0/5

Новости сегодня

15:20 Путин объявил нерабочие дни с 30 октября по 7 ноября и заявил о необходимости поддержки бизнеса
14:55 Роскачество назвало основные признаки фишинговых писем
14:30 Россия приближается к рекорду по экспорту кондитерских изделий
14:05 FARFETCH запускает собственный бренд There Was One
От первой до последней мили: как автоматизировать доставку в городе
13:40 X5 Group стала членом Лесного попечительского совета
13:15 «Мега Белая Дача» открыла «Шопинг Порт»
12:50 Пользователи Яндекс.Маркета смогут виртуально «примерить» бытовую технику и электронику
12:25 Xiaomi презентовала в России новые устройства: планшет, браслет и колонку
Новые решения для бизнеса TikTok: взаимодействие с контентом, лидогенерация и товарные рекомендации
12:00 Art Nation Loyalty начинает сотрудничество с грузинским ритейлером «2 Набиджи»
11:35 Procter & Gamble повысит цены на большую часть продукции
11:10 Обязательный переход бизнеса на новый формат электронной подписи отложат
11:10 Приглашаем на конференцию UPGRADE: Гиперперсонализация общения с клиентами
Продажа — лишь часть клиентского пути: как мы помогли крупному ритейлеру продвинуть сборку и монтаж товаров
10:45 Почта России вошла в топ-20 лучших почтовых операторов мира
10:20 За ношением масок в ТЦ проследят с помощью городской системы видеонаблюдения
09:55 Ozon Express открывает собственное производство готовых блюд
09:30 Facebook может сменить название компании
Складов много, но их нет
20:45 «Детский мир» открыла первые магазины в подмосковном Егорьевске
20:20 «Перекрёсток» и SPLAT расширяют проект по приему зубных щеток «Щётка, сдавайся»
19:55 Роспотребнадзор опечатал 14 столичных объектов общепита за нарушение противокоронавирусных мер
19:30 В России стартовали онлайн-продажи электромобилей Tesla
Все новости →
Складской рынок Петербурга в 2019 году побил все рекорды

Складской рынок Петербурга в 2019 году побил все рекорды

Складской рынок Петербурга в 2019 году побил все рекорды
время публикации: 13:35  04 февраля 2020 года
Высокий спрос на этом рынке в северной столице привел к оживлению девелоперской активности и росту арендных ставок.
По данным JLL, в 2019 году на складском рынке недвижимости Санкт-Петербурга были зафиксированы рекордные годовой объем сделок и объем сделок среди торговых операторов. Кроме того, заключена крупнейшая сделка за всю историю региона.

«В 2019 году на складском рынке Петербурга и пригородов отмечается максимально большой объем сделок аренды и купли продажи за всю историю наблюдений – 478 тыс. кв. м, что на 59% больше, чем в 2018 году. Большая часть сделок была заключена в формате built-to-suit. Крупнейшими из них являются соглашение о строительстве компанией «Ориентир» склада для «Ленты» в индустриальном парке "М10" (70 тыс. кв. м),  что является крупнейшей сделкой за пределами Московского региона за всю историю, а также строительство склада Maersk в "PNK Парк Софийская КАД" (23,7 тыс. кв. м), который был введен в эксплуатацию уже в декабре 2019 года», – говорит Андрей Амосов, руководитель компании JLL в Санкт-Петербурге.

«Наибольшую активность на рынке демонстрируют сетевые торговые операторы, такие как “Лента”, “ВкусВилл” и другие. На их долю приходится 47% всех сделок в 2019 году. В абсолютных цифрах (166 тыс. кв. м) – это максимальный показатель за последние 5 лет. Кроме того, стабильно растет объем арендуемых площадей компаниями сегмента e-commerce», – комментирует Наталия Киреева, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. 

Структура сделок аренды и купли-продажи 
склады11.JPG
Источник: JLL.

На фоне взрывного спроса в складском сегменте с одной стороны выросли арендные ставки, а с другой – увеличилась девелоперская активность. В 2019 году введены в эксплуатацию 9 складских комплексов арендопригодной площадью 172 тыс. кв. м, из них 70% – спекулятивные проекты. На 2020 год девелоперами анонсирован ввод более 300 тыс. кв. м.

За год уровень свободных площадей снизился на 0,6 п.п. и достиг показателя 4,6%. Свободными остаются около 140 тыс. кв. м складских площадей и существует дефицит крупных блоков от 5 тыс. кв. м.

Динамика общего объема предложения и доли свободных площадей 

склады2.JPG
Источник: JLL.

Максимальные запрашиваемые арендные ставки за год увеличились на 16% и достигли 520 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Как и ранее, коммерческие условия каждой сделки обсуждаются индивидуально, в зависимости от профиля и требований клиента.
 
На 2020 год прогнозируется стабильно высокий уровень спроса. При этом рост арендных ставок замедлит большой объем нового спекулятивного предложения и увеличение конкуренции на рынке.

Читайте также: Сибирский продовольственный ритейлер «Командор» расширяет складские мощности          

***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail

   
Close
Email
Подпишитесь на нашу рассылку и самые интересные материалы будут приходить к вам на почту
Нажимая «Подписаться» вы принимаете условия политики конфиденциальности