В Москве откроется ещё 115 000 кв.м гибких офисных площадей в 2022 году

До конца 2022 года в Москве будет введено ещё 115 тыс. кв. м гибких офисных площадей: 26 коворкингов и сервисных офисов. Среди крупных площадок Flexity на Овчинниковской наб., Workki  на Б. Тульской ул., Multispace в ВТБ Арена Парк.
 
Рынок гибких офисов сегодня обеспечивают 73 оператора. 10 крупнейших операторов открытых гибких офисных пространств формируют 61% предложения. Лидером по объему открытых площадок к концу II кв. 2022 г. является BusinessClub. Также в тройке крупнейших Space 1 и SOK, совокупный объем портфеля лидеров оценивается примерно в 100 000 кв. м.
 
В составе портфелей крупных операторов гибких офисных пространств по-прежнему достаточно большой объем потенциальных площадок. Однако большая часть будущих площадок предлагаются по схеме под клиента (built-to-suit). На фоне нестабильной экономической ситуации этот тренд продолжится в течение 2022 года.
 
В первом полугодии 2022 г. объем сделок аренды сервисных помещений составил 67 тыс. кв. м. На фоне сохранения ситуации неопределенности, гибкие офисные пространства, предоставляющие помещения с выполненной отделкой и оборудованные для работы, могут выигрывать у традиционных офисов, особенно в сегменте небольших и средних по размеру сделок.
  
Диапазон средних ставок аренды за нефиксированные рабочие места составляет 8 000–25 000 руб. За рабочее место в сервисном офисе: 15 000–50 000 руб., в зависимости от местоположения. Максимальные ставки аренды, 35 000–60 000 руб., запрашиваются за рабочие места в Центральном деловом районе и в Москве-Сити. Ставки включают НДС.

Читайте также: Торговая недвижимость Санкт-Петербурга в I полугодии 2022 года: предложение, спрос и вакансия в торговых центрах

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail