В «Москва-Сити» осталось всего 7% свободных помещений для инфраструктурного ритейла

Нулевая вакантность отмечается в башнях «Эволюция», «ОKO фаза I», «ОKO фаза II», «Меркурий». Менее 3% свободно в «Башне на набережной» и «Федерации».

Наибольшее снижение вакантности за год отмечается в Neva Towers, где по данным на конец декабря 2023 года свободными оставались 9,6% площадей. Среди открытий здесь можно отметить ресторан Ivanka, автомобильный салон Lamborghini, а также магазин Simplewine.

«Рекордное снижение вакантности на территории делового центра «Москва-Сити» говорит о завершении так называемого “пандемийного синдрома”, повлекшего за собой существенное снижение трафика. Однако интерес со стороны ритейлеров различных профилей продолжает расти, поэтому ввод нового предложения, ожидаемый в 2024 году, будет как нельзя кстати», - рассказала Ирина Козина, директор направления стрит-ритейла NF Group.

Основную долю помещений инфраструктурного ритейла занимают заведения общественного питания (31%), спортивные клубы (22%), операторы сферы услуг (12%), ориентированные на обслуживание дневного трафика в ММДЦ «Москва-Сити», а также продуктовые магазины (7%) и операторы сферы развлечений (5%). 

По итогам 2023 года арендные ставки на помещения инфраструктурного ритейла находятся в диапазоне от 40 000 до 120 000 руб./кв. м/год, не включая НДС, и зависят от площади помещения и расположения относительно пешеходного трафика. По сравнению с декабрем 2022 года отмечается увеличение нижней и верхней границы ставки аренды на 5% и 30% соответственно. 

Несмотря на планируемое увеличение объема площадей инфраструктурного ритейла в 2024 году за счет ввода в эксплуатацию новых проектов (Moscow Towers), вакантность не превысит 10%. 

Читайте также:
Ставки аренды помещений стрит-ритейла в Москве выросли на 4-7%