В Казахстане доля свободных складов остается минимальной

Изображение от Freepik

Согласно данным NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Республике Казахстан составила 1,6% от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года.

Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. метров и достиг 1,4 млн кв. метров. Основной объем площадей сосредоточен в Алматы (66%), Астане (около 20%) и Актобе (7%). В период с IV квартала 2023 года по I квартал 2024 года на территории страны было введено 68 тыс. кв. м складской недвижимости.

Свободное предложение представлено небольшими блоками, площадь которых не превышает 10 тыс. кв. метров. Все вакантные площади находятся в Алматы и скорее всего будут законтрактованы в ближайшее время.

Реклама на New Retail. Медиакит

Как Sellplus помог бизнесу селлеров вырасти в несколько раз на Wildberries

За период с IV квартала 2023 года по I квартал 2024 года средневзвешенные ставки аренды на готовые складские площади класса A выросли на 9% до 153 $ за кв. метр в год без НДС.

Стоимость аренды складов класса B достигла $107 за кв. м в год без НДС, что на 16% выше значения III квартала 2023 года. Прогнозируется дальнейший рост ставок до конца 2024 года. Средняя стоимость ответственного хранения составляет $183 за палето-место в год без НДС.

Российские компании из сфер онлайн-торговли, логистики и дистрибуции ищут склады в основном именно в Казахстане, который остается ключевым направлением для их развития в ближайшем зарубежье. Однако предложения все еще недостаточно для удовлетворения их спроса.

На конец I квартала 2024 года в Казахстане строится 230 тыс. кв. метров качественных складских площадей с планируемым вводом в 2024–2025 гг. Среди крупных объектов: логистический терминал «Кедентранссервис» (37,4 тыс. кв. метро), I очередь логистического парка Focus-Aksengir для Ozon (38 тыс. кв. метров) и складской комплекс Damu Logistics Almaty (21,5 тыс. кв. метров). Прогнозируемый объем завершенного строительства за 2024–2025 гг. может достигнуть 700 тыс. кв. метров при соблюдении сроков ввода в эксплуатацию.

«Казахстан на текущий момент обладает крупнейшим объемом складских площадей в Центральной Азии. Вакантность минимальна, а ставки аренды продолжают расти. Запросы на размещение в основных логистических хабах значительно превышают доступный объем площадей. Поэтому в ближайшей перспективе Казахстан продолжит оставаться рынком, правила на котором диктуют собственники, а не арендаторы», - комментирует Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.

Читайте также:

Цены продажи складов с конца 2023 года выросли на 7%

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:15	SUNLIGHT: треть россиян планируют покупать в «Чёрную пятницу» подарки для родных и друзей
17:50	Яндекс Доставка запустила пилотный проект рободоставки лекарств в Москве
17:25	55% родителей стали выбирать новые бренды по совету детей — результаты опроса
Технологии Концепция за несколько дней: как нейросети меняют работу над брендингом
17:00	Продажи витамина D в сегменте БАД за 9 месяцев выросли на 21,7%
16:35	На рынок РФ в 2026 году пришли три бренда из стран БРИКС
16:10	Ozon оптимизирует поиск поставщиков из-за границы
Право Договор аренды коммерческой недвижимости между ИП и ООО в 2026 году: возможные риски и моменты, позволяющие их избежать
15:45	«Арнест» закрыл сделку по покупке производства бытовой химии Reckitt Benckiser
15:20	GRASS, СИБУР и «Магнит» открыли в Уфе экостанцию для раздельного сбора вторсырья
14:55	Флагманский магазин «Снежной Королевы» в «Европейском» заработал в обновлённой концепции
Кейсы Где прайсчекер помогает разгрузить продавцов?
14:30	ЮKassa: оборот онлайн‑торговли в День холостяка вырос на 23%
14:05	26–27 ноября в Москве пройдет «Катмания.ПРО» — продвинутая программа для коммерческих специалистов производителей и торговых сетей
13:40	Продажи алкоголя в рознице снизились, но падение замедлилось
Бизнес Как выбрать бизнес-медиа для публикации IT-компании: на что обратить внимание
13:15	64% сотрудников в России используют ИИ в работе — результаты опроса
12:50	В Петербурге доля свободных складов превысила 5% — аналитика
12:25	Бывший PR-директор «Всеинструменты.ру» возглавил коммуникации giper.fm
Технологии Поставщикам российской продуктовой розницы представили AI-систему для проактивного анализа данных AI DeepDive CPG
12:00	На продавцов-консультантов и кассиров пришлось 9% вакансий — данные hh.ru
11:35	Маркетплейс Wildberries запустил партнерство с онлайн-аукционом CarPrice
11:10	Минздрав Московской области выступил против дистанционной продажи вина
Маркетинг ЗОЖ перестал быть подвигом: почему выигрывает тот, кто не просит покупателя меняться
10:45	ФНС потребовала признать банкротом компанию обувной группы Zenden
10:20	Около 70% покупок совершают в физических магазинах — данные АКОРТ
09:55	Суд отказал Nestle и «Русскому продукту» в требованиях по спору о товарных знаках
Кейсы Как выстроить управляемый процесс разработки коллекции: опыт Kuchenland
09:30	Новые правила Ozon приведут к увеличению расходов продавцов и цен на маркетплейсах
20:45	CDEK.Shopping: россияне на распродаже 11.11 отдавали приоритет недорогим товарам
20:20	Сливочное безалкогольное пиво вошло в топ продаж осенью — данные «Самоката»
Персонал Почему рост числа резюме не решил кадровую проблему в логистике
19:55	В октябре бразильская косметика поставила рекорд по объёмам поставок в Россию
19:30	Суд отменил решение Роспатента по спору о товарном знаке Legend of Baikal
19:05	«Магнит» запустил пилотный проект совместного планирования с поставщиками
Бизнес ТЦ вместо склада: почему логистика маркетплейсов переезжает в город
18:40	М.Видео: интерес покупателей к аэрогрилям вырос почти в 4,6 раза
18:15	Маркетплейсы могут получить неприбыльные складские объекты «Сбера»
10:00	Экономит, но не беднеет: почему покупатель выбирает СТМ и премиум одновременно

Лента Новостей

В Казахстане доля свободных складов остается минимальной