Анализ рынка стрит‑ритейла Санкт-Петербурга: аптеки и ПВЗ становятся драйверами сегмента

Рынок стрит‑ритейла в центре Санкт‑Петербурга демонстрирует структурную трансформацию: по данным NF Group, в первом полугодии 2026 года динамика открытий и закрытий на центральных торговых улицах отразила смещение потребительских приоритетов.

За отчётный период открылось 205 объектов — магазинов, кафе и предприятий сферы услуг, при этом работу прекратили 233 арендатора: число закрытий превысило количество открытий на 14%, что указывает на усиление ротации в сегменте.

Реклама на New Retail. Медиакит

Наиболее заметные изменения коснулись состава арендаторов: впервые за продолжительное время объём открытий в категориях аптек, оптик и магазинов ортопедических товаров превысил показатели фэшн‑сегмента. Аптеки вошли в число самых активных сегментов по числу новых точек, уступив лишь предприятиям общественного питания. При этом характер экспансии аптечных сетей в 2026 году отличается от наблюдавшегося в пандемию периода: расширение выглядит более системным — сети занимают площадки разного профиля, включая престижные локации на Невском проспекте, ранее использовавшиеся ресторанами и магазинами одежды.

Сегмент общественного питания остаётся лидером по объёму ротации: в 80% случаев новые заведения размещаются на площадях, прежде занятых операторами той же категории. В то же время аптеки и оптики активнее осваивают пространства, освобождённые арендаторами иных профилей, что подчёркивает их растущую востребованность в структуре городского ритейла.

Мясницкая возглавила рейтинг московских улиц по уровню вакантности в стрит‑ритейле

Параллельно усиливается присутствие магазинов подарков, сувениров и сладостей: на их долю в первом полугодии пришлось 7% всех открытий — показатель, сопоставимый с результатами фэшн‑сегмента (10%). Операторы этих категорий концентрируются преимущественно на Невском проспекте, нередко формируя компактные кластеры, повышающие их заметность и привлекающие дополнительный трафик.

Ещё одним значимым трендом стало расширение сети пунктов выдачи заказов (ПВЗ), закрепившихся в качестве одного из ключевых форматов субаренды в стрит‑ритейле. Всё чаще фиксируются гибридные модели: ПВЗ интегрируются в кофейни, почтовые отделения, табачные магазины; развивается практика совмещения в одном пункте выдачи сервисов нескольких маркетплейсов. В совокупности на ПВЗ и офисы продаж пришлось 6% новых открытий в центральной части города.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

11:35	X5 Group: выручка выросла на 9,9%, чистая прибыль снизилась на 28,9%
11:10	Data Insight: за первое полугодие в России обработано 4,5 млрд онлайн-посылок
10:45	Продажи золотых украшений упали на 4% с начала года
Бизнес Ответить по-человечески: как сервис становится конкурентным преимуществом российского ритейла
10:20	В пять раз вырос спрос на товары для падела
09:55	Интерес к подработке пешим курьером вырос на 104% — «Авито Подработка»
09:30	Flowwow фиксирует тренд на корпусные десерты
Бизнес Спрос, цена и экономика решения: как сырьевые шоки меняют планирование в FMCG
20:45	Мегамаркет» назвал самые популярные товары для астротуризма
20:20	В июле подешевели огурцы и подорожало мясо — данные Росстата
19:55	ФАС начала проверку производителей мяса
Технологии Брендированные кошельки: как внутренние платежные решения меняют клиентский опыт и что это дает бизнесу
19:30	20% покупателей доверяют нейросетям в выборе арбуза
19:05	Эксперты рассказали, как изменился рацион россиян за 20 лет
18:40	«Яндекс» наращивает производство роботов-курьеров в 50 раз
Кейсы Как перейти на новую CRM-платформу за 2 дня перед Чёрной пятницей и получить CTR 5,7%
18:15	«Альфа-Банк»: число селлеров на маркетплейсах выросло на 7%, оборот — на 41%
17:50	22% россиян не собираются менять работу — опрос платформы «Авито Работа»
17:25	Основатель Ralf Ringer стал ответчиком по еще одному миллиардному иску
Право Как ритейлеру не попасть на штрафы при ремонте склада или магазина
17:00	Импорт грузинской голубики вырос на 55% за год
16:35	Google Play удалил приложение Ozon Банка
16:10	70% работодателей внедряют ИИ в найм — исследование
Право Регистрация есть — что дальше: как заставить товарный знак работать на бизнес
15:45	«Монетка» увеличила штат сотрудников старше 50 лет на 36%
15:20	Число новых интернет-магазинов вырастет на 40–50% — прогноз INFOLine
14:55	АКИТ зафиксировала снижение цен на школьные рюкзаки
Маркетинг Культурный код в ритейле: почему «это про меня» важнее цены и ассортимента
14:30	Bershka открыла первый офлайн магазин в США
14:05	Трафик магазинов электроники в июле вырос на 9%
13:40	Почти половина москвичей сталкивалась с испорченной готовой едой
E-commerce Трафик, о котором забывают: почему новый сайт не приносит заказы
13:15	Качество стало главным критерием при выборе доставки продуктов
12:50	В России отмечен рекордно низкий уровень потребления хлеба
12:25	Работники торговли назвали главные плюсы своей работы
Бизнес Маркетплейсы проходят «очистку»: малые селлеры уходят, спрос на логистику растет
12:00	Исследование зафиксировало тренд на ночные онлайн‑покупки
11:35	Производитель «Роллтон» выходит на рынок кормов для животных
10:00	Пять правил ресторанного бизнеса в эпоху падения трафика и роста доставки: опыт «Братьев Караваевых»

Лента Новостей

Анализ рынка стрит‑ритейла Санкт-Петербурга: аптеки и ПВЗ становятся драйверами сегмента