Объём сделок на рынке складов в Петербурге сократился на 45%

Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Maris. При этом на рынок вышли 16 новых комплексов общей площадью 413 тыс. кв. м, что вдвое превышает показатель годичной давности.

Рост ввода и падение спроса привели к увеличению доли свободных площадей до 3,7%, или 236 тыс. кв. м, и снижению арендных ставок: в классе А — на 8,7%, в классе B — на 11,6%. Средний диапазон аренды составил 1–1,4 тыс. рублей за кв. м в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.

Петербургский рынок оказался более чувствительным к охлаждению, чем московский, где падение сделок составило 39%. В регионах спрос сократился на 64%. Ранее эксперты Bright Rich | CORFAC International отмечали, что компании перешли к более консервативной модели, заключая сделки исходя из текущих потребностей, а не долгосрочных планов развития. Дополнительное давление на сроки окупаемости оказывает рыночная ситуация: по итогам года ввод складов в Петербурге и Ленобласти может упасть на 17% по сравнению с 2025 годом.

Объём нового строительства торговой недвижимости в России в первом полугодии 2026 года сократился до 98 тыс. кв. м — это на 67% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail