Склады индивидуального хранения в Москве заполнены на 85%

Фото на Freepik

По данным консалтинговой компании NF Group, объем складского рынка в Московском регионе составляет 24 млн кв. м. Общая площадь рынка складов индивидуального хранения в Москве превышает 233 000 кв. м, что на 11% больше, чем годом ранее, говорится в отчете Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ).

С начала года сегмент пополнился шестью крупными объектами и 13 проектами мини-формата. Наибольшим спросом склады формата self storage пользуются у физических лиц – 88%, на юридических лиц приходится 12%.

Nikoliers: доля свободных складов в Петербурге достигла исторического минимума

В Санкт-Петербурге за первое полугодие 2023 года на рынок складов индивидуального хранения вышел один новый объект. В целом в Северной столице в ведении 18 операторов насчитывается 28 складов индивидуального хранения, а совокупный объем предложения составляет около 45 тыс. кв. м, что почти в пять раз ниже, чем в Москве.

«Несмотря на то, что в I полугодии 2023 года на рынке складского хранения в сегменте self storage произошло снижение объемов ввода новых площадей до 8 000 кв. м, общее количество новых объектов выросло на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, что говорит о сохранении интереса к данному формату. Основными пользователями складов индивидуального хранения по-прежнему остаются физические лица, доля которых в общей структуре достигла 88%. Несмотря на незначительное снижение загрузки операторов self storage (с 88% до 85%), рост ставок аренды остается стабильным и по итогам шести месяцев 2023 года составил 13%», - отметил Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Тренд, появившийся в 2022 году и сохраняющий свою актуальность до сих пор, заключается в быстром запуске небольших складских помещений (около 100–300 кв. м). В отличие от классических вариантов складов self storage, которые располагаются в отдельных зданиях, эти мини-форматы размещаются на первых этажах жилых комплексов, в подвалах и на парковках. Главными пользователями таких личных хранилищ (кладовок) являются преимущественно жители соответствующих жилых комплексов.

С января по июнь 2023 года московский рынок пополнился еще шестью новыми складами формата self storage и 13 объектами в мини-формате. На текущий момент в данном сегменте функционируют 33 компании, при этом доля сетевых операторов составляет 74,5% общей площади рынка.

В Москве средний размер открываемых объектов индивидуального хранения по объему арендопригодной площади в первой половине 2023 года увеличился с 878 кв. м до 1480 кв. м по сравнению с аналогичным показателем 2022 года.

Средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве остается высоким – на уровне 85%, хотя по сравнению с 2022 годом снизился на 3,8%. Средний срок аренды индивидуального бокса увеличился с 9 до 10 месяцев.

Реклама на New Retail. Медиакит

Крупнейшим игроком на рынке self storage остается сеть «Складовка» с арендопригодной площадью 32 210 кв. м, у которых 10 объектов. Также в число крупнейших игроков входят сети «Хоумсклад» (28 623 кв. м, в собственности – восемь складов), «АльфаСклад» (21 925 кв. м арендопригодной площади в шести складах).

Лидером в сегменте нового мини-формата автономных складов остается «Кладовкин» (24 611 кв. м, 31 объект в управлении).

Читайте также:
Портфель объектов Radius Group в России перешел новой компании – Instone Development

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:40	В телеком вертикали МТС назначен директор по внешним коммуникациям
20:15	«Савушкин продукт» через суд добился признания своих брендов общеизвестными
19:50	Владимир Путин подписал закон о доступе Росфинмониторинга к данным систем «Мир» и СБП
Бизнес Массовые атаки в ритейле: как один скомпрометированный доступ ломает всю цифровую цепочку
19:25	Сеть Nothing Fancy открыла второе заведение в Москве
19:00	Зарплаты курьеров и водителей показали самый большой рост за пять лет
18:35	O’STIN подвел итоги развития в 2025 году (ФОТО)
Бизнес «Пятёрочка» на Дальнем Востоке: как открытие нового РЦ повлияет на розницу в регионе
18:10	Ограничения работы «наливаек» хотят расширить на частный жилой сектор
17:45	ГК Natura Siberica назначила нового руководителя по маркетингу и стратегии
17:15	NF GROUP: доля общепита на Патриарших прудах в Москве за год упала на 7%
Право Цифровое наследство: кто унаследует доступ к аккаунтам, криптокошелькам и кабинетам маркетплейсов
16:45	Wildberries закрыл сделку по покупке сети «Рив Гош»
16:30	DNS открыла в ТРК VEGAS Сити магазин в обновленном формате (ФОТО)
16:05	«Купер»: за год доля онлайн-покупателей старше 55 лет выросла на 20%
Кейсы Эксперт, стратег или шоумен: какая «роль» магазина увеличит ваш средний чек?
15:40	SELA выпустила лимитированную коллекцию со Смешариками (ФОТО)
15:15	Забайкальское УФАС хочет аннулировать региональные антиалкогольные нормы
14:50	«Пятёрочка»: продажи черного листового чая выросли на 30%
Маркетинг От Эрмитажа до Genshin Impact: самые интересные коллаборации российского ритейла в 2025 году
14:25	Befree открыл самый большой магазин сети в Омске (ФОТО)
14:00	Data-Mall запустила платформу с аналитикой в реальном времени для ТЦ и ритейлеров
13:35	Россияне стали в среднем в два раза чаще покупать витамины на маркетплейсах
Бизнес Как отечественная платформа управляет сотнями тысяч корпоративных устройств
13:10	«Самбери» открыла первый фудмолл в гипермаркете (ФОТО)
12:45	АШАН подсчитал стоимость салата Оливье в 2025 году
12:20	Мегамаркет обновляет витрину медицинских изделий
E-commerce Серебряный e-commerce: как старшее поколение становится новым драйвером роста онлайн-рынка
11:55	iRobot объявил о банкротстве
11:30	Маркетплейсы обяжут проверять происхождение товаров
11:05	Виктория Исакова станет бренд-амбассадором «Литрес»
Кейсы Как CPA-модель помогла «Бродвей Москва» увеличить оборот на 25%: кейс эксклюзивного партнёрства с Адмитад
10:40	Стали известны возможные сроки запуска собственного сервиса такси Wildberries в России
10:15	Россияне назвали любимые бренды
09:50	Макаронный бизнес Granmulino перешел в собственность крупнейшего производителя мяса птицы
E-commerce E-commerce в эпоху «L-образного» кризиса: как выжить с «новым средним классом»
09:25	Стоимость алкоголя в России с начала года вырастет на 10–17%
09:00	Главное за неделю: «Лента» закрыла сделки по покупке сетей «Реми» и «О’КЕЙ», «Адамас» ищет покупателя, Fix Price выйдет на рынок Сербии
10:00	Готова ли ваша 1С к новогоднему пику продаж?

Лента Новостей

Склады индивидуального хранения в Москве заполнены на 85%