Количество предложений помещений под ПВЗ за год выросло на 15%

По данным РИА Недвижимость, за год объём предложения в аренде увеличился на 15%, а на продажу — на 6%.

При этом месячная динамика оказалась умеренной: относительно июня текущего года предложение в аренде сократилось на 3%, в продаже — на 1%, что эксперты связывают с сезонным фактором.

Управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» сервиса «Авито Недвижимость» Олег Изотов отметил, что речь идёт об объектах площадью 20–70 кв. м на первых этажах жилых домов.

Наиболее заметные региональные различия зафиксированы в крупных городах: в Москве и Краснодаре количество продаваемых помещений под ПВЗ снизилось на 12% и 10% соответственно, тогда как в Санкт‑Петербурге и Екатеринбурге показатель вырос на 4% и 15%.

В сегменте аренды сокращение наблюдалось в Москве, Санкт‑Петербурге и Краснодаре (на 8%, 9% и 5%), рост — в Екатеринбурге (плюс 9%).

Спрос на покупку помещений под ПВЗ за месяц практически не изменился (плюс 1%), а за год снизился на 5%. В арендном сегменте месячный интерес остался на прежнем уровне, годовое снижение на 20% эксперты объясняют эффектом высокой базы — год назад наблюдался пик ажиотажа вокруг формата ПВЗ.

Существенные колебания спроса по городам: в Екатеринбурге и Санкт‑Петербурге спрос на покупку сократился на 16% и 12%, в Москве — на 2%, в Краснодаре сохранился на прежнем уровне. В аренде отмечен рост в Москве (плюс 3%), снижение — в Санкт‑Петербурге, Екатеринбурге (на 2%) и Краснодаре (на 4%).

Ценовые показатели в целом остались стабильными. Средняя ставка аренды по России в июле составила около 1,5 тыс. рублей за квадратный метр, средняя цена продажи — 209,4 тыс. рублей за «квадрат». В ряде городов — Москве, Санкт‑Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре — стоимость квадратного метра в продаже увеличилась на 1–5% за месяц, при этом в Краснодаре и Екатеринбурге арендные ставки снизились на 2–3%.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail