В Москве ожидается сокращение открытий торговых центров в 2,5 раза

По оценкам Nikoliers, ввод ТЦ в 2026 году снизится в 1,5 раза, достигнув 180 тыс. кв. метров, учитывая не только Москву, но и Подмосковье. В IBC Real Estate прогнозируют ввод около 150 тыс. кв. метров торговых площадей в 2026 году, что примерно на четверть меньше, чем ожидается в текущем году.

Такое сокращение аналитики объясняют рекордным вводом площадей в 2025 году, который стал возможен за счет завершения крупных проектов, реализация которых затянулась из-за роста цен, инфляции и ухода иностранных компаний.

Ожидается, что в 2026 году объем новых объектов будет меньше, так как застройщики в последнее время практически не начинали новые проекты из-за значительного увеличения стоимости строительства (на 18% за год) и дороговизны кредитования. Это толкает вверх арендные ставки.

Масштабный ввод площадей в 2025 году приведет к увеличению вакантных площадей: ожидается, что к концу года вакантность вырастет до 9,4%, а в 2026 году – до 9,7%. В новых ТЦ доля свободных помещений может достигать 25-30%. Это связано с замедлением развития крупных розничных сетей и высокими затратами на отделку.

Источник: «Ведомости»

Читайте также:

Каждый третий ритейл-предприниматель считает свой бизнес в ТЦ успешным


***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail