Лента Новостей
Все новости →CORE.XP: в 2023 году склады в РФ подорожали на четверть
время публикации: 12:50 15 января 2024 года
Фото Freepick
Ключевыми драйверами роста цен стали: удорожание банковского финансирования ввиду поднятия ключевой ставки, рост себестоимости строительства, удорожание земли и др.
При этом стоимость покупки готового здания может отличаться и быть ниже, нежели строительство «под ключ».
Что касается стоимости строительства с привлечением генерального подрядчика, которое, в отличие от строительства по схеме built-to-suit, не включает стоимость земельного участка, подведения и подключения сетей и коммуникаций и подразумевает поэтапное финансирование в процессе реализации, то в текущий момент она составляет 57-60 тыс. руб. за кв. м (без учёта НДС).
На основании коммерческих предложений, выпущенных девелоперами в IV квартале 2023 г., средняя цена продажи складского здания, включая предложения по строительству под клиента (built-to-suit), составила 78 тыс. руб. за кв. м в год (без учёта НДС). Об этом сообщат консалтинговая компания CORE.XP.
Таким образом, за год цены продажи выросли на 24% (в то же время, ставки аренды за этот период увеличились на 50%).Ключевыми драйверами роста цен стали: удорожание банковского финансирования ввиду поднятия ключевой ставки, рост себестоимости строительства, удорожание земли и др.
При этом стоимость покупки готового здания может отличаться и быть ниже, нежели строительство «под ключ».
Что касается стоимости строительства с привлечением генерального подрядчика, которое, в отличие от строительства по схеме built-to-suit, не включает стоимость земельного участка, подведения и подключения сетей и коммуникаций и подразумевает поэтапное финансирование в процессе реализации, то в текущий момент она составляет 57-60 тыс. руб. за кв. м (без учёта НДС).
Самое популярное
- Реклама без бюджета: 3 креативных тренда, которые стоит попробовать в 2024 году
- Директ-маркетинг в 2024: как снизить риски утечки клиентских данных
- DIY на маркетплейсах: специфика рынка и лайфхаки для продавцов
- Угон товарных знаков: как знакомые персонажи могут превратить вашу прибыль в убы...
- Inbound Marketing – привлекаем клиентов, не продавая «в лоб»