Инвестиции в склады достигнут нового исторического максимума

С января по сентябрь 2024 года объем инвестиций в складскую недвижимость России составил 120–130 млрд рублей, что уже превышает рекордный показатель 2023 года. Ожидается, что по итогам 2024 года в складскую недвижимость будет вложено 150–160 млрд рублей, что станет новым историческим максимумом. Такие данные приводит компания NF Group.

Две трети объема инвестиций в складскую недвижимость за 9 месяцев 2024 года пришлись на три крупные структуры: ООО «Современные фонды недвижимости», Central Properties и VS-Недвижимость. Вложения со стороны этих компаний достиг 80-85 млрд рублей.

Реклама на New Retail. Медиакит

Большая часть объектов представляет собой строящуюся складскую недвижимость с заключенными долгосрочными контрактами с моноарендаторами – крупнейшими федеральными онлайн-ритейлерами и торговыми сетями. По итогам 2024 года ожидается, что рост инвестиций в складскую недвижимость год к году составит 30%.

50 оттенков омниканальности: реальные примеры того, как digital меняет традиционный ритейл

Омниканальность в ритейле – драйвер продаж или проблема галактического масштаба?

Согласно данным NF Group, в 2023 в складскую недвижимость было инвестировано 119 млрд рублей, что тоже стало рекордом (14% от общего объема в структуре вложений в коммерческую недвижимость). На рост инвестиций в складской сегмент в 2023 году оказало влияние приобретение качественных объектов инвестиционными фондами, которые продолжают активно расширять свои портфели.

Среди них – ООО «Современные фонды недвижимости», «Сбережения Плюс» и Central Properties, на долю которых в 2023 году пришлось 58% от общего объема вложений. Эти сделки включали как покупку существующих площадей в формате sale-leaseback, так и форвардное финансирование под конкретные потребности арендаторов с долгосрочными контрактами аренды.

«Учитывая высокий спрос на складские площади и активность крупных инвесторов, мы прогнозируем дальнейший рост вложений в этот сегмент в ближайшие годы. Этот тренд демонстрирует устойчивую привлекательность складской недвижимости для всех категорий инвесторов, особенно на фоне продолжающегося роста онлайн-торговли и спроса на логистические мощности», - комментирует Константин Фомиченко, партнер NF Group.

Читайте также:

«Лемана ПРО» начала применять роботов «Яндекса» на своих складах

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Каков спрос на презервативы в России - аналитика
20:20	Обсуждение легализации онлайн-продаж алкоголя приостановлено
19:55	Оборот и прибыль H&M не оправдали ожиданий
Бизнес Как выстроить партнерскую систему отношений в логистике ритейла
19:30	Почти 100% россиян постоянно потребляют колбасу
19:05	Порог беспошлинного ввоза из зарубежных онлайн-магазинов могут снизить до 50 евро
18:40	Wildberries запустил раздел товаров известных брендов с гарантией оригинальности
Бизнес Как выбрать PIM-систему
18:15	Партнерская сеть ПВЗ «Ситилинка» выросла в пять раз
17:50	Госдума поддержала два законопроекта о торговле алкоголем в рознице
17:25	Торговлю обяжут использовать на кассах только универсальный QR-код
E-commerce Как продавать на нескольких маркетплейсах: способы, советы, подводные камни
17:00	«Делимобиль» выплатит первые в своей истории дивиденды
16:35	В России хотят упростить получение лицензии на розничную продажу алкоголя
16:10	Сроки введения обязательной маркировки детских игрушек изменились
Технологии Retail media на «максималках»: технические особенности трансформации онлайн-площадок
15:45	Суд вынес решение взыскать с ГК «Связной» 4,5 млрд рублей по иску Сбера
15:20	Оборот региональных витрин Ozon за полугодие увеличился в 2,3 раза
14:55	Больше половины профессионалов готовы уволиться из-за уровня доходов
Бизнес Эксперты озвучили тренды в ритейле на 2024-2025 годы
14:30	Каждый десятый россиянин покупает премиум-товары в кредит
14:00	Ресторанный холдинг «Тигрус» расширил географию присутствия в ОАЭ (ФОТО)
13:35	Открытие ТРЦ «ОДИПАРК» запланировано на 24 октября
Бизнес На рынок аутсорсинга персонала для ритейла выходит новый системообразующий игрок - «Заработай»
13:10	Россияне чаще всего совершают покупки в мобильных приложениях
12:45	Google ограничил россиянам создание новых аккаунтов
12:20	«Лемана ПРО» запускает первую имиджевую рекламную кампанию под новым брендом
Бизнес Повышение эффективности управления промоакциями в FMCG: 5 этапов трансформации в рамках RGM-подхода
11:55	Сеть «Дикси» открыла первую торговую точку в Петербургском метро
11:30	«Яндекс Лавка» запустила доставку из аптек
11:05	«Лента PRO» впервые отгрузила товары в Арктику
Маркетинг Лояльность — золото e-com: как персонализация и дополнительные услуги влияют на рост продаж
10:40	Интернет-магазин «Плеер.ру» перестал работать
10:15	Спрос на помещения для стрит-ритейла в Петербурге вырос на 10%
09:50	ФАС разработала новый механизм сдерживания цен на яйца
E-commerce Как работать на маркетплейсах с учебниками и канцелярией: что продавать в несезон, и как поддерживать интерес
09:25	Роскачество: 65% торговых марок сидра не соответствуют обязательным требованиям законодательства
20:40	Средний размер микрозайма в августе составил менее 10 тысяч рублей
10:00	Как правильно выбрать героя для своего бренда с помощью данных

Лента Новостей

Инвестиции в склады достигнут нового исторического максимума

Самое популярное