Спрос на склады в Алматинском регионе удвоился в I полугодии

Это вдвое превышает показатель аналогичного периода 2025 года (66,7 тыс. кв. м). Более того, достигнутый уровень превысил суммарный результат всего 2025 года на 40,7%: тогда на рынке было реализовано 96,8 тыс. кв. м складских площадей.

Ключевыми участниками рынка остаются логистические компании — на их долю приходится 32% спроса. Существенную активность также проявляют торговые сети (27%) и интернет‑ритейлеры (24%).

Наибольший интерес арендаторов сосредоточен в Илийском районе Алматинской области — на него приходится 37% сделок. Значимыми локациями также выступают Алатауский (19%) и Турксибский (16%) районы: их привлекательность обусловлена развитой индустриальной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

При этом объём свободных складских площадей на начало июля составил 145,1 тыс. кв. м (12,2% от общего предложения). Высокий уровень вакансии во многом связан с активным строительством: за последние полтора года на рынок вывели 379,2 тыс. кв. м новых площадей. Вместе с тем динамика спроса способствует постепенному сокращению вакантного фонда — с начала 2026 года уровень вакансии в регионе снизился на 2,9 п. п.

Директор по аналитике и консалтингу в Казахстане и ОАЭ компании Bright Rich | CORFAC International Галия Омарова комментирует ситуацию так: «Рост внутреннего потребления, увеличение объёма транзитных перевозок и развитие онлайн‑торговли стимулируют развитие локального складского рынка. Кроме того, Алматинский регион остаётся привлекательной площадкой для международных компаний, которые рассматривают его как удобный логистический хаб для работы в странах Центральной Азии. Высокая деловая активность постепенно приведёт к заполнению свободных складских площадей, что создаст предпосылки для повышения ставок аренды».

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail