Склады индивидуального хранения в Москве заполнены на 85%

Фото на Freepik

По данным консалтинговой компании NF Group, объем складского рынка в Московском регионе составляет 24 млн кв. м. Общая площадь рынка складов индивидуального хранения в Москве превышает 233 000 кв. м, что на 11% больше, чем годом ранее, говорится в отчете Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ).

С начала года сегмент пополнился шестью крупными объектами и 13 проектами мини-формата. Наибольшим спросом склады формата self storage пользуются у физических лиц – 88%, на юридических лиц приходится 12%.

Nikoliers: доля свободных складов в Петербурге достигла исторического минимума

В Санкт-Петербурге за первое полугодие 2023 года на рынок складов индивидуального хранения вышел один новый объект. В целом в Северной столице в ведении 18 операторов насчитывается 28 складов индивидуального хранения, а совокупный объем предложения составляет около 45 тыс. кв. м, что почти в пять раз ниже, чем в Москве.

«Несмотря на то, что в I полугодии 2023 года на рынке складского хранения в сегменте self storage произошло снижение объемов ввода новых площадей до 8 000 кв. м, общее количество новых объектов выросло на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, что говорит о сохранении интереса к данному формату. Основными пользователями складов индивидуального хранения по-прежнему остаются физические лица, доля которых в общей структуре достигла 88%. Несмотря на незначительное снижение загрузки операторов self storage (с 88% до 85%), рост ставок аренды остается стабильным и по итогам шести месяцев 2023 года составил 13%», - отметил Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Тренд, появившийся в 2022 году и сохраняющий свою актуальность до сих пор, заключается в быстром запуске небольших складских помещений (около 100–300 кв. м). В отличие от классических вариантов складов self storage, которые располагаются в отдельных зданиях, эти мини-форматы размещаются на первых этажах жилых комплексов, в подвалах и на парковках. Главными пользователями таких личных хранилищ (кладовок) являются преимущественно жители соответствующих жилых комплексов.

С января по июнь 2023 года московский рынок пополнился еще шестью новыми складами формата self storage и 13 объектами в мини-формате. На текущий момент в данном сегменте функционируют 33 компании, при этом доля сетевых операторов составляет 74,5% общей площади рынка.

В Москве средний размер открываемых объектов индивидуального хранения по объему арендопригодной площади в первой половине 2023 года увеличился с 878 кв. м до 1480 кв. м по сравнению с аналогичным показателем 2022 года.

Средний уровень заполняемости складов индивидуального хранения в Москве остается высоким – на уровне 85%, хотя по сравнению с 2022 годом снизился на 3,8%. Средний срок аренды индивидуального бокса увеличился с 9 до 10 месяцев.

Реклама на New Retail. Медиакит

Крупнейшим игроком на рынке self storage остается сеть «Складовка» с арендопригодной площадью 32 210 кв. м, у которых 10 объектов. Также в число крупнейших игроков входят сети «Хоумсклад» (28 623 кв. м, в собственности – восемь складов), «АльфаСклад» (21 925 кв. м арендопригодной площади в шести складах).

Лидером в сегменте нового мини-формата автономных складов остается «Кладовкин» (24 611 кв. м, 31 объект в управлении).

Читайте также:
Портфель объектов Radius Group в России перешел новой компании – Instone Development

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	«Лемана Про» нарастит долю b2b-продаж
20:20	Hugo Boss понизила прогноз годовых финансовых показателей
19:55	Лишь 7% кандидатов отказываются от работы вахтовым методом
Бизнес SEO продвижение сайтов B2B-тематики в 2024-2025 году
19:30	Ozon построит в Дагестане универсальный склад
19:05	Суд оставил без изменения меру пресечения одному из руководителей «Кухни на районе»
18:40	Роскомнадзор требует от Google разблокировать российские YouTube-каналы
Технологии Цифровизация ритейла: MDM-система как способ повысить эффективность управления
18:15	Unilever сократит каждое третье офисное рабочее место в Европе
17:50	С задержкой зарплаты не сталкивались почти 50% россиян
17:25	Розничные продажи алкоголя за полугодие выросли на 4,1%
Кейсы Кейс «Экстра-М», производителя макарон Pasteroni: как за 3 месяца автоматизировать планирование продаж и операций
17:00	Владелец брендов Cartier и Montblanc фиксирует падение выручки на фоне геополитики
16:35	Рынок автомобилей с пробегом сократился впервые за последние пять месяцев
16:10	Сбербанк требует признать банкротом бывшего дистрибутора Pandora в РФ
Персонал Кейс Munz Group: как в компании увеличили конверсию в ритейле с помощью «Офисного десанта»
15:45	НБКИ: В июне выдача микрозаймов снизилась до минимума в 2024 году
15:20	Мегамаркет внедрил фильтрацию отзывов от ботов и нейросетей
14:55	В Москве шаурмой отравились 15 человек
Технологии Какие технологии использует российский ритейл, чтобы избежать краж?
14:30	Во «ВкусВилле» действует централизованный вывоз вторсырья с дарксторов
14:05	Бизнес получит льготы за бесплатную раздачу продуктов питания
13:40	ЛЭТУАЛЬ: через год товары cross-border составят не менее 10% от оборота e-com компании
Кейсы Кейс сети Familia: Как найти точки роста в отзывах клиентов
13:15	Почти 30% россиян покупают школьные товары в июне и июле
12:50	«Вкусно – и точка» открыла первые заведения в Иркутске
12:25	Lamoda Sport объявляет о запуске продаж adidas YEEZY
Персонал Как создать эффективную команду сотрудников розничного магазина: 3 этапа
12:00	В Петербурге продажи планшетов выросли в полтора раза с начала года
11:35	Приглашаем на вебинар «Инновации во взаимодействии с клиентами в магазине»
11:10	Чистая выручка X5 Group во втором квартале выросла на 25%
Персоны Иван Туринге, Юрент: «Из категории for fun кикшеринг превращается в полноценный транспорт, и это классно!»
10:45	LIMÉ открыл первое собственное кафе (ФОТО)
10:20	«Даркстор у дома» привлек 50 млн рублей инвестиций
09:55	Число товаров под лейблом проекта «Сделано в Москве» превысило 25 тысяч
Бизнес Зачем ритейлерам склады light industrial?
09:30	Оборот fashion-ресейла вырос на 30% в 2023 году
20:45	Россияне составили рейтинг самых «вредных» коллег
10:00	Как рассчитать рентабельность продаж? 9 полезных формул

Лента Новостей

Склады индивидуального хранения в Москве заполнены на 85%

Самое популярное