0/5

Лента Новостей

17:55 Суд назначил «Яндексу» штраф за непредоставление ФСБ доступа к «Алисе»
17:30 «Перекресток» назвал самые популярные ночные покупки у петербуржцев
17:05 Промо, мерч и POSM для брендов и торговых центров – на выставке IPSA!
От дубайского шоколада до бабл ти: как тренды в соцсетях влияют на стратегии производителей продуктов питания
16:40 Sennheiser приступила к ликвидации юридического лица в РФ
16:15 В сентябре количество запросов школьных товаров в поиске Яндекса возрастает на треть
15:50 Konami регистрирует в России товарный знак Silent Hill
Робот по имени Стас: как сеть Street Beat автоматизировала коммуникацию с клиентами (кейс)
15:25 Как россияне покупают одежду в интернете – исследование
14:55 Средний размер автокредитов в России растет пятый месяц подряд
14:30 Familia: четверть россиян стараются покупать детям исключительно брендовые вещи
Нужен бэкап! Что резервировать в ритейле, и как выбрать стратегию
14:05 Московские предприятия пищевой промышленности в 2025 году нарастили оборот почти на 16%
13:40 HENDERSON за I полугодие снизил чистую прибыль на 33%
13:15 В работе «Авито» произошел технический сбой
Склады в огне: как «оговорка» в договорах меняет сегмент страхования складов от пожаров
12:50 Региональная сеть «Макси» оснастила все магазины умными кассами собственной разработки
12:25 Представители офлайн-розницы выступают за регулирование работы маркетплейсов
12:00 Чистая прибыль Fix Price по МСФО в I полугодии снизилась на 56%
Цена доставки: сколько стоит логистика на маркетплейсах
11:35 Salist обновил AI-биддер для рекламы на Wildberries: управление ставками и размещением в едином окне
11:10 Роскачество выявило признаки фальсификации в каждой третей торговой марке меда
10:45 Яндекс Еда запустила платформу краудсорсинга
Как продвигать БАДы в России: стратегии для фармрынка
10:20 Татьяна Ким снова возглавила рейтинг богатейших женщин России по версии Forbes
09:55 Бизнес перед осенним сезоном увеличил набор временных исполнителей на склады
09:30 В России резко упали продажи ноутбуков
Маркетплейсы больше не в тренде: продавцы уходят в интернет-магазины
20:45 Китайский язык возглавляет список «полезных» для карьеры в ритейле
20:20 Crocs выпустил коллекцию по мотивам мультсериала «Южный парк» (ФОТО)
19:55 Управляющим директором по маркетингу в Сбере назначен Евгений Домников
Доставка образцов из Китая: как выбрать оператора экспресс-доставки, сэкономить и выиграть время
19:30 Объемы выданных потребкредитов в июле стали рекордными с начала года
19:05 Debenhams Group хочет продать бренд PrettyLittleThing
18:40 Хакеры усилили DDoS-атаки на интернет-магазины перед началом учебного года
Цифровой мост: как повысить мотивацию линейного персонала ритейла с помощью IT
18:15 Иван Пятков из Альфа-банка возглавит в Билайне новый блок по инновациям
17:50 Две трети опрошенных россиян выступают против вейпов
10:00 «Активная» упаковка: как дизайн и функционал влияют на выбор покупателя
Все новости →

Вакантность на fashion-улицах Москвы снизилась впервые с конца 2019 года

время публикации: 17:00  16 декабря 2021 года
По данным JLL, по итогам 2-го полугодия 2021 года на торговых улицах Москвы с fashion-направленностью доля свободных помещений составила 14,1%, что на 3,1 п.п. ниже значения июня.
Снижение произошло в том числе за счет открытий таких ритейлеров, как MilaMarsel и Monochrome в Столешниковом переулке, а также 8fridays, Korloff и LaTrika на Петровке. Список ресторанов на Петровке пополнило заведение Mein Schatz.

Кроме того, скоро в Столешниковом переулке откроется бутик Fabiana Filippi. Ритейлеры воспользовались возможностью занять освободившиеся за пандемию удачные локации в самом центре столицы.

«Пока рано судить о переломном моменте как для данной категории улиц, так и для рынка центрального стрит-ритейла столицы в целом. Ритейл все еще находится в неустойчивом положении с точки зрения возможности введения новых ограничений.

Тем не менее небольшое оживление и снижение вакантности на fashion-улицах и на некоторых других отдельных торговых коридорах являются позитивными предпосылками для будущего восстановления центральных торговых коридоров столицы» – комментирует Полина Брицкая, аналитик отдела исследований компании JLL.

В целом по рынку вакантность составила 14,9% по итогам 2021 года, что на 0,1 п.п. ниже значений июня. На этом уровне показатель держится с 3 квартала 2020 года.

Доля свободных помещений на центральных торговых коридорах смешанного типа снизилась на 0,4 п.п. По итогам года вакантность составила 16%. На улицах с F&B направленностью свободно 13,5% помещений, что на 1,1 п.п. выше значений 1 полугодия 2021 года. 

В целом в 2021 году активность арендаторов в центральном стрит-ритейле Москвы с точки зрения открытий и закрытий находилась на более низком уровне по сравнению как с кризисным 2020 годом, так и допандемийным 2019.

В течение 2021 года в основных торговых коридорах столицы открылось 274 оператора, что на 7% меньше, чем в 2020 году и на 30% меньше, чем в 2019. Большинство открытий пришлось на кафе и рестораны. Кроме того, открывались операторы сегментов «Красота и здоровье», «Продукты», а также «Одежда и обувь».

В структуре закрытий также лидирует сегмент F&B, хотя количество закрытых ритейлеров и заведений общественного питания также снизилось. В течение 2021 года центральные торговые улицы Москвы потеряли 266 арендаторов, что на 42% меньше, чем в 2020 году, когда состоялась основная волна закрытий, связанных с Covid-19, и на 28% меньше, чем в 2019 году. 

Продолжающаяся пандемия, недостаточно высокие темпы вакцинации, отсутствие туристического потока, а также вероятность введения новых ограничений для ритейла оказывают негативное влияние на рынок центрального стрит-ритейла столицы и сдерживают необходимую для его восстановления активность.

Структура объектов центрального стрит-ритейла, открытых в 2021 году Структура объектов центрального стрит-ритейла, закрытых в 2021 году

«При условии отсутствия новых жестких ограничений и стабилизации ситуации с пандемией мы ожидаем постепенное восстановление сегмента стрит-ритейла столицы и снижение доли свободных помещений в первой половине 2022 года. К лету 2022 года доля свободных помещений может снизиться до 12-13%, – прогнозирует Полина Брицкая. – При реализации негативного сценария и введения новых ограничений доля свободных помещений может зафиксироваться на текущих значениях либо незначительно вырасти».

Средние запрашиваемые ставки аренды в центральных торговых коридорах по итогам 2-го полугодия 2021 года изменились слабо. Снижение на 8% наблюдалось на 1-й Тверской-Ямской. Средняя ставка там составляет 60 тыс. руб. за кв. м в год .

Кроме того, в некоторых пользующихся спросом локациях было зафиксировано небольшое увеличение ставок. К примеру, средняя ставка на Арбате, где в кризисный период было зафиксировано ее наибольшее падение, выросла на 7% до 80 тыс. руб.; на Пятницкой средняя запрашиваемая ставка составила 75 тыс. руб. (+7% за полгода).

В 2022 году ожидается рост арендных ставок в наиболее востребованных торговых коридорах с наилучшим трафиком, на остальных улицах – в 2023 году. 

***
Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail