В Москве за год открылось рекордное количество складов формата self-storage

При этом, согласно подсчетам Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ), общая площадь складов формата self-storage в Москве превысила 240 тыс. кв. м, увеличившись на 6,7% в годовой динамике. На начало 2024 года на рынке складов индивидуального хранения Москвы насчитывается 158 объектов, что на 40% больше показателя 2022 года. Прошлый год стал рекордным по числу открытий – рынок пополнился 11 складами классического формата и 34 проектами мини-формата.

В Санкт-Петербурге предложение пополнилось четырьмя новыми качественными проектами. На начало 2024 года в Северной столице функционирует 31 склад self-storage.

В Москве средний размер открываемых объектов впервые с 2020 года стал увеличиваться и достиг 1457 кв. м. В 2022 году этот показатель находился на уровне 878 кв. м. В Санкт-Петербурге средняя площадь объектов, наоборот, сократилась и составляет 616 кв. м против 2070 кв. м в 2022 году.

За 2023 год уровень заполняемости складов формата self-storage в Москве снизился до 80%, на 8 п. п., что во многом связано с выходом новых проектов. При этом по ключевым показателям рынок развивается динамично. За год средняя арендная ставка в Москве выросла на 18% (до 2500 рублей). Средний срок аренды бокса увеличился с девяти месяцев до года, а средний размер запрашиваемого бокса составляет 4,5 кв. м против 3,7 кв. м в 2022 году.

Наиболее дорогим столичным районом в части аренды складов формата self-storage стал СЗАО со ставкой более 3100 руб. за кв. м в месяц, на втором и третьем месте – ЮАО и САО, там средняя ставка аренды превысила 2700 руб. за кв. м в месяц.

Лидером по объему площадей на рынке складов для частных лиц стал «Хоумсклад» (10 проектов с арендопригодной площадью 32,6 тыс. кв. м). В число крупнейших компаний также вошли сети «Складовка» (10 проектов – на 32,2 тыс. кв. м) и «Альфасклад» (6 проектов – на 21,8 тыс. кв. м) Суммарно на трех операторов приходится более 35% общего объема предложения московского рынка.

Лидерство в развитии мини-формата автономных складов сохраняется за компанией «Кладовкин», под управлением которой находится 38 объектов. Второе место занимает компания «Складно» – с 27 объектами.

Читайте также:
Эксперты фиксируют сильное замедление роста ставок в складском сегменте в 2024 году

***

Самые интересные новости читайте в нашей группе в  VKontakte, а также на канале в ДЗЕН.

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail