Цена на торговую недвижимость в Красноярске выросла в среднем на 6%

Наиболее существенную динамику цен показал Октябрьский район – прирост более 16%. Второе место по приросту за шесть месяцев занял Кировский район с 14%. Третье место по динамике цен на торговые помещения поделили Советский и Железнодорожный районы с показателем около 10%.

В то же время, в Центральном и Ленинском районах динамика была слабой, а на территории пригорода торговая недвижимость даже подешевела. «В результате, если год назад самым дорогим районом города был Центральный, то сейчас пальма первенства у Железнодорожного.

Прирост цен на 6% по торговым помещениям - это больше, чем по другим сегментам коммерческой недвижимости: офисные помещения за полугодие прибавили в средней цене 4%, а производственно-складские – 2%.

На рынке аренды коммерческой недвижимости средние ставки по свободным помещениям за первое полугодие показали рост на 4%. В целом, эта величина – примерно на уровне приростов предыдущих лет: за 2022 г. динамика по ставкам составила 10%, в 2023 г. – рост на 9%. Но, все же, это меньше, чем в других сегментах рынка: производственно-складские объекты прибавили в средней ставке 6%, а офисные – 7%.

Самые низкие ставки аренды – на объекты большой площади, от 600 кв.м. Если сравнить их с объектами малой площади (до 100 кв.м.), то разница в ставках составит порядка 30%.

Еще более существенно различаются ставки аренды на помещения, расположенные на первых этажах и в цоколе либо подвале – на 55%. При этом, наиболее востребованные первые этажи и дорожают быстрее, чем помещения ниже уровня земли или на втором этаже и выше.

Всего же во втором квартале 2023 г. в Красноярске предлагались к продаже около 1,5 тысяч объектов коммерческой недвижимости, к аренде – примерно в два раза больше, порядка 2,8 тыс. объектов.

Читайте также:
В Красноярске растет спрос на торговую недвижимость малой площади

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail