Средний возраст складов в России достиг 7,7 года

Средний возраст качественного склада класса А в России достиг 7,7 года. Это происходит несмотря на строительный бум.

В 2025 году ввели рекордные 6,18 млн кв. м, а за первые четыре месяца 2026-го — еще 1,53 млн кв. м. Такие данные приводит CORE.XP.

Рост среднего возраста связан с масштабом существующего рынка: даже рекордный ввод уже не может существенно омолодить весь накопленный фонд. Для сравнения, в 2008 году показатель составлял 1,4 года, а в США сегодня превышает 40 лет. «Рынок переходит в более зрелую стадию. Если 15 лет назад практически весь качественный складской фонд был представлен новыми объектами, то сегодня мы наблюдаем естественный процесс взросления», — отметил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.

Реклама на New Retail. Медиакит

По его словам, для собственников всё большее значение будет иметь не только создание новых площадей, но и поддержание конкурентоспособности существующих объектов за счёт модернизации, энергоэффективности, автоматизации и современных инженерных систем. При этом удачная локация по-прежнему способна компенсировать возрастные недостатки здания: в условиях высокого спроса даже более старые склады сохраняют заполняемость.

Эксперты ожидают, что в перспективе реконструкция и обновление существующих комплексов станут таким же важным драйвером развития рынка, как и новое строительство, особенно под запросы электронной коммерции и современных логистических операторов.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

12:50	Продажи алкоголя с начала года снизились на 2%
12:25	Книги обогнали канцтовары в структуре предшкольных расходов — аналитика
12:00	Косметическая компания Geltek приобрела долю в бренде одежды Murkott
E-commerce Исследование Альфа-Банка: что селлеры делают сегодня, чтобы наращивать продажи в долгосрочной перспективе
11:35	X5 Group: выручка выросла на 9,9%, чистая прибыль снизилась на 28,9%
11:10	Data Insight: за первое полугодие в России обработано 4,5 млрд онлайн-посылок
10:45	Продажи золотых украшений упали на 4% с начала года
Бизнес Ответить по-человечески: как сервис становится конкурентным преимуществом российского ритейла
10:20	В пять раз вырос спрос на товары для падела
09:55	Интерес к подработке пешим курьером вырос на 104% — «Авито Подработка»
09:30	Flowwow фиксирует тренд на корпусные десерты
Бизнес Спрос, цена и экономика решения: как сырьевые шоки меняют планирование в FMCG
20:45	Мегамаркет» назвал самые популярные товары для астротуризма
20:20	В июле подешевели огурцы и подорожало мясо — данные Росстата
19:55	ФАС начала проверку производителей мяса
Технологии Брендированные кошельки: как внутренние платежные решения меняют клиентский опыт и что это дает бизнесу
19:30	20% покупателей доверяют нейросетям в выборе арбуза
19:05	Эксперты рассказали, как изменился рацион россиян за 20 лет
18:40	«Яндекс» наращивает производство роботов-курьеров в 50 раз
Право Как ритейлеру не попасть на штрафы при ремонте склада или магазина
18:15	«Альфа-Банк»: число селлеров на маркетплейсах выросло на 7%, оборот — на 41%
17:50	22% россиян не собираются менять работу — опрос платформы «Авито Работа»
17:25	Основатель Ralf Ringer стал ответчиком по еще одному миллиардному иску
Кейсы Как перейти на новую CRM-платформу за 2 дня перед Чёрной пятницей и получить CTR 5,7%
17:00	Импорт грузинской голубики вырос на 55% за год
16:35	Google Play удалил приложение Ozon Банка
16:10	70% работодателей внедряют ИИ в найм — исследование
Право Регистрация есть — что дальше: как заставить товарный знак работать на бизнес
15:45	«Монетка» увеличила штат сотрудников старше 50 лет на 36%
15:20	Число новых интернет-магазинов вырастет на 40–50% — прогноз INFOLine
14:55	АКИТ зафиксировала снижение цен на школьные рюкзаки
Маркетинг Культурный код в ритейле: почему «это про меня» важнее цены и ассортимента
14:30	Bershka открыла первый офлайн магазин в США
14:05	Трафик магазинов электроники в июле вырос на 9%
13:40	Почти половина москвичей сталкивалась с испорченной готовой едой
E-commerce Трафик, о котором забывают: почему новый сайт не приносит заказы
13:15	Качество стало главным критерием при выборе доставки продуктов
12:50	В России отмечен рекордно низкий уровень потребления хлеба
10:00	Пять правил ресторанного бизнеса в эпоху падения трафика и роста доставки: опыт «Братьев Караваевых»

Лента Новостей

Средний возраст складов в России достиг 7,7 года