Склады индивидуального хранения в Москве заполнены на 85%

Фото на Freepik

По данным консалтинговой компании NF Group, объем складского рынка в Московском регионе составляет 24 млн кв. м. Общая площадь рынка складов индивидуального хранения в Москве превышает 233 000 кв. м, что на 11% больше, чем годом ранее, говорится в отчете Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ).

С начала года сегмент пополнился шестью крупными объектами и 13 проектами мини-формата. Наибольшим спросом склады формата self storage пользуются у физических лиц – 88%, на юридических лиц приходится 12%.

Nikoliers: доля свободных складов в Петербурге достигла исторического минимума

В Санкт-Петербурге за первое полугодие 2023 года на рынок складов индивидуального хранения вышел один новый объект. В целом в Северной столице в ведении 18 операторов насчитывается 28 складов индивидуального хранения, а совокупный объем предложения составляет около 45 тыс. кв. м, что почти в пять раз ниже, чем в Москве.

«Несмотря на то, что в I полугодии 2023 года на рынке складского хранения в сегменте self storage произошло снижение объемов ввода новых площадей до 8 000 кв. м, общее количество новых объектов выросло на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, что говорит о сохранении интереса к данному формату. Основными пользователями складов индивидуального хранения по-прежнему остаются физические лица, доля которых в общей структуре достигла 88%. Несмотря на незначительное снижение загрузки операторов self storage (с 88% до 85%), рост ставок аренды остается стабильным и по итогам шести месяцев 2023 года составил 13%», - отметил Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Тренд, появившийся в 2022 году и сохраняющий свою актуальность до сих пор, заключается в быстром запуске небольших складских помещений (около 100–300 кв. м). В отличие от классических вариантов складов self storage, которые располагаются в отдельных зданиях, эти мини-форматы размещаются на первых этажах жилых комплексов, в подвалах и на парковках. Главными пользователями таких личных хранилищ (кладовок) являются преимущественно жители соответствующих жилых комплексов.

С января по июнь 2023 года московский рынок пополнился еще шестью новыми складами формата self storage и 13 объектами в мини-формате. На текущий момент в данном сегменте функционируют 33 компании, при этом доля сетевых операторов составляет 74,5% общей площади рынка.

В Москве средний размер открываемых объектов индивидуального хранения по объему арендопригодной площади в первой половине 2023 года увеличился с 878 кв. м до 1480 кв. м по сравнению с аналогичным показателем 2022 года.

Средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве остается высоким – на уровне 85%, хотя по сравнению с 2022 годом снизился на 3,8%. Средний срок аренды индивидуального бокса увеличился с 9 до 10 месяцев.

Реклама на New Retail. Медиакит

Крупнейшим игроком на рынке self storage остается сеть «Складовка» с арендопригодной площадью 32 210 кв. м, у которых 10 объектов. Также в число крупнейших игроков входят сети «Хоумсклад» (28 623 кв. м, в собственности – восемь складов), «АльфаСклад» (21 925 кв. м арендопригодной площади в шести складах).

Лидером в сегменте нового мини-формата автономных складов остается «Кладовкин» (24 611 кв. м, 31 объект в управлении).

Читайте также:
Портфель объектов Radius Group в России перешел новой компании – Instone Development

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

17:00	Первый магазин Rendez-Vous откроется в Сыктывкаре
16:30	В АШАН Авиапарк появилась «Белорусская деревня» (ФОТО)
16:05	Российские транспортно-логистические компании стали чаще делать ставку на молодых специалистов
Маркетинг Digital-маркетинг 2025: человекоцентричность, AI и новые горизонты для ритейла
15:40	«Группа Лента» открыла в Таганроге гипермаркет «Эконом» (ФОТО)
15:15	Авито: чаще всего на распродаже россияне покупают повседневную одежду
14:50	Одежду под брендом H&M начали шить в Узбекистане
Социальные сети Рекламе в Instagram* — конец: почему для трафика это только начало
14:40	Промо, мерч и POSM для брендов и торговых центров – на выставке IPSA!
14:25	Россияне поделились ожиданиями от новой модели iPhone
14:00	МТС фиксирует рост продаж умных часов на треть
Маркетинг От дубайского шоколада до бабл ти: как тренды в соцсетях влияют на стратегии производителей продуктов питания
13:35	Акции X5 Group войдут в базу расчета индекса голубых фишек
13:10	XX конференция лидеров электронной торговли прошла на Алтае: E-COMMERCE WEEKEND отпраздновал 10 лет
12:45	Цифровую трансформацию «М.Видео-Эльдорадо» возглавит Владислав Бакальчук
Кейсы Робот по имени Стас: как сеть Street Beat автоматизировала коммуникацию с клиентами (кейс)
12:20	Доходы бюджета с акцизов на жидкости для вейпов упали на 96%
11:55	Wildberries ввел обязательное указание IMEI для всех смартфонов
11:30	ФАС: дистрибьютор «Светофора» в Саратовской области нарушил Закон о торговле
Технологии Нужен бэкап! Что резервировать в ритейле, и как выбрать стратегию
11:05	Бренд «Олейна» полностью перешел под контроль ГК «ЭФКО»
10:40	Чистая прибыль Группы «О'КЕЙ» за первое полугодие выросла в 2,8 раза
10:15	Страны ЕАЭС хотят ввести беспошлинный порог на товары физлиц на маркетплейсах
Бизнес Склады в огне: как «оговорка» в договорах меняет сегмент страхования складов от пожаров
09:50	«М.Видео-Эльдорадо» запустила собственный сервис оплаты частями
09:25	«Купер» выкупил товарный знак Cuper Group
20:45	41% компаний испытывают сложности в управлении сотрудниками поколения Z
E-commerce Цена доставки: сколько стоит логистика на маркетплейсах
20:20	Роспотребнадзор выявил на Wildberries и Ozon признаки нарушений
20:00	Рынок light industrial в Петербурге ожидает выхода новых проектов
19:35	Квартальные продажи Victoria’s Secret превзошли ожидания
Маркетинг Как продвигать БАДы в России: стратегии для фармрынка
19:10	50% работающих россиян хотят уйти из найма в свой бизнес
18:45	За первое полугодие ФАС наложила штрафов в сфере рекламы на 101 млн рублей
18:20	Продажи Лабубу вывели главу Pop Mart в топ-100 самых богатых людей мира
E-commerce Маркетплейсы больше не в тренде: продавцы уходят в интернет-магазины
17:55	Суд назначил «Яндексу» штраф за непредоставление ФСБ доступа к «Алисе»
17:30	«Перекресток» назвал самые популярные ночные покупки у петербуржцев
10:00	Цифровой мост: как повысить мотивацию линейного персонала ритейла с помощью IT

Лента Новостей

Склады индивидуального хранения в Москве заполнены на 85%

Самое популярное