Инвестиции в склады достигнут нового исторического максимума

С января по сентябрь 2024 года объем инвестиций в складскую недвижимость России составил 120–130 млрд рублей, что уже превышает рекордный показатель 2023 года. Ожидается, что по итогам 2024 года в складскую недвижимость будет вложено 150–160 млрд рублей, что станет новым историческим максимумом. Такие данные приводит компания NF Group.

Две трети объема инвестиций в складскую недвижимость за 9 месяцев 2024 года пришлись на три крупные структуры: ООО «Современные фонды недвижимости», Central Properties и VS-Недвижимость. Вложения со стороны этих компаний достиг 80-85 млрд рублей.

Реклама на New Retail. Медиакит

Большая часть объектов представляет собой строящуюся складскую недвижимость с заключенными долгосрочными контрактами с моноарендаторами – крупнейшими федеральными онлайн-ритейлерами и торговыми сетями. По итогам 2024 года ожидается, что рост инвестиций в складскую недвижимость год к году составит 30%.

50 оттенков омниканальности: реальные примеры того, как digital меняет традиционный ритейл

Омниканальность в ритейле – драйвер продаж или проблема галактического масштаба?

Согласно данным NF Group, в 2023 в складскую недвижимость было инвестировано 119 млрд рублей, что тоже стало рекордом (14% от общего объема в структуре вложений в коммерческую недвижимость). На рост инвестиций в складской сегмент в 2023 году оказало влияние приобретение качественных объектов инвестиционными фондами, которые продолжают активно расширять свои портфели.

Среди них – ООО «Современные фонды недвижимости», «Сбережения Плюс» и Central Properties, на долю которых в 2023 году пришлось 58% от общего объема вложений. Эти сделки включали как покупку существующих площадей в формате sale-leaseback, так и форвардное финансирование под конкретные потребности арендаторов с долгосрочными контрактами аренды.

«Учитывая высокий спрос на складские площади и активность крупных инвесторов, мы прогнозируем дальнейший рост вложений в этот сегмент в ближайшие годы. Этот тренд демонстрирует устойчивую привлекательность складской недвижимости для всех категорий инвесторов, особенно на фоне продолжающегося роста онлайн-торговли и спроса на логистические мощности», - комментирует Константин Фомиченко, партнер NF Group.

Читайте также:

«Лемана ПРО» начала применять роботов «Яндекса» на своих складах

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Замедление активности на складском рынке формирует отложенный спрос
20:20	«Ашан» и «Атак» продлили срок действия ограниченных наценок
19:55	Спрос на домашние роботы вырос в 15 раз за последние 15 лет
Право Как e-commerce и ритейлу работать с персональными данными после изменений в законодательстве
19:30	ОКБ: розничное кредитование в России за год сократилось вдвое
19:05	Бутылка Johnnie Walker вошла в Книгу рекордов Гиннеса как самая легкая
18:40	Familia подсчитала во сколько обойдется выпускной наряд
Кейсы Как перевести на КЭДО 18000 сотрудников из 440 городов России: кейс «Детского мира» и Saby Staff
18:15	Больше половины россиян никогда не придерживаются диет
17:50	Аналитики: сектор торговой недвижимости в РФ демонстрирует стабильность
17:25	Telegram внедрит для всех пользователей чат-бот от компании Илона Маска
Бизнес Какие архитектурные решения могут продлить жизнь ТРЦ и привлечь потоки покупателей
17:00	В Солнечногорске на рынке «Армения Маркет» произошел крупный пожар
16:35	В РФ учрежден технический комитет по стандартизации Халяль
16:10	Селлеры Ozon смогут заказать дополнительную упаковку возвратов
Экономика Фактор выгоды: как работает факторинг и кому он подходит
15:45	Цены на клубнику в сетевой рознице начали снижаться
15:20	Зрители стрима китайского блогера купили крупную партию косметики «Рецепты бабушки Агафьи»
15:00	Продавцы Яндекс Маркета смогут решить вопрос о возвратах напрямую с покупателями
Кейсы Как белорусский ритейлер «Гиппо» вырвался из вендорлока и установил 290 касс самообслуживания
14:30	Wildberries тестирует единый аккаунт пользователя
14:00	В Ленобласти сократили время продажи алкоголя
13:35	«ВкусВилл» запустил экомобиль для сбора вторсырья
Бизнес Бетонная перезагрузка: как партнерство ТРЦ и арендаторов выходит на новый уровень
13:10	В России резко подешевели плюшевые игрушки-монстры Лабубу
12:45	ECOM Expo'25: итоги крупнейшей выставки технологий для ecommerce
12:20	Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках
Бизнес От пенных до водяных: как выбрать систему пожаротушения для ритейл-объекта?
11:55	Россияне назвали условия для принятия быстрого решения об онлайн-покупке
11:30	«Магнит» тестирует автопоезда для грузоперевозок
11:05	IKEA открыла первый бутик-отель на Канарских островах (ФОТО)
Кейсы Как Flowwow увеличил продажи воздушных шаров в 2,4 раза: подход, тренды и советы продавцам
10:40	Оборот пищевой промышленности Москвы в I квартале вырос на 10%
10:15	«ЭкоНива» открыла первый магазин в Китае (ФОТО)
09:50	Яндекс тестирует покупку товаров напрямую из поиска
Бизнес CAO-грузы: экстремальная логистика, где нет права на ошибку
09:25	Маркетплейсы обяжут соблюдать требования к обороту товаров
20:40	Участники ЗПИФ «Консорциум.Первый» будут владеть акциями Яндекса напрямую
10:00	Внедрение платформы «Аврора Центр» как пример успешного импортозамещения ушедших MDM-систем

Лента Новостей

Инвестиции в склады достигнут нового исторического максимума

Самое популярное