В первом полугодии ввод торговой недвижимости сократился на 67%

В столице за тот же период введено 43 тыс. кв. м, что на 61% меньше, чем годом ранее, следует из отчёта Commonwealth Partnership (CMWP).

По прогнозным оценкам, по итогам 2026 года объём ввода торговых площадей в стране может достичь 424 тыс. кв. м, оказавшись на 34% ниже результата 2025 года.

В Москве ожидаемый показатель — 186 тыс. кв. м, что на 11% уступает уровню прошлого года. При этом значительная часть объектов заявлена к открытию в третьем квартале, однако из‑за затянувшегося формирования пула арендаторов существует риск переноса части проектов на более поздние сроки.

В структуре нового предложения по‑прежнему доминируют районные торговые центры: к концу 2026 года их доля может вырасти до 62%. Такой тренд отражает стратегию девелоперов, ориентированных на форматы, опирающиеся на стабильный повседневный спрос населения.

На 2027 год аналитики прогнозируют рост объёма нового строительства в России до 640 тыс. кв. м. При этом ожидается увеличение средней площади открываемого объекта до 30 тыс. кв. м. В Москве показатель может составить 247 тыс. кв. м, а средняя площадь объекта — 35 тыс. кв. м. Рост будет обусловлен преимущественно запуском отдельных крупных проектов, а не масштабным оживлением девелоперской активности в целом.

«В Москве девелоперская активность по‑прежнему сосредоточена преимущественно за пределами центра — в жилых районах, где сохраняется потенциал развития локального торгового предложения. По итогам первого полугодия 2026 г. обеспеченность Москвы торговыми площадями составила 513 кв. м на 1 тыс. человек», — отметила Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail