0/5

Новости сегодня

19:34 Основатель и генеральный директор Wildberries Татьяна Бакальчук записала видеообращение к покупателям, ритейл-сообществу и государству
17:45 Завтра! Антикризисный прямой эфир: Как выжить бизнесу во время пандемии
17:40 МТПП предложила меры по обеспечению бесперебойной курьерской доставки в период карантина
17:20 Утверждены сроки проведения эксперимента по маркировке воды
Быть или не быть промо-акциям?
16:55 На рынке бытовой техники и электроники – рекордные продажи перед затишьем
16:35 В России начали продавать «пропуска» для выхода на улицу во время карантина
15:55 Платформа «Ярмарка Мастеров» начала продавать фермерские продукты
15:45 Lamoda начала продавать макароны, крупы и чай
5 причин работать в PIM, когда кругом коронавирус
15:20 Perekrestok.ru рассказал о ситуации с доставкой
14:50 Исследование GfK: Чем запаслись россияне на время карантина?
14:30 Ритейл переходит на особый режим безопасности из-за пандемии нового коронавируса
14:03 «Яндекс» запустил индекс самоизоляции
Кейс Практикум Поставщика: КДП и дата начала поставок
13:55 KFC начал принимать заказы через чат-боты
13:35 Авито: Россияне всё чаще интересуются мопедами и электросамокатами
12:55 «Беру!»: Россияне стали заказывать интим-игрушки чаще, чем перед 8 Марта
12:35 Продажи средств от тревожности и антидепрессантов выросли в РФ
Сезон курьеров: как растет спрос и каков прогноз на ближайшее будущее
12:18 IML продолжит работу даже в объявленные выходные
11:56 «М.Видео-Эльдорадо» закрывает офлайн-магазины и переходит на онлайн-заказы
11:30 «Лента» запускает электронную «Галю» для ускорения обслуживания на кассах
10:57 «Улыбка радуги» и Wildberries рассказали, как будут работать с 30 марта по 5 апреля
Все новости →
Складской рынок Петербурга в 2019 году побил все рекорды

Складской рынок Петербурга в 2019 году побил все рекорды

Складской рынок Петербурга в 2019 году побил все рекорды
Высокий спрос на этом рынке в северной столице привел к оживлению девелоперской активности и росту арендных ставок.
По данным JLL, в 2019 году на складском рынке недвижимости Санкт-Петербурга были зафиксированы рекордные годовой объем сделок и объем сделок среди торговых операторов. Кроме того, заключена крупнейшая сделка за всю историю региона.

«В 2019 году на складском рынке Петербурга и пригородов отмечается максимально большой объем сделок аренды и купли продажи за всю историю наблюдений – 478 тыс. кв. м, что на 59% больше, чем в 2018 году. Большая часть сделок была заключена в формате built-to-suit. Крупнейшими из них являются соглашение о строительстве компанией «Ориентир» склада для «Ленты» в индустриальном парке "М10" (70 тыс. кв. м),  что является крупнейшей сделкой за пределами Московского региона за всю историю, а также строительство склада Maersk в "PNK Парк Софийская КАД" (23,7 тыс. кв. м), который был введен в эксплуатацию уже в декабре 2019 года», – говорит Андрей Амосов, руководитель компании JLL в Санкт-Петербурге.

«Наибольшую активность на рынке демонстрируют сетевые торговые операторы, такие как “Лента”, “ВкусВилл” и другие. На их долю приходится 47% всех сделок в 2019 году. В абсолютных цифрах (166 тыс. кв. м) – это максимальный показатель за последние 5 лет. Кроме того, стабильно растет объем арендуемых площадей компаниями сегмента e-commerce», – комментирует Наталия Киреева, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. 

Структура сделок аренды и купли-продажи 
склады11.JPG
Источник: JLL.

На фоне взрывного спроса в складском сегменте с одной стороны выросли арендные ставки, а с другой – увеличилась девелоперская активность. В 2019 году введены в эксплуатацию 9 складских комплексов арендопригодной площадью 172 тыс. кв. м, из них 70% – спекулятивные проекты. На 2020 год девелоперами анонсирован ввод более 300 тыс. кв. м.

За год уровень свободных площадей снизился на 0,6 п.п. и достиг показателя 4,6%. Свободными остаются около 140 тыс. кв. м складских площадей и существует дефицит крупных блоков от 5 тыс. кв. м.

Динамика общего объема предложения и доли свободных площадей 

склады2.JPG
Источник: JLL.

Максимальные запрашиваемые арендные ставки за год увеличились на 16% и достигли 520 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Как и ранее, коммерческие условия каждой сделки обсуждаются индивидуально, в зависимости от профиля и требований клиента.
 
На 2020 год прогнозируется стабильно высокий уровень спроса. При этом рост арендных ставок замедлит большой объем нового спекулятивного предложения и увеличение конкуренции на рынке.

Читайте также: Сибирский продовольственный ритейлер «Командор» расширяет складские мощности          

***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.

New Retail

время публикации: 13:35  04 февраля 2020 года
Теги: логистика, ритейл, склады


 
 
Подпишитесь на новости ритейла

Согласен с политикой конфиденциальности

Император 1
Реклама на New Retail. Медиакит
Карта Рынка - Каталог открыт + IML
Реклама на New Retail. Медиакит