Анализ рынка стрит‑ритейла Санкт-Петербурга: аптеки и ПВЗ становятся драйверами сегмента

Рынок стрит‑ритейла в центре Санкт‑Петербурга демонстрирует структурную трансформацию: по данным NF Group, в первом полугодии 2026 года динамика открытий и закрытий на центральных торговых улицах отразила смещение потребительских приоритетов.

За отчётный период открылось 205 объектов — магазинов, кафе и предприятий сферы услуг, при этом работу прекратили 233 арендатора: число закрытий превысило количество открытий на 14%, что указывает на усиление ротации в сегменте.

Реклама на New Retail. Медиакит

Наиболее заметные изменения коснулись состава арендаторов: впервые за продолжительное время объём открытий в категориях аптек, оптик и магазинов ортопедических товаров превысил показатели фэшн‑сегмента. Аптеки вошли в число самых активных сегментов по числу новых точек, уступив лишь предприятиям общественного питания. При этом характер экспансии аптечных сетей в 2026 году отличается от наблюдавшегося в пандемию периода: расширение выглядит более системным — сети занимают площадки разного профиля, включая престижные локации на Невском проспекте, ранее использовавшиеся ресторанами и магазинами одежды.

Сегмент общественного питания остаётся лидером по объёму ротации: в 80% случаев новые заведения размещаются на площадях, прежде занятых операторами той же категории. В то же время аптеки и оптики активнее осваивают пространства, освобождённые арендаторами иных профилей, что подчёркивает их растущую востребованность в структуре городского ритейла.

Мясницкая возглавила рейтинг московских улиц по уровню вакантности в стрит‑ритейле

Параллельно усиливается присутствие магазинов подарков, сувениров и сладостей: на их долю в первом полугодии пришлось 7% всех открытий — показатель, сопоставимый с результатами фэшн‑сегмента (10%). Операторы этих категорий концентрируются преимущественно на Невском проспекте, нередко формируя компактные кластеры, повышающие их заметность и привлекающие дополнительный трафик.

Ещё одним значимым трендом стало расширение сети пунктов выдачи заказов (ПВЗ), закрепившихся в качестве одного из ключевых форматов субаренды в стрит‑ритейле. Всё чаще фиксируются гибридные модели: ПВЗ интегрируются в кофейни, почтовые отделения, табачные магазины; развивается практика совмещения в одном пункте выдачи сервисов нескольких маркетплейсов. В совокупности на ПВЗ и офисы продаж пришлось 6% новых открытий в центральной части города.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

18:15	Почти четверть работодателей считают мемы в чатах помехой работе
17:50	На полках магазинов может стать больше овощей и фруктов из Иордании
17:25	Закупки систем прогнозирования спроса в ритейле выросли на 90%
Бизнес Какие ошибки в фулфилменте чаще всего мешают бизнесу пройти сезонные пики
17:00	Власти планируют повысить акцизы на табачную продукцию
16:35	Продажи упаковочных материалов выросли на 34%
16:10	В крупных городах стало проще открыть ПВЗ Wildberries
E-commerce Почему сервис должен быть понятным и при чём тут сценарный дизайн
15:45	Почти половина россиян использует ИИ при поиске работы
15:20	София Трофимова возглавила направление коммерческой недвижимости в УК «Место встречи»
14:55	В России рассматривают повышение акцизов на алкогольную продукцию
Технологии Как FMCG-компании выбрать ИИ-проект и спрогнозировать его реальный бизнес-эффект
14:30	Ozon упростил программу поддержки продавцов fashion‑товаров
14:05	Россияне перечислили основные причины потери доверия к брендам
13:40	Скидки за счёт продавцов на маркетплейсах достигли предела — экспертное мнение
Маркетинг Ваш магазин слишком похож на магазин: чему российскому ритейлу стоит поучиться у Кореи
13:15	NIQ продала российские активы Nielsen и GfK
12:50	Ювелирных магазинов стало на 4,5% меньше
12:25	«Лента» открыла первый в Москве гипермаркет компактного городского формата
Маркетинг Акция началась, а продажи нет: как понять, что пошло не так в конкретном магазине
12:00	78% покупателей приобретают косметику онлайн
11:35	Розница наращивает найм временных сотрудников
11:10	Ozon: продажи верхней одежды выросли в полтора раза
Экономика Как ритейл теряет деньги и вычеты по НДС из-за фирм-клонов
10:45	Продуктовый онлайн вырастет до 10% к 2028 году — прогноз АКОРТ
10:20	СДЭК начал продавать продукты питания под своим брендом
09:55	Производитель готовых завтраков Fitroo может стать банкротом
Бизнес Как меняются правила выхода на полку: в центре — уникальность, данные и коллаборации
09:30	«М.Видео» объединяет витрины в единую платформу Omninet
20:45	Продажи Lamborghini в РФ выросли на 48%
20:20	Средний размер электронных чаевых летом достиг 330 рублей
Бизнес От мессенджеров к почте: почему бизнес меняет каналы коммуникации
19:55	Минэкономразвития повысило прогноз по обороту розничной торговли
19:30	В России установили ставки техсбора на ноутбуки, смартфоны и телефоны
19:05	«Яндекс» отозвал претензии к товарным знакам Asfinag
Технологии Первая линия продаж уходит AI-агентам: почему бизнес больше не отвечает клиентам вручную
18:40	Свыше 80% покупателей готовы отдавать предпочтение маркетплейсам с застрахованными товарами
18:15	Продажи картофельных чипсов в первом полугодии выросли на 9%
10:00	Почему предпринимателям важно изучить работу с ТС ПИоТ? 6 базовых аспектов для бизнеса

Лента Новостей

Анализ рынка стрит‑ритейла Санкт-Петербурга: аптеки и ПВЗ становятся драйверами сегмента