Сбербанк вновь выставил на продажу ТРЦ «Зеленопарк»

Входящая в группу Сбербанка компания «Сбербанк капитал» пытается продать крупный торгово-развлекательный комплекс в Подмосковье.

Торги на площадке Российского аукционного дома назначены на начало июня, следует из опубликованного уведомления.

«Зеленопарк» площадью 140 тыс. кв. м (продаётся 123,6 тыс. кв. м) — один из крупнейших ТЦ Московской области. Он был построен в 2015 году. Сейчас в нём работают 119 магазинов (включая «М.Видео», «Спортмастер», DNS, Gloria Jeans, Henderson, «Детский мир»), 23 ресторана и 16 развлекательных центров.

Комплекс несколько лет пытались продать предыдущие собственники. В 2022 году его выставляли за 18,7 млрд рублей, позже цену снижали до 6,6 млрд рублей. В мае 2025 года объект за долги перешёл «Сбербанк капиталу». Нынешняя стартовая цена — 7,09 млрд рублей. Консультанты называют её рыночной, но предупреждают, что найти покупателя будет непросто.

Реклама на New Retail. Медиакит

Причины — зависимость крупного загородного ТЦ от автомобильного трафика, снижение посещаемости из-за роста онлайн-торговли, дорогое финансирование и необходимость дополнительных вложений в перезапуск концепции. Наиболее реалистичный сценарий, по мнению экспертов, — покупка объекта под последующую перестройку и смену функционала.

Потенциальными покупателями могут стать профессиональные инвесторы, холдинги с опытом управления торговой недвижимостью, региональные игроки или закрытые паевые инвестиционные фонды. К преимуществам объекта относят расположение: в соседнем Зеленограде сохраняется дефицит качественных торговых площадей. В то же время «Зеленопарк» конкурирует с другими крупными комплексами поблизости — аутлетом Fashion House, «Мегой Химки» и др.

По данным IBC Real Estate, общий объём инвестиций в торговую недвижимость России в первом квартале 2026 года составил 21 млрд рублей, что в семь раз больше, чем год назад. Среди крупнейших сделок — покупка Grand Line ярославской «Ауры» и приобретение «Энерготехнологиями» московского ТЦ «Тройка» у метро «Красносельская».

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	За неделю стоимость бензина снизилась в 25 регионах
20:20	«М.Видео» запускает офлайн‑магазины с расширенным ассортиментом
19:55	Росстат зафиксировал снижение цен на плодоовощную продукцию
Маркетинг Акция началась, а продажи нет: как понять, что пошло не так в конкретном магазине
19:30	Цифровой рубль адаптируют для офлайн‑расчётов
19:05	Покупатели сети Carrefour могут выиграть золотой слиток
18:40	Реклама на маркетплейсах стала главным стимулом к покупке
Экономика Как ритейл теряет деньги и вычеты по НДС из-за фирм-клонов
18:15	Госкомиссия затронула тему хранения пиротехники в ПВЗ
17:50	«Л.Е.В. Менеджмент» стало единоличным управляющим «Нестле Россия»
17:25	Продавцы Ozon получили расширенный пакет мер поддержки
Бизнес От мессенджеров к почте: почему бизнес меняет каналы коммуникации
17:00	Беспроводные наушники стали главным выбором к учебному году
16:35	В России заметно вырос спрос на товары в сегменте ресейла
16:10	New Balance обвинила Decathlon в нарушении товарного знака
Бизнес Как меняются правила выхода на полку: в центре — уникальность, данные и коллаборации
15:45	В АКОРТ назвали онлайн‑продажу алкоголя труднореализуемой
15:20	Импорт кетчупа из Грузии в Россию в августе достиг рекордных значений
14:55	Число бургерных в крупнейших городах сократилось
Технологии Первая линия продаж уходит AI-агентам: почему бизнес больше не отвечает клиентам вручную
14:30	FM Logistic возглавил Евгений Ненашев
14:05	АКОРТ предложила выработать стратегию для магазинов и маркетплейсов
13:40	«Лемана Про» назначила нового гендиректора
Бизнес Почему предпринимателям важно изучить работу с ТС ПИоТ? 6 базовых аспектов для бизнеса
13:15	Покупатели всё чаще выбирают российское игристое
12:50	Ozon: спрос на товары для рыбалки и сбора грибов вырос
12:25	«ВкусВилл» подключился к агрегатору «Чиббис»
E-commerce Электронная коммерция через 5 лет: что будет с маркетплейсами, продавцами и покупателями
12:00	В магазинах косметики мужской чек выше женского — исследование
11:35	Интернет-продажи лекарств замедлились
11:10	Сеть «Мария-Ра» переходит под контроль «Ленты»
Бизнес «Рынок без градуса: как «нулевка» и функциональные напитки перестраивают полку
10:45	Технологический сбор: устройства с маркировкой получат скидку
10:20	Спрос на новые iPhone оказался ниже прошлогоднего
09:55	«М.Видео» назвала причины задержек выплат
Экономика Сколько стоит ошибка в процессе: как считать цену переделок, возвратов и исправлений
09:30	«Ашан» назначил нового гендиректора
20:45	Mercedes-Benz допустил закрытие заводов в Германии
10:00	Какие ошибки в промо-акциях могут стоить бизнесу штрафов и скандалов

Лента Новостей

Сбербанк вновь выставил на продажу ТРЦ «Зеленопарк»