На складском рынке Петербурга зафиксирован рост вакантности

По предварительным итогам 9 месяцев 2025 года, уровень вакантности на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил 3,8% (с учетом субаренды), увеличившись на 1,6% с начала года, сообщает NF GROUP.

Прямая вакантность, отражающая предложение от собственников, составила 2% (рост на 0,8%). Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие площади класса A по итогам неполных 9 месяцев составила в регионе 11 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета ОРЕХ и НДС), что соответствует уровню полугодия. По сравнению с III кварталом 2024 года рост составил 17%. В 2026 году прогнозируется увеличение показателя до 11,5 тыс. рублей.

Реклама на New Retail. Медиакит

Рост доли свободных площадей обусловлен прежде всего выводом на рынок значительного объема складской недвижимости в формате субаренды, преимущественно – онлайн-ретейлерами. Такая практика стала следствием формирования избыточной складской инфраструктуры после периода активного строительства. В дальнейшем часть этих площадей может быть возвращена компаниями под собственные нужды, если изменится операционная нагрузка и вырастет потребность в хранении.

Снимок 1.png

«Рост вакантности в 2025 году обусловлен выводом на рынок значительного объема площадей в формате субаренды. В 2026 году ключевым фактором станет новогодний сезон: если традиционный рост закупочной активности подтвердится, субаренда может полностью уйти с рынка, что приведет к снижению доли свободных площадей. При этом прямая вакантность остается на уровне 2%, что все еще отражает ограниченность реально доступного к аренде фонда», - комментирует Илья Князев, директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге.

Снимок 2.png

Читайте также:

Выход бизнеса в сеть: как избежать проблем при запуске онлайн-продаж

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в Telegram.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

20:45	Более 11 млн книг утрачены в результате атак на склады Wildberries
20:20	Количество предложений помещений под ПВЗ за год выросло на 15%
19:55	Зумеры и миллениалы чаще других ищут удалёнку и подработку
E-commerce Исследование Альфа-Банка: что селлеры делают сегодня, чтобы наращивать продажи в долгосрочной перспективе
19:30	Роскачество оценило качество древесных наполнителей для кошачьих туалетов
19:05	Мороженое и прохладительные напитки стали лидерами спроса в июле
18:40	На рынке зафиксирован рост продаж кофе и сопутствующей техники
Бизнес Ответить по-человечески: как сервис становится конкурентным преимуществом российского ритейла
18:15	В поиске товаров через ИИ лидируют техника и электроника
17:50	Россияне стали потреблять меньше рыбы
17:25	В России впервые выдали веганский сертификат на масло
Бизнес Спрос, цена и экономика решения: как сырьевые шоки меняют планирование в FMCG
16:35	LC WAIKIKI анонсировал открытие первой торговой точки в Сочи
16:10	В России утвердили стандарт качества для баночной лососёвой икры
15:45	Бренд VOIS развивает партнёрскую логистическую сеть в регионах
Технологии Брендированные кошельки: как внутренние платежные решения меняют клиентский опыт и что это дает бизнесу
15:20	В «Европолисе» открылся новый магазин VILET
14:55	Продажи «Озон Фармацевтики» выросли на 14%
14:30	Lamoda отчиталась о социальных проектах за 2025 год
Кейсы Как перейти на новую CRM-платформу за 2 дня перед Чёрной пятницей и получить CTR 5,7%
14:05	«ВкусВилл» продал 181 тонну арбузов и дынь за сутки
13:40	Костюмы Человека-паука стали хитом на маркетплейсах после переноса премьеры
13:15	«Пятёрочка» запустила сервис контроля сроков годности
Право Как ритейлеру не попасть на штрафы при ремонте склада или магазина
12:50	Продажи алкоголя с начала года снизились на 2%
12:25	Книги обогнали канцтовары в структуре предшкольных расходов — аналитика
12:00	Косметическая компания Geltek приобрела долю в бренде одежды Murkott
Право Регистрация есть — что дальше: как заставить товарный знак работать на бизнес
11:35	X5 Group: выручка выросла на 9,9%, чистая прибыль снизилась на 28,9%
11:10	Data Insight: за первое полугодие в России обработано 4,5 млрд онлайн-посылок
10:45	Продажи золотых украшений упали на 4% с начала года
Маркетинг Культурный код в ритейле: почему «это про меня» важнее цены и ассортимента
10:20	В пять раз вырос спрос на товары для падела
09:55	Интерес к подработке пешим курьером вырос на 104% — «Авито Подработка»
09:30	Flowwow фиксирует тренд на корпусные десерты
E-commerce Трафик, о котором забывают: почему новый сайт не приносит заказы
20:45	Мегамаркет» назвал самые популярные товары для астротуризма
20:20	В июле подешевели огурцы и подорожало мясо — данные Росстата
10:00	Маркетплейсы проходят «очистку»: малые селлеры уходят, спрос на логистику растет

Лента Новостей

На складском рынке Петербурга зафиксирован рост вакантности