0/5

Новости сегодня

17:40 В Санкт-Петербурге за год не появилось ни одного нового ТЦ
17:15 Оборот российского ритейла замедлил рост в сентябре
16:50 Росстат: Реальные доходы россиян выросли
16:15 Стало известно, на что растёт спрос накануне ноябрьских праздников
5 трендов Digital-трансформации в ритейле
15:50 Инфляция в РФ по итогам года может оказаться ниже 3%
15:15 Товары для Decathlon будет шить фабрика на Урале 
14:50 Ак Барс Банк подключил OZON к СБП
14:30 Apple и Google – самые дорогие бренды в мире седьмой год подряд
Ключевые пункты в стратегиях поставщиков
14:15 Mars инвестирует 5 млрд рублей в развитие производства в Московской области
13:50 Nestle увеличила продажи на 2,9% за 9 месяцев
13:30 Wildberries присоединилась к налоговому мониторингу ФНС
13:15 YouTube предлагает делать виртуальную примерку макияжа в рекламе
Соломон Кунин, goods.ru: «Идем лучше плана на 30%»
12:50 Илон Маск выступит на краснодарском бизнес-форуме
12:15 Marks and Spencer проводит ребрендинг Per Una
11:50 Mail.ru Group объединила свои и партнёрские сервисы в подписку
11:15 Бережливое потребление может стать новым трендом в РФ
«Ювелирка» уходит в онлайн – что делать офлайну?
10:50 «Магнит» внедряет в распределительных центрах технологию голосового управления
10:30 «Ситилинк» открывает интернет-магазин на площадке Tmall
10:15 Чистая розничная выручка X5 в третьем квартале выросла на 12,8%
09:50 ИКЕА представила приложение для предотвращения домашних травм
Все новости →

На столичном рынке торговой недвижимости реализована самая массовая сделка

На столичном рынке торговой недвижимости реализована самая массовая сделка
118 частных инвесторов приобрели помещение «Перекрестка».
Первая в России краудфандинговая площадка для инвестиций в коммерческую недвижимость Aktivo.ru закрыла сделку по приобретению крупного торгового объекта на севере Москвы. Привлеченные компанией 118 частных инвесторов стали собственниками помещения площадью 2,2 тыс. квадратных метров стоимостью 514 млн рублей. Средний клиентский чек составил 4,3 млн рублей.

Предмет сделки — магазин на первом этаже торгового центра на Тимирязевской улице, 2/3, арендатором которого является «Перекресток» (входит в Х5 Retail Group). Договор аренды с продуктовым ритейлером заключен на срок до декабря 2023 года.

«К формированию закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) для управления этим торговым помещением в Тимирязевском районе столицы мы приступили в конце августа прошлого года, — рассказывает генеральный директор AKTIVO Егор Клименко. — При этом аккумулировать всю необходимую сумму для покупки объекта нам удалось менее чем за полгода». По расчетам компании, среднегодовая операционная доходность паев фонда «Активо десять» до НДФЛ за 10 лет должна составить 14%. Вложения в объект в этом случае полностью окупятся за 7 лет.

Напомним, что краудфандинговая площадка Aktivo.ru, созданная в 2015 году известным серийным предпринимателем, сооснователем KupiVip и CarPrice Оскаром Хартманном, позволяет инвестировать в коммерческую недвижимость любому частному лицу с целью получения в дальнейшем рентного дохода. Стоимость объектов, прежде недоступных из-за высокой цены, разделяется между участниками сделки. Причем в рамках такой коллективной схемы снижается не только порог входа на рынок (минимальная стоимость пая 300 тыс. рублей), но и затраты каждого инвестора на оформление самой сделки. Отбором объектов, обслуживанием и управлением совместной собственностью, текущим ремонтом помещений и работой с арендаторами занимается площадка. В результате доход от таких вложений становится пассивным.

Объект на Тимирязевской улице стал уже шестым краудфандинговым проектом Aktivo.ru. В данный момент на площадке представлены три объекта в Москве и три — в ближайшем Подмосковье (Долгопрудном, Егорьевске и Люберцах), якорными арендаторами которых, помимо «Перекрестка», выступают магазины сетей «Азбука вкуса», «Пятерочка», «Магнит», «Виктория» и «Лента». К марту 2019 года портфель активов, находящихся под управлением компании, превысил 1,9 млрд рублей. На сегодняшний день владельцами паев AKTIVO уже стали в общей сложности более 360 человек.

Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.


время публикации: 13:00  13 марта 2019 года
Теги: Перекрёсток, сделка, торговая площадка

 
 
MSC-Service
Разместить рекламу на New Retail
New Retail Forum. Почта России New