0/5
Подпишитесь на новости ритейла

Я ознакомлен с политикой конфиденциальности и принимаю её условия

Новости сегодня

10:32 Мобильный интернет-трафик в РФ рекордно вырос
10:10 Рестораторов могут обязать выделять в меню отечественные вина
09:50 Суд признал банкротом «Цимлянские вина»
09:45 Макдоналдс возьмёт на работу представителей незащищённых групп населения
Создать и не бросить: как добиться эффективной работы систем Digital Signage
09:20 Сбербанк запустил пилотный проект в Москве по приему и выдаче посылок
18:21 Аэрофлот в восьмой раз стал лучшей авиакомпанией Восточной Европы
18:07 Huawei стала лидером в I квартале по поставкам телефонов в Россию
18:00 Facebook представила свою криптовалюту Libra
А чой-то вы такие неадекватные?
17:30 40% интернет-магазинов не готовы к работе с онлайн-кассами
17:10 Товары для детей стали чаще оплачивать картами
16:40 Эльдорадо и LG Electronics проведут донорскую акцию в магазине
16:10 Почта России запустит акселератор для реализации совместных проектов со стартапами
Про Дикси, Факторин и факторинг
15:40 Сбербанк: Новые российские компании живут три года и больше
15:10 Интеграция Меркурия и маркировки молочной продукции приведёт к излишним расходам?
14:40 За неприменение онлайн-касс не будут штрафовать до 1 июля 2020 года
14:10 Роспотребнадзор – за передачу продуктов с истекающим сроком годности на благотворительность
Полный магазин, а популярного размера нет? Как крупный fashion ритейлер оптимизировал работу с ассортиментом
13:34 Пилотный проект оплаты по QR-коду в магазинах РФ может начаться осенью
13:14 Суд ЕС не признал логотип Adidas торговой маркой
12:38 Треть объектов торговой недвижимости Москвы нуждается в модернизации
12:15 Visa объявила результаты второй волны международного конкурса идей
Все новости →

Один из «Перекрестков» на севере Москвы стал объектом краудфандинга

Один из «Перекрестков» на севере Москвы стал объектом краудфандинга
Компания Оскара Хартманна предложила частным инвесторам вложить средства в торговый объект, принадлежащий Х5 Retail Group, стоимостью свыше 514 млн рублей.
Первая в России краудфандинговая (краудинвестинговая) площадка недвижимости AKTIVO представила частным инвесторам новый объект коммерческой недвижимости стоимостью 514 054 791 рублей. Предмет сделки — помещение супермаркета на первом этаже торгового центра в Северном административном округе Москвы (Тимирязевская ул., д 2/3) площадью 2251,6 кв. м. Арендатором помещения является супермаркет «Перекресток» (входит в Х5 Retail Group). Договор аренды с продуктовым ритейлером заключен на срок до декабря 2023 года.

AKTIVO уже приступила к формированию закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) для управления этим торговым помещением, и начала принимать заявки от частных инвесторов на участие в проекте, то есть на приобретение паев фонда. Таким образом, инвесторы краудфандинговой площадки станут совладельцами этого объекта коммерческой недвижимости.

«Внесение данного объекта в имущество нового ЗПИФ недвижимости «Активо десять» выгодно в первую очередь инвесторам, которые смогут купить пай, уже обеспеченный активом, и начнут получать прибыль от собственной доли в объекте», — говорит генеральный директор AKTIVO Егор Клименко. По расчетам компании, среднегодовая операционная доходность паев фонда «Активо десять» до НДФЛ за 10 лет должна составить 14%. Вложения в объект в этом случае полностью окупятся за 7 лет.

Объект на Тимирязевской улице стал уже вторым проектом AKTIVO в Москве, и шестым – в Московском регионе. Только за последний год портфель активов под управлением компании увеличился в 1,5 раза и превысил 1,4 млрд рублей. В 2017 году частные инвесторы вложили в объекты компании около 750 млн рублей. При этом средний чек AKTIVO вырос с 2,8 до 6,2 млн рублей. В данный момент на площадке представлены объекты, якорными арендаторами которых, помимо «Перекрестка», выступают магазины сетей «Пятерочка», «Магнит», «Виктория» и «Лента».

Напомним, что краудфандинговая площадка AKTIVO, созданная в 2015 году известным предпринимателем, сооснователем KupiVip и CarPrice Оскаром Хартманном, позволяет инвестировать в коммерческую недвижимость любому частному или юридическому лицу. Стоимость объектов, прежде недоступных из-за высокой цены, разделяется между участниками сделки. Причем в рамках коллективной схемы снижается не только порог входа на рынок, но и затраты каждого инвестора на оформление самой сделки.

Интерес к площадям под ритейл — тенденция, характерная не только для институциональных, но и для частных инвесторов. Последние на «волне» снижения процентных ставок по банковским депозитам начинают искать альтернативные инвестиционные инструменты с большей доходностью. Среднегодовая доходность объектов, представленных в портфеле AKTIVO, составляет от 12,7% годовых (для сравнения: средняя доходность по рублевым вкладам в топ-10 российских банков находится сейчас на уровне 6,31%).


Самые интересные новости читайте в наших группах в Facebook и VKontakte, а также на канале Яндекс.Дзен.

И подписывайтесь на рассылку самых важных новостей.
время публикации: 15:15  28 августа 2018 года
Теги: Москва , "Перекресток", краудфандинг

 
 
МД Аудит - 1
projectline.ru