2023 год станет худшим по вводу торговых центров в России

Уходящий 2023 год ожидаемо станет самым неудачным для рынка торговых центров (ТЦ) в России. По данным аналитической компании INFOLine, за 9 месяцев 2023 года в стране было введено в эксплуатацию всего 9 ТЦ общей площадью 233 тыс. кв. метров.

Для сравнения: в 2015 году было введено 5,5 млн кв. метров торговых и развлекательных центров, а в 2021 году – более 1,4 млн кв. метров.

Рынок переживает активную смену собственников. Так, в сентябре 2023 года Газпромбанк завершил сделку по приобретению 14 ТЦ «МЕГА» общей площадью более 2 млн кв. метров у компании Ingka Centres, которая покинула российский рынок. Один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов (ТРК) Санкт-Петербурга, «Галерея», был передан инвестиционному фонду Mubadala Investment из ОАЭ.

Реклама на New Retail. Медиакит

Иван Кургузов, Оборот.ру: «Вокруг нас есть конкурирующие мероприятия — но состязаемся мы, в первую очередь, сами с собой»

Рентабельность ТЦ остается на низком уровне, и многие собственники стремятся избавиться от них. Согласно Российскому совету торговых центров, на рынке выставлено на продажу около 200 объектов, и их число продолжает расти. Некоторые объекты, которые не удалось вывести на рентабельность, переходят к банкам-кредиторам.

Например, Сбербанк планирует продать 19 ТЦ в разных регионах России, ранее принадлежавших группе «Регионы», которая также владеет ТРК «Остров мечты» в Москве.

Банк «Траст» выставил на продажу ТЦ «Ривьера» на юге Москвы, а ПАО «Банк Санкт-Петербург» через суд пытается получить в счет долга ТЦ «Мадагаскар» в Тольятти (Самарская область), принадлежащий компании «Спектр Плюс», которая задолжала банку 753,7 млн рублей.

ввод торговых центров.jpg

Анализ базы данных INFOLine, в которой описаны более 1000 ТЦ России, показывает, что в ближайшем будущем рынку необходимо сосредоточиться на ремонте и перепрофилировании около 50 млн кв. метров площадей ТЦ, построенных в 2000-2011 гг. и уже морально и физически устаревших.

При улучшении экономических условий и восстановлении покупательской способности ожидается волна реконструкций и глубокой модернизации ТЦ. Многие из них сократят торговые площади или полностью изменят свою торговую функцию.

Читайте также:

ТРЦ «Любимово МОЛЛ» в Краснодаре получил разрешение на ввод в эксплуатацию

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:20	Количество предложений помещений под ПВЗ за год выросло на 15%
19:55	Зумеры и миллениалы чаще других ищут удалёнку и подработку
19:30	Роскачество оценило качество древесных наполнителей для кошачьих туалетов
E-commerce Исследование Альфа-Банка: что селлеры делают сегодня, чтобы наращивать продажи в долгосрочной перспективе
19:05	Мороженое и прохладительные напитки стали лидерами спроса в июле
18:40	На рынке зафиксирован рост продаж кофе и сопутствующей техники
18:15	В поиске товаров через ИИ лидируют техника и электроника
Бизнес Ответить по-человечески: как сервис становится конкурентным преимуществом российского ритейла
17:50	Россияне стали потреблять меньше рыбы
17:25	В России впервые выдали веганский сертификат на масло
16:35	LC WAIKIKI анонсировал открытие первой торговой точки в Сочи
Технологии Брендированные кошельки: как внутренние платежные решения меняют клиентский опыт и что это дает бизнесу
16:10	В России утвердили стандарт качества для баночной лососёвой икры
15:45	Бренд VOIS развивает партнёрскую логистическую сеть в регионах
15:20	В «Европолисе» открылся новый магазин VILET
Бизнес Спрос, цена и экономика решения: как сырьевые шоки меняют планирование в FMCG
14:55	Продажи «Озон Фармацевтики» выросли на 14%
14:30	Lamoda отчиталась о социальных проектах за 2025 год
14:05	«ВкусВилл» продал 181 тонну арбузов и дынь за сутки
Кейсы Как перейти на новую CRM-платформу за 2 дня перед Чёрной пятницей и получить CTR 5,7%
13:40	Костюмы Человека-паука стали хитом на маркетплейсах после переноса премьеры
13:15	«Пятёрочка» запустила сервис контроля сроков годности
12:50	Продажи алкоголя с начала года снизились на 2%
Право Как ритейлеру не попасть на штрафы при ремонте склада или магазина
12:25	Книги обогнали канцтовары в структуре предшкольных расходов — аналитика
12:00	Косметическая компания Geltek приобрела долю в бренде одежды Murkott
11:35	X5 Group: выручка выросла на 9,9%, чистая прибыль снизилась на 28,9%
Право Регистрация есть — что дальше: как заставить товарный знак работать на бизнес
11:10	Data Insight: за первое полугодие в России обработано 4,5 млрд онлайн-посылок
10:45	Продажи золотых украшений упали на 4% с начала года
10:20	В пять раз вырос спрос на товары для падела
Маркетинг Культурный код в ритейле: почему «это про меня» важнее цены и ассортимента
09:55	Интерес к подработке пешим курьером вырос на 104% — «Авито Подработка»
09:30	Flowwow фиксирует тренд на корпусные десерты
20:45	Мегамаркет» назвал самые популярные товары для астротуризма
E-commerce Трафик, о котором забывают: почему новый сайт не приносит заказы
20:20	В июле подешевели огурцы и подорожало мясо — данные Росстата
19:55	ФАС начала проверку производителей мяса
10:00	Маркетплейсы проходят «очистку»: малые селлеры уходят, спрос на логистику растет

Лента Новостей

2023 год станет худшим по вводу торговых центров в России