположение. Чаще всего на объектах, расположенных внутри жилых кварталов, предприниматели открывают салоны красоты, аптеки, центры бытовых услуг. На первых линиях – магазины шаговой доступности» – отметил Геннадий Дёгтев. 

Власти Москвы увеличивают количество малых площадей на городских аукционах, подчеркнул руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«Ввиду востребованности помещений площадью до 50 квадратных метров среди малого бизнеса и ИП мы увеличили число таких объектов для выставления на торги. С учетом данных за последние два года около 30% помещений, документация по которым передается для выставления на торги по продаже, имеют малую площадь», – сообщил Максим Гаман.  

Самое большое количество лотов малой площади реализованы в САО – 12, в ЮЗАО – 10 и ЦАО – 8. Прочие лоты реализованы в ЗелАО, СЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, СВАО и ЗАО.

Рекордсменом по количеству участников стал нежилой объект площадью 44 кв. метра, расположенный в новом ЖК на Дмитровском шоссе. На лот претендовали 30 участников, при этом итоговая цена увеличилась в два раза и составила 4,5 миллиона рублей.

Лот с самым большим превышением начальной цены реализован на Ленинском проспекте. За лот площадью 16 квадратных метров торговались 22 участника, а истовая цена выросла в шесть раз и составила 10,4 миллионов рублей.

В настоящее время на экспозиции находятся 37 нежилых объектов площадью от 18 до 49 квадратных метров.  Ознакомиться с документацией по каждому лоту можно на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Продажа недвижимости».