«Коллиерз Интернешнл Консалтинг» выпустила итоговый отчет по состоянию рынка торговой недвижимости Минска за 2022 год

Рынок белорусской крупноформатной торговой недвижимости можно охарактеризовать как «выживший». Несмотря на внешнеэкономическую ситуацию и санкции, посещаемость торговых центров к концу 2022 года приблизилась к «доковидным» показателям по данным консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл Консалтинг».

По итогам предыдущего календарного года в столице Беларуси предлагалось порядка 1452,2 тыс. кв. м. валовой арендной площади (GLA).

В 2023-2024 году планируется ввод в эксплуатацию более 340 тыс. кв. м. торговых площадей.

Однако, вакантность площадок увеличилась на 2,4 % и 2,5 % по соотношению к 2021 и 2020 году соответственно.

Публикуем экспертное мнение аналитика компании Дмитрия Соловых – в чем причина и как изменится показатель в 2023 году:

«Ввод новых площадей во второй половине 2022 г. незначительно отразился на росте вакантности. По ранее введенным объектам вакантность даже сокращалась из-за отсутствия ввода новых объектов торговой недвижимости в предыдущие годы. Новые магазины, особенно в течение второго полугодия, открывались во всех топовых торговых центрах: наиболее активно в Galileo, «Корона-Замок», Palazzo, «Экспобел», Green City и «Тивали».

Таким образом, рост вакантности в конце 2022 года до 9,6% является статистическим и, скорее всего, будет непродолжительным.

В целом по рынку крупноформатной современной торговой недвижимости города Минска в ближайшее время реальная вакантность вернется к прежнему уровню в пределах 7,2-7,6% от стока».

О чем это говорит для потенциальных арендаторов? Рынок показал явную устойчивость даже в кризисное время. Несмотря на то, что валовый объем арендной торговой недвижимости на душу населения высокий, потребитель положительно реагирует на новые форматы торговых центров с акцентом на развлечения. Инфраструктура столицы Беларуси позволяет размещать объекты в местах с большим органическим трафиком.


Аналитики New Retail изучили строящиеся ТРЦ Минска и выделили для российского ритейла перспективный проект для размещения своих объектов.

В настоящее время строится МФК «Prizma» в 20 м от станции метро «Партизанская», охватывая сразу 3 района города при низкой в локации конкуренции. Такая приближенность к метро, а также концепция ТРЦ может быть привлекательна для крупного российского фэшн-ритейла.


Увидеть, как идёт строительство объекта можно в видео.


Торговая часть ТРЦ состоит из 4 уровней, связь между уровнями осуществляется посредством лифтов и эскалаторов, которые уже установлены в строящемся объекте.

Объект активно заключает договоры с белорусскими ритейлерами, уже подписан контракт с якорным продуктовым арендатором - сетью гипермаркетов «ГИППО».

Почему мы обратили внимание на этот объект? Команда застройщика уже активно занимается продвижением своего бренда и формированием узнаваемости и лояльности среди горожан. В режиме онлайн транслируются все этапы строительства в социальных сетях объекта, ведется прямая коммуникация с будущими посетителями ТРЦ. Больше информации об объекте вы можете найти на сайте застройщика по ссылке.

Отличительным фактором, выделяющим ТРЦ «Prizma» среди других объектов, является акцент на маркетинговую составляющую и клиентский сервис, которого не хватает не только ТРЦ Беларуси, но и России.

Исходя из маркетингового исследования, проводимого отделом маркетинга застройщика, потребители лояльны к российским брендам и ожидают их появление на площадке ТРЦ «Prizma».

Потребитель уже понимает, что дальнейшее развитие крупных международных фэшн-брендов невозможно, и сейчас самое время занимать лидирующие позиции на белорусском рынке и в умах потребителей. Окончание строительства запланировано на конец текущего года, как указано на сайте застройщика.

Основным преимуществом объекта, помимо удачного местоположения, является акцент на развлекательную зону комплекса. Застройщик планирует запустить кинотеатр на несколько залов, а также активити-парк на 3000 кв. м. для семейного досуга с детьми.

Несмотря на прогнозируемое снижение покупательской способности населения под влиянием внешних и внутренних факторов, аналитики «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» делают ставку на объекты подобные ТРЦ «Prizma». А в связи с тем, что выезд за пределы страны стал более затруднителен, отток финансов в сторону зарубежных рынков уменьшится, а это значит, что даже снижение потребительской способности не скажется на экономических показателях большинства торговых объектов внутри страны.

Узнать о других торговых объектах Минска и более детально ознакомиться с отчетом «Коллиерз Интернешнл Консалтинг» можно на сайте консалтинговой компании.

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

Реклама ООО «СИГМАПОЛЮС»

4CQwVszH9pSaL5Ed1mE