В Казахстане доля свободных складов остается минимальной

Изображение от Freepik

Согласно данным NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Республике Казахстан составила 1,6% от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года.

Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. метров и достиг 1,4 млн кв. метров. Основной объем площадей сосредоточен в Алматы (66%), Астане (около 20%) и Актобе (7%). В период с IV квартала 2023 года по I квартал 2024 года на территории страны было введено 68 тыс. кв. м складской недвижимости.

Свободное предложение представлено небольшими блоками, площадь которых не превышает 10 тыс. кв. метров. Все вакантные площади находятся в Алматы и скорее всего будут законтрактованы в ближайшее время.

Реклама на New Retail. Медиакит

Как Sellplus помог бизнесу селлеров вырасти в несколько раз на Wildberries

За период с IV квартала 2023 года по I квартал 2024 года средневзвешенные ставки аренды на готовые складские площади класса A выросли на 9% до 153 $ за кв. метр в год без НДС.

Стоимость аренды складов класса B достигла $107 за кв. м в год без НДС, что на 16% выше значения III квартала 2023 года. Прогнозируется дальнейший рост ставок до конца 2024 года. Средняя стоимость ответственного хранения составляет $183 за палето-место в год без НДС.

Российские компании из сфер онлайн-торговли, логистики и дистрибуции ищут склады в основном именно в Казахстане, который остается ключевым направлением для их развития в ближайшем зарубежье. Однако предложения все еще недостаточно для удовлетворения их спроса.

На конец I квартала 2024 года в Казахстане строится 230 тыс. кв. метров качественных складских площадей с планируемым вводом в 2024–2025 гг. Среди крупных объектов: логистический терминал «Кедентранссервис» (37,4 тыс. кв. метро), I очередь логистического парка Focus-Aksengir для Ozon (38 тыс. кв. метров) и складской комплекс Damu Logistics Almaty (21,5 тыс. кв. метров). Прогнозируемый объем завершенного строительства за 2024–2025 гг. может достигнуть 700 тыс. кв. метров при соблюдении сроков ввода в эксплуатацию.

«Казахстан на текущий момент обладает крупнейшим объемом складских площадей в Центральной Азии. Вакантность минимальна, а ставки аренды продолжают расти. Запросы на размещение в основных логистических хабах значительно превышают доступный объем площадей. Поэтому в ближайшей перспективе Казахстан продолжит оставаться рынком, правила на котором диктуют собственники, а не арендаторы», - комментирует Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Читайте также:

Цены продажи складов с конца 2023 года выросли на 7%

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

19:30	«Лента» вывела из оборота лапшу быстрого приготовления из‑за технических несоответствий
19:05	Доля российской продукции лёгкой промышленности на рынке достигла 45%
18:40	Почти половина россиян при выборе товара в интернете ориентируется на стоимость
Бизнес Вернутся ли западные бренды в Россию: что рынок думает о перспективах возвращения
18:15	Суд запретил «ДомЛента» использовать обозначения OBI и «ОБИ»
17:50	Familia Home запускает новую торговую точку в ТРЦ ОХТА МОЛЛ
17:25	Рыбный союз запустил индекс «сельди под шубой»
Кейсы Tarkett: миграция на Postgres Pro Enterprise для 1С в рамках проекта перехода с SAP на 1С:ERP
17:05	Уже завтра! 30 сентября приглашаем на бесплатный эфир на тему «Белый ввоз: как превратить импорт в конкурентное преимущество»
17:00	Доля Nike и New Balance в продажах кроссовок среди молодёжи достигла 70,8%
16:35	Т‑Банк добился отмены охраны знаков Black и Blackcard
Технологии Как меняется работа клиентского менеджера, когда AI-ассистент появляется у каждого сотрудника
16:10	Дискаунтер «ДА!» присоединился к АКОРТ в составе группы «О’КЕЙ»
15:45	Совет директоров «ВИ.ру» одобрил обратный выкуп акций на сумму до 500 млн рублей
15:20	Роспатент зафиксировал рекордный уровень регистрации товарных знаков
Экономика Цифровой рубль после 1 сентября: сценарии для ритейла
14:55	Цены на мёд достигли максимума
14:30	Какие изменения в маркировке ждём с 1 октября
14:05	Ритейлеры Петербурга меняют стратегию развития
E-commerce Почему сервис должен быть понятным и при чём тут сценарный дизайн
13:40	Продажи платьев с леопардовым принтом на Ozon удвоились
13:15	«ВкусВилл Кафе»: пунши заняли 72% продаж согревающих напитков
12:50	47% россиян поддерживают новое регулирование платформенной экономики
Бизнес Какие ошибки в фулфилменте чаще всего мешают бизнесу пройти сезонные пики
12:25	Дмитрий Исаков покинул пост директора по маркетингу «JTI Россия»
12:00	Общественная инициатива предлагает запретить вейпы
11:35	ВТБ и RWB могут завершить сделку в октябре
Маркетинг Ваш магазин слишком похож на магазин: чему российскому ритейлу стоит поучиться у Кореи
11:10	Nestle оспорит передачу бизнеса под внешнее управление
10:45	PIM.Index Beauty 2026: как изменился рейтинг доставки косметики
10:20	Хакеры могли получить данные клиентов «Додо Пиццы»
Технологии Как FMCG-компании выбрать ИИ-проект и спрогнозировать его реальный бизнес-эффект
09:55	Сеть Metro сохранила локальный менеджмент
09:30	Globus ищет площадки под новые магазины
20:45	Урожай винограда в Крыму превысит прошлогодний
Экономика Как ритейл теряет деньги и вычеты по НДС из-за фирм-клонов
20:20	Gucci перенесла часть производства в Китай
19:55	Продажи сумок и чемоданов упали на 4%
10:00	Акция началась, а продажи нет: как понять, что пошло не так в конкретном магазине

Лента Новостей

В Казахстане доля свободных складов остается минимальной