В Москве выставлен на продажу ТЦ «Пражский пассаж»

Как пишут «Ведомости», за объект хотят получить сумму в пределах 10 млрд рублей. Однако эксперты считают, что найти покупателя будет сложно. Они оценивает рыночную стоимость ТЦ «Пражский пассаж» в 5,5–6 млрд рублей, отмечая устарелость комплекса и отставание по качеству арендаторов.

Юристы видят и дополнительные риски для покупателя: участок попадает в зону программы комплексного развития территории, что может привести к изъятию объекта для госнужд.

Кроме того, по данным на 15 октября 2025 года операции по счетам ООО «Арсенал» были приостановлены ФНС, что подтверждается материалами московского арбитража. Это говорит о тяжелом положении собственника и готовности к торгу.

Изначально владельцем ТЦ «Пражский пассаж» выступала группа «Каренфор», основанная в 1990-х годах бизнесменами Соломоном и Романом Манашировыми. Ранее также они были собственниками ТРЦ Columbus, ныне принадлежащий компании «ТПС недвижимость», и мебельного комплекса «Армада». В 2018 году Роман Манаширов был приговорен к 12 годам тюрьмы за взятку.

По данным «СПАРК-Интерфакса», сейчас компанию «Арсенал» через ООО «Канон» контролируют Хосе Роберто Ривас Мартинес и Роман Юсуфов. Консультанты на рынке утверждают, что фактически торговым центром «Пражский пассаж» по-прежнему управляет Соломон Манаширов.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail