В Москве открылось 9 торговых центров в 2012 году

Рынок торговой недвижимости второй год подряд характеризуется низкими темпами предложения. Его прирост составил в 2012 году 9 торговых объектов общей площадью 337,5 тысяч кв.м. (GLA – 206,8 тыс. кв. м). Показатель GLA в результате оказался ниже 2011 года, когда аналтиками был зафиксирован исторический минимум десятилетнего развития рынка. Такая ситуация стала следствием резкого падения объемов строительства в 2008-2010 годах.

По мнению экспертов, в 2014 году конъюнктура рынка начнет меняться. В среднесрочной перспективе по результатам исследования «Инвестиционная привлекательность рынка общественного питания Москвы. Январь 2013» ожидается строительство больших объемов торговых площадей (на 2013-2014 года заявлено более 2,5 млн кв. м). Прогнозируется колебание уровня вакантных площадей в районе 3-6%.

Активность игроков рынка недвижимости на протяжении всего прошлого года оставалась очень высокой. Из-за сильной конкуренции за качественные торговые помещения в Москве многие ритейлеры были вынуждены сменить свое направление развития на формат street retail.

Сегменту торговых центров отдается предпочтение в Подмосковье. Сетевые операторы продолжили здесь открывать новые торговые точки ((«Детский мир», Связной, «Г.М.Р. Планета Гостеприимства»), пробывать новые форматы торговли (Компания 36,6,ОТП Банк, Metro Group, Магнит), строить торговые объеты самостоятельно ((«Магнит», «Globus»), а также осваивать региональные рынки (Kira Plastinina, Эльдорадо, Буду мамой). Сетевых ритейлеров в настоящее время интересуют малые города с населением более 300 тысяч человек и города с высокоразвитой нефтегазовой отраслью (население более 60 тысяч человек).

Автор исследования: AnalyticResearchGroup (ARG)