Объём реализованных площадей light industrial упал до 6,5 тыс. кв. м

Такие данные приводят «Ведомости» со ссылкой на исследование консалтинговой компании Bright Rich | Corfac International.

Падение фиксируют и другие участники рынка. В Remain оценивают сокращение продаж в 74%, до 5 тыс. кв. м, а общий спрос с учётом аренды — в 76%, до 12 тыс. кв. м. По подсчётам IBC Real Estate, продажи снизились на 65%, а общий объём транзакций (включая аренду) — на 80%. Аналитики Ricci зафиксировали падение на 75%: с 52,7 тыс. кв. м в первом квартале 2025 года до 13 тыс. кв. м годом позднее.

При этом ряд экспертов предостерегает от однозначных выводов о провале спроса. Руководитель направления light industrial NF Group Евгений Платонов указал на показатель чистого поглощения — разницу между объёмом занятых площадей за период. По его оценке, в первом квартале 2026 года поглощение составило около 80 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем годичной давности.

Сооснователь Bright Rich Виктор Заглумин назвал текущую динамику свидетельством перехода рынка в более сбалансированную фазу. Он напомнил, что по итогам всего 2025 года продажи light industrial достигли 93 350 кв. м, однако почти половину этого объёма обеспечила одна крупная инвестиционная сделка на 44 тыс. кв. м в третьем квартале. Кроме того, средний размер приобретаемого блока сократился с 2 145 кв. м в 2025 году до 1 291 кв. м в 2026-м, что, по мнению эксперта, говорит о стремлении резидентов оптимизировать затраты и снижать риски.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail