Эксперты ожидают к 2030 году двукратный рост объема складов на северо-западе РФ

Так на северо-западе Петрозаводска на участке площадью 27,2 га должен появиться распределительный центр компании Wildberries. Он станет крупнейшим логистическим проектов в СЗФО. Конкретные параметры пока неизвестны, но исходя из того, что в среднем каждый гектар дает выход 5 тыс. кв. метров качественных складских площадей, общая площадь комплекса может достигать приблизительно 135 тыс. кв. метров. Можно также предположить, что это «стандартный» для маркетплейса проект в 153 тыс. кв. метров.

Кроме того, в деле развития транспортно-логистической инфраструктуры Республика Карелия рассчитывает на турецких инвесторов. В начале 2022 года было подписано соглашение о сотрудничестве с холдингом Görev, которое распространялось, в том числе, и на сферу логистики. Чуть позже ГК Ganda подтвердила готовность вложить $25 млн в строительство крупного складского центра с функцией торговой площадки на территории Прионежского района.

Кратное увеличение фонда качественной складской недвижимости ожидается и в Новгородской области. Весной 2023 года было объявлено, что пул резидентов особой экономической зоны «Новгородская» пополнится компанией «Плетниха», производителем мебели, полуфабрикатов, рыбных и кондитерских изделий. Она инициировала строительство складских корпусов класса A+ общей площадью 110 тыс. кв. метров и нескольких фабричных цехов.

Этот проект обойдется корпоративному бюджету в 4,5 млрд рублей. На первом этапе (2024-2026 гг.) предполагается ввести в эксплуатацию 16 тыс. кв. метров складских площадей и создать 1 тыс. рабочих мест. После сдачи всех объектов штат сотрудников вырастет до 2,8 тыс. человек. Отдельно оговаривается, что часть складских площадей будет реализована на спекулятивной основе.

В соседней Псковской области ГК «Мега Холод» намерена инвестировать 0,7 млрд рублей в новый транспортно-логистический терминал. Компании требуется до 7 тыс. кв. метров производственно-складских площадей. Завершение работ заявлено на 2027 год.

В Калининградской области может появиться логистический объект компании X5 Group. Он расположится на участке площадью 6,65 га недалеко от поселка Кутузово (Гурьевский район). Площадь комплекса, как ожидается, составит 25 тыс. кв. метров.

В Вологодской области в августе 2023 года инвестиционный совет при губернаторе утвердил проект распределительного центра на 4 тыс. кв. метров, который будет обслуживать логистику торговой сети «Северный градус». Место под него выбрано у деревни Ясная Поляна. Комплекс выйдет на 100-процентную готовность к 2025 году.

Через три года к этому проекту присоединится логистический центр «Солманский» (40 тыс. кв. метров), снабженный гостиницей, паркингом и офисными корпусами. На развитие этой площадки будет выделен 1,8 млрд рублей.

Весной 2024 года настала очередь Мурманска, где был активирован фулфилмент-центр компании «Максмарт» (1,0 тыс. кв. метров) с пропускной способностью 10+ тыс. грузовых мест в сутки.

Совокупная площадь качественной складской недвижимости, которой располагает СЗФО сегодня, оценивается в 5,3 млн кв. метров. Однако 95% от этой величины формируется в Петербургской агломерации, на долю других девяти регионов остается около 270 тыс. кв. метров складских площадей классов A и B (0,6% от общероссийского показателя).

«Без Санкт-Петербурга и Ленинградской области регион делит одно из последних мест в стране по объему предложения с Дальним Востоком и Северным Кавказом. Все три округа занимают окраинное положение, это лишает их значительной части выгод, которые внутренним регионам приносит транзитная торговля. Если же все вышеописанные комплексы будут введены в строй, то фонд качественных складских площадей в регионах СЗФО к 2030-2032 гг. увеличится минимум на 320 тыс. кв. метров. Это заметно больше того, что эксплуатируется на сегодня», - отмечает управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

Читайте также:

С начала года инвестиции в складскую недвижимость увеличились в 2,7 раза


***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail