В Казахстане доля свободных складов остается минимальной

Изображение от Freepik

Согласно данным NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Республике Казахстан составила 1,6% от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года.

Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. метров и достиг 1,4 млн кв. метров. Основной объем площадей сосредоточен в Алматы (66%), Астане (около 20%) и Актобе (7%). В период с IV квартала 2023 года по I квартал 2024 года на территории страны было введено 68 тыс. кв. м складской недвижимости.

Свободное предложение представлено небольшими блоками, площадь которых не превышает 10 тыс. кв. метров. Все вакантные площади находятся в Алматы и скорее всего будут законтрактованы в ближайшее время.

Реклама на New Retail. Медиакит

Как Sellplus помог бизнесу селлеров вырасти в несколько раз на Wildberries

За период с IV квартала 2023 года по I квартал 2024 года средневзвешенные ставки аренды на готовые складские площади класса A выросли на 9% до 153 $ за кв. метр в год без НДС.

Стоимость аренды складов класса B достигла $107 за кв. м в год без НДС, что на 16% выше значения III квартала 2023 года. Прогнозируется дальнейший рост ставок до конца 2024 года. Средняя стоимость ответственного хранения составляет $183 за палето-место в год без НДС.

Российские компании из сфер онлайн-торговли, логистики и дистрибуции ищут склады в основном именно в Казахстане, который остается ключевым направлением для их развития в ближайшем зарубежье. Однако предложения все еще недостаточно для удовлетворения их спроса.

На конец I квартала 2024 года в Казахстане строится 230 тыс. кв. метров качественных складских площадей с планируемым вводом в 2024–2025 гг. Среди крупных объектов: логистический терминал «Кедентранссервис» (37,4 тыс. кв. метро), I очередь логистического парка Focus-Aksengir для Ozon (38 тыс. кв. метров) и складской комплекс Damu Logistics Almaty (21,5 тыс. кв. метров). Прогнозируемый объем завершенного строительства за 2024–2025 гг. может достигнуть 700 тыс. кв. метров при соблюдении сроков ввода в эксплуатацию.

«Казахстан на текущий момент обладает крупнейшим объемом складских площадей в Центральной Азии. Вакантность минимальна, а ставки аренды продолжают расти. Запросы на размещение в основных логистических хабах значительно превышают доступный объем площадей. Поэтому в ближайшей перспективе Казахстан продолжит оставаться рынком, правила на котором диктуют собственники, а не арендаторы», - комментирует Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Читайте также:

Цены продажи складов с конца 2023 года выросли на 7%

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:20	Количество предложений помещений под ПВЗ за год выросло на 15%
19:55	Зумеры и миллениалы чаще других ищут удалёнку и подработку
19:30	Роскачество оценило качество древесных наполнителей для кошачьих туалетов
E-commerce Исследование Альфа-Банка: что селлеры делают сегодня, чтобы наращивать продажи в долгосрочной перспективе
19:05	Мороженое и прохладительные напитки стали лидерами спроса в июле
18:40	На рынке зафиксирован рост продаж кофе и сопутствующей техники
18:15	В поиске товаров через ИИ лидируют техника и электроника
Бизнес Ответить по-человечески: как сервис становится конкурентным преимуществом российского ритейла
17:50	Россияне стали потреблять меньше рыбы
17:25	В России впервые выдали веганский сертификат на масло
16:35	LC WAIKIKI анонсировал открытие первой торговой точки в Сочи
Технологии Брендированные кошельки: как внутренние платежные решения меняют клиентский опыт и что это дает бизнесу
16:10	В России утвердили стандарт качества для баночной лососёвой икры
15:45	Бренд VOIS развивает партнёрскую логистическую сеть в регионах
15:20	В «Европолисе» открылся новый магазин VILET
Бизнес Спрос, цена и экономика решения: как сырьевые шоки меняют планирование в FMCG
14:55	Продажи «Озон Фармацевтики» выросли на 14%
14:30	Lamoda отчиталась о социальных проектах за 2025 год
14:05	«ВкусВилл» продал 181 тонну арбузов и дынь за сутки
Кейсы Как перейти на новую CRM-платформу за 2 дня перед Чёрной пятницей и получить CTR 5,7%
13:40	Костюмы Человека-паука стали хитом на маркетплейсах после переноса премьеры
13:15	«Пятёрочка» запустила сервис контроля сроков годности
12:50	Продажи алкоголя с начала года снизились на 2%
Право Как ритейлеру не попасть на штрафы при ремонте склада или магазина
12:25	Книги обогнали канцтовары в структуре предшкольных расходов — аналитика
12:00	Косметическая компания Geltek приобрела долю в бренде одежды Murkott
11:35	X5 Group: выручка выросла на 9,9%, чистая прибыль снизилась на 28,9%
Право Регистрация есть — что дальше: как заставить товарный знак работать на бизнес
11:10	Data Insight: за первое полугодие в России обработано 4,5 млрд онлайн-посылок
10:45	Продажи золотых украшений упали на 4% с начала года
10:20	В пять раз вырос спрос на товары для падела
Маркетинг Культурный код в ритейле: почему «это про меня» важнее цены и ассортимента
09:55	Интерес к подработке пешим курьером вырос на 104% — «Авито Подработка»
09:30	Flowwow фиксирует тренд на корпусные десерты
20:45	Мегамаркет» назвал самые популярные товары для астротуризма
E-commerce Трафик, о котором забывают: почему новый сайт не приносит заказы
20:20	В июле подешевели огурцы и подорожало мясо — данные Росстата
19:55	ФАС начала проверку производителей мяса
10:00	Маркетплейсы проходят «очистку»: малые селлеры уходят, спрос на логистику растет

Лента Новостей

В Казахстане доля свободных складов остается минимальной