Сбербанк вновь выставил на продажу ТРЦ «Зеленопарк»

Входящая в группу Сбербанка компания «Сбербанк капитал» пытается продать крупный торгово-развлекательный комплекс в Подмосковье.

Торги на площадке Российского аукционного дома назначены на начало июня, следует из опубликованного уведомления.

«Зеленопарк» площадью 140 тыс. кв. м (продаётся 123,6 тыс. кв. м) — один из крупнейших ТЦ Московской области. Он был построен в 2015 году. Сейчас в нём работают 119 магазинов (включая «М.Видео», «Спортмастер», DNS, Gloria Jeans, Henderson, «Детский мир»), 23 ресторана и 16 развлекательных центров.

Комплекс несколько лет пытались продать предыдущие собственники. В 2022 году его выставляли за 18,7 млрд рублей, позже цену снижали до 6,6 млрд рублей. В мае 2025 года объект за долги перешёл «Сбербанк капиталу». Нынешняя стартовая цена — 7,09 млрд рублей. Консультанты называют её рыночной, но предупреждают, что найти покупателя будет непросто.

Реклама на New Retail. Медиакит

Причины — зависимость крупного загородного ТЦ от автомобильного трафика, снижение посещаемости из-за роста онлайн-торговли, дорогое финансирование и необходимость дополнительных вложений в перезапуск концепции. Наиболее реалистичный сценарий, по мнению экспертов, — покупка объекта под последующую перестройку и смену функционала.

Потенциальными покупателями могут стать профессиональные инвесторы, холдинги с опытом управления торговой недвижимостью, региональные игроки или закрытые паевые инвестиционные фонды. К преимуществам объекта относят расположение: в соседнем Зеленограде сохраняется дефицит качественных торговых площадей. В то же время «Зеленопарк» конкурирует с другими крупными комплексами поблизости — аутлетом Fashion House, «Мегой Химки» и др.

По данным IBC Real Estate, общий объём инвестиций в торговую недвижимость России в первом квартале 2026 года составил 21 млрд рублей, что в семь раз больше, чем год назад. Среди крупнейших сделок — покупка Grand Line ярославской «Ауры» и приобретение «Энерготехнологиями» московского ТЦ «Тройка» у метро «Красносельская».

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

09:30	Главное за неделю: первый магазин Gloria Jeans открылся в Бресте, российские активы JTI переданы во временное управление, Fix Price уходит с рынка Монголии
18:15	Роспатент получил заявку на регистрацию бренда «Могнуть и точка»
17:50	SUNLIGHT: почти треть россиян покупают украшения в качестве оберегов
Технологии Что маркетолог уже может отдать нейросети — и не пожалеть
17:25	Директор по маркетингу McDonald’s уходит из компании
17:00	Компания «Гипер Лента» запустила линейку обуви под маркой GAGA Labs
16:35	Исследование ЮMoney: 55% россиян оформляют онлайн-заказы ночью
Маркетинг 7 ключевых метрик: почему CTR и CPA недостаточно для оценки маркетинга в люксе
16:10	Россия отрицает причастность ко взлому холодильных систем в ритейле Европы
15:45	В октябре в России зафиксирован рекорд продаж электромобилей
15:20	Объём интернет‑продаж Fix Price в России вырос на 28%
Технологии Устойчивость ритейла всё больше зависит от чужого ИИ
14:55	Почти 40% россиян не готовы сокращать траты на одежду — данные опроса DPD
14:30	Balenciaga сменила креативного директора
14:05	Маркировка импортных товаров выросла на 19%
Маркетинг Онлайн vs офлайн: где сопутствующие товары реально работают
13:40	Попкорн со вкусом Нового года: Holy Corn и VK Видео представили праздничную коллаборацию
13:15	«ЛЭТУАЛЬ»: спрос на мужскую косметику вырос на 10%
12:50	Дивиденды X5 за девять месяцев снизились
Экономика Награда, которой нет: мошенники начали обманывать россиян, маскируясь под маркетплейсы
12:25	В сельских отделениях «Почты России» разрешили продавать лекарства
12:00	hh.ru назвал профессии с наибольшим числом вакансий без опыта
11:35	В Москве ввод новых торговых центров упал на 54% с начала года
E-commerce Дайджест е-com: самые важные обновления для работы на маркетплейсах в октябре
11:10	Lamoda добавила в приложение инструмент для создания образов из купленных вещей
10:45	Больше 20% россиян для поиска работы и подработки используют платформы гибкой занятости
10:20	Ритейлеры начали распродажи раньше обычного
Технологии Как AI меняет путь к покупке в ритейле
09:55	«Яндекс» закрывает Market Yandex Go в Узбекистане
09:30	«Бочкари» просят внешнее управление над бывшим активом Coca-Cola
20:45	«Индекс оладушек»: в октябре траты на набор для оладий в России выросли на 6%
Кейсы Как победить в высокий сезон: кейс Zigmund & Shtain и Kokoc Marketplaces
20:20	Продажи локальных брендов на Ozon за 9 месяцев выросли на 70%
19:55	ВкусВилл представил линейку замороженных блюд в формате конструктора
19:30	CORE.XP: доля fashion‑сегмента в структуре закрытий площадей ТЦ Москвы превысила 50%
Бизнес Кого коснется маркировка в ноябре 2026 года
19:05	Удобство стало ключевым критерием выбора ЗОЖ-продуктов - данные исследования
18:40	Роботы‑курьеры «Яндекса» выйдут на маршруты в Ташкенте
10:00	Как изменения в трудовом праве повлияют на найм в 2026 году

Лента Новостей

Сбербанк вновь выставил на продажу ТРЦ «Зеленопарк»