Сбербанк вновь выставил на продажу ТРЦ «Зеленопарк»

Входящая в группу Сбербанка компания «Сбербанк капитал» пытается продать крупный торгово-развлекательный комплекс в Подмосковье.

Торги на площадке Российского аукционного дома назначены на начало июня, следует из опубликованного уведомления.

«Зеленопарк» площадью 140 тыс. кв. м (продаётся 123,6 тыс. кв. м) — один из крупнейших ТЦ Московской области. Он был построен в 2015 году. Сейчас в нём работают 119 магазинов (включая «М.Видео», «Спортмастер», DNS, Gloria Jeans, Henderson, «Детский мир»), 23 ресторана и 16 развлекательных центров.

Комплекс несколько лет пытались продать предыдущие собственники. В 2022 году его выставляли за 18,7 млрд рублей, позже цену снижали до 6,6 млрд рублей. В мае 2025 года объект за долги перешёл «Сбербанк капиталу». Нынешняя стартовая цена — 7,09 млрд рублей. Консультанты называют её рыночной, но предупреждают, что найти покупателя будет непросто.

Реклама на New Retail. Медиакит

Причины — зависимость крупного загородного ТЦ от автомобильного трафика, снижение посещаемости из-за роста онлайн-торговли, дорогое финансирование и необходимость дополнительных вложений в перезапуск концепции. Наиболее реалистичный сценарий, по мнению экспертов, — покупка объекта под последующую перестройку и смену функционала.

Потенциальными покупателями могут стать профессиональные инвесторы, холдинги с опытом управления торговой недвижимостью, региональные игроки или закрытые паевые инвестиционные фонды. К преимуществам объекта относят расположение: в соседнем Зеленограде сохраняется дефицит качественных торговых площадей. В то же время «Зеленопарк» конкурирует с другими крупными комплексами поблизости — аутлетом Fashion House, «Мегой Химки» и др.

По данным IBC Real Estate, общий объём инвестиций в торговую недвижимость России в первом квартале 2026 года составил 21 млрд рублей, что в семь раз больше, чем год назад. Среди крупнейших сделок — покупка Grand Line ярославской «Ауры» и приобретение «Энерготехнологиями» московского ТЦ «Тройка» у метро «Красносельская».

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Россияне рассказали, какой рабочий день самый непродуктивный
20:20	Росстат: яйца дешевеют пятую неделю подряд
19:55	Changan наращивает выпуск и модельный ряд в России
Кейсы «Милая моя»: как голосовой ИИ-агент Ёбидоёби принимает заказы
19:30	В Lamoda сменился руководитель направления «Премиум»
19:05	Россияне стали прагматичнее при выборе смартфонов
18:40	«Русский Стандарт»: средний чек в кинотеатрах вырос до 1493 рублей
Бизнес Конец дубайского бума или пауза перед рывком? Как бизнес проходит стресс-тест на Ближнем Востоке
17:50	Yandex Commerce Protocol вышел из беты: магазины могут подключаться к продажам через ИИ-сервисы
17:25	Выручка «Промомеда» достигла 7,3 млрд рублей за квартал
17:00	«Ремонт со СберУслугами» и «Дом Лента» запустили партнёрство
E-commerce Не канал продаж, а среда спроса: зачем крупному бизнесу идти на маркетплейсы
16:35	PIMS запускает первую категорию еды
16:10	В мае начали расти продажи кондиционеров
15:45	Россияне скупают мороженое на фоне майской жары
Маркетинг Интерфейсы мебельных сайтов: специфика ниши, тренды и пути к росту продаж
15:20	Google и Samsung выпустят очки в коллаборации с модным южнокорейским брендом (ФОТО)
14:55	Зарплаты в ритейле в 2026 году вырастут в среднем на 10-15%
14:30	В Архангельской области в два раза увеличили штрафы за торговлю в неустановленных местах
Технологии Где ритейлеры ищут «железо» и на какие компромиссы идут
14:05	Ozon: каждый третий студент считает работу в ПВЗ возможностью для начала карьеры
13:40	Спрос на торговые франшизы в I квартале сократился на четверть
13:15	ГК «ЭФКО» выходит на рынок сладких напитков
Право Как расстаться с партнером по бизнесу без судебных войн
12:50	Предприниматели все чаще выбирают сферу онлайн-торговли для развития своего дела
12:25	«Вкусно – и точка» запустила новую программу лояльности
12:00	«Магнит» инвестировал 1,5 млрд рублей в модернизацию РЦ в Иваново
E-commerce Как не уйти в минус на маркетплейсах: LECAR о скрытых рисках в категории автотоваров
11:35	В мегамолле «Мармелад» открылся первый в Оренбурге клуб DDX Fitness
11:05	«Светофор» оштрафовали за продажу просрочки в Астраханской области
10:45	XWAY выпустил бесплатный плагин для аналитики товаров на Wildberries и Ozon
E-commerce Покупатели лекарств уходят в онлайн: как аптечному бизнесу адаптироваться к новым условиям
10:20	Роскачество: доля российского вина на рынке к 2030 году может вырасти до 80%
09:55	Поставки Adidas в Россию оказались под угрозой из-за ситуации на Ближнем Востоке
09:30	Lady & Gentleman City сократила число магазинов сети почти на 40%
Бизнес Как две крупнейшие сети России конкурируют не за цену, а за сценарий жизни покупателя
20:45	Как россияне проводят обеденный перерыв на работе – исследование
20:20	Honor может возобновить продажи смартфонов в России
10:00	Brand Safety: как защитить репутацию бренда и не слить бюджет на «плохой» трафик

Лента Новостей

Сбербанк вновь выставил на продажу ТРЦ «Зеленопарк»